Решение по делу № 2-143/2019 ~ М-133/2019 от 03.06.2019

УИД: 19RS0013-01-2019-000229-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск                                                                                                   15 июля 2019 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,

при секретаре Борисовой Н. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2019 г. по исковому заявлению Рогалев В.Н. к Романову Н.Н., администрации г. Сорска об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из Единого государственного реестра,

УСТАНОВИЛ:

Рогалев В. Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 08 июня 1989 г. на основании решения исполнительного комитета Сорского городского совета народных депутатов Усть-Абаканского района Хакасской автономной области Красноярского края № 51 ему был выделен земельный участок под строительство капитального гаража в зоне гаражной застройки в районе 24-го квартала. На указанном земельном участке он выстроил гараж, на который 23 августа 2018 г. зарегистрировал право собственности на основании решения Сорского районного суда Республики Хакасия от 26 февраля 2018 г. Адрес гаража: <адрес> После оформления права собственности на гараж, он приступил к оформлению документов на земельный участок под гаражом. При составлении кадастровым инженером межевого плана земельного участка с кадастровым номером 19:10:020109:626, на котором расположен его гараж, была обнаружена реестровая ошибка (наложение) в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 19:10:020109:901, расположенного по адресу: <адрес> гараж №6, который является смежным уточняемого земельного участка. По мнению кадастрового инженера, причиной реестровой ошибки является ошибка в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС).

Он связывался с собственником смежного земельного участка Романовым Н.Н., однако тот отказывается от досудебного урегулирования вопроса об исправлении реестровой ошибки, в результате чего, он в настоящее время не может поставить земельный участок, на котором расположен его гараж, на кадастровый учет, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация и площадь земельного участка ответчика Романова Н.Н. после исправления реестровой ошибки не изменится.

На основании изложенного, просит: 1) исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером 19:10:020109:901, расположенного по адресу: <адрес>

XY

444565,24 122636,41

444564,17 122644,34

444558,38 122643.56

444559,45 122635,63;

2) указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является
основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости
сведений об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ)
земельного участка с кадастровым номером 19:10:020109:901, расположенного по адресу:
<адрес>

Истец Рогалев В. Н. в судебном заседании отсу3ствовал, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше, просил дело рассмотреть без его участия, о чем подал письменное заявление.

Ответчик Романов Н. Н. в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Представитель ответчика - администрации г. Сорска Спирина Н. Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его рассмотрения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Отдела по УМИ администрации г. Сорска Ищенко О. В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его рассмотрения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ Захарова Ю. В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его рассмотрения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, если в ходе судебного разбирательства будет достоверно установлено наличие реестровой ошибки.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, изучив позицию сторон, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, 08 июня 1989 г. на основании решения исполнительного комитета Сорского городского совета народных депутатов Усть-Абаканского района Хакасской автономной области Красноярского края № 51 Рогалеву В.Н. был выделен земельный участок под строительство капитального гаража в зоне гаражной застройки в районе 24-го квартала (л.д.5).

На указанном земельном участке истцом был выстроен гараж, на который 23 августа 2018 г. он зарегистрировал право собственности на основании решения Сорского районного суда Республики Хакасия от 26 февраля 2018 г.

Адрес гаража: <адрес>

В ходе судебного заседания установлено, что при составлении кадастровым инженером межевого плана земельного участка с кадастровым номером 19:10:020109:626, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, была обнаружена реестровая ошибка (наложение) в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 19:10:020109:901, расположенного по адресу: <адрес> который является смежным уточняемого земельного участка. По мнению кадастрового инженера, причиной реестровой ошибки является ошибка в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС). Собственник смежного земельного участка Романовым Н.Н. отказался от досудебного урегулирования вопроса об исправлении реестровой ошибки. Споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация и площадь земельного участка ответчика Романова Н.Н. после исправления реестровой ошибки не изменится.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, судом установлена реестровая ошибка (наложение) в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 19:10:020109:901, расположенного по адресу: <адрес> который является смежным уточняемого земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рогалев В.Н. к Романову Н.Н., администрации г. Сорска об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из Единого государственного реестра, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером 19:10:020109:901, расположенного по адресу: <адрес>

XY

444565,24 122636,41

444564,17 122644,34

444558,38 122643.56

444559,45 122635,63;

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером 19:10:020109:901, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Председательствующий                                                         Козулина Н. Ю.