Решение по делу № 2-95/2013 (2-2920/2012;) ~ М-1941/2012 от 18.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городской суд в составе судьи Беловой И.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО2 признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе домовладения и по встречному иску ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на самовольны постройки и реальном разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе домовладения.

В обоснование доводов истцы указывают, что являются собственниками 1/2 доли (по 1/4 доли каждая) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО2 также являются собственниками 1/2 доли (по 1/6 доли каждый) спорного домовладения.

Порядок пользования домовладением сложился на протяжении длительного периода времени. Просят произвести раздел домовладения по сложившемуся порядку пользования.

Также истцы указывают, что при доме имеются самовольные постройки: сарай лит.Г площадью 18,4 кв.м., уборная лит. Г3 площадью 1 кв.м., канализационный колодец лит. Г6 площадью 0,8 кв.м., право собственности на которые истцы просят признать в судебном порядке.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО1 исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражают. Заявили встречные исковые требования о реальном разделе домовладения по сложившемуся порядку пользования, а также просят признать право собственности на самовольно возведенные постройки по 1/3 доли за каждым на веранду лит.а, площадью 9 кв.м., веранду лит.а5 площадью 7,5 кв.м., веранду лит. а6 площадью 8,8 кв.м..

Ответчики по встречному иску ФИО3 и ФИО1

против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222. ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из материалов дела следует: ФИО3 и ФИО1 являются собственниками 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалихп,.<адрес> по 1/4 доли каждая (л.д.6,7).

ФИО4, ФИО6, ФИО2 также являются собственниками 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалихп,.<адрес> по 1/6 доли каждая (л.д.46,49).

По делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, из заключения которой следует, что возведенные сторонами самовольные постройки соответствуют требованиям, предъявляемым нормативными документами, санитарно-бытовым условиям и противопожарным требованиям. Нарушения прав третьих лиц не установлено.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования сторон в части признания права собственности на самовольные постройки, расположенные при спорном домовладении: сарай лит.Г площадью 18,4 кв.м., уборную лит. Г3 площадью 1 кв.м., канализационный колодец лит. Г6 площадью 0,8 кв.м., веранду лит.а, площадью 9 кв.м., веранду лит.а5 площадью 7,5 кв.м., веранду лит. а6 площадью 8,8 кв.м..

Также из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что спорное домовладение представляет собой трехквартирный жилой дом усадебного типа, одна часть которого находится в фактическом совместном пользовании ФИО3 и ФИО1 Вторая часть дома находится в фактическом совместно пользовании ФИО4, ФИО6, ФИО2

Сложился фактический порядок пользования домовладением, согласно которому ФИО3 и ФИО1 совместно пользуются отдельной квартирой № жилого дома, хозяйственными постройками лит. Г, Г3, сооружением канализационный колодец лит. Г6.

ФИО4, ФИО6, ФИО2 совместно пользуются отдельными квартирами № и № жилого дома, хозяйственными постройками лит. Г4, Г7.

С учетом сложившегося порядка пользования домовладением, суд полагает возможным произвести его раздел, выделив ФИО3 и ФИО1 в равнодолевую собственность <адрес> основном строении лит.А комнату 1 площадью 17,7 кв.м., комнату 2 площадью 14,3 кв.м, жилую пристройку лит.А1, веранду лит.а, сарай лит.Г, уборную лит.Г3, канализационный колодец лит.Г6, АОГВ в лит.А1.

ФИО4, ФИО6, ФИО2 в результате раздела домовладения выделяются в равнодолевую собственность <адрес> основном строении лит.А комната 1 площадью 10,0 кв.м., комната 2 площадью 6,1 кв.м, в <адрес> комната 1 площадью 6,6 кв. и помещение 2 площадью 3,7 кв.м, всего 26,4 кв.м. Также холодная пристройка лит.а1, холодная пристройка лит.а3, уборная лит.Г4, уборная лит. Г7, печь отопительная в лит.А. Помимо отходят постройки и сооружения: веранда лит.а2, веранда лит. а5, холодная пристройка лит.а6, гараж лит. Г5.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО1 право собственности на самовольно возведенные постройки: сарай лит.Г площадью 18,4 кв.м., уборную лит. Г3 площадью 1 кв.м., канализационный колодец лит. Г6 площадью 0,8 кв.м.,, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Опалихп,.<адрес>.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалихп,.<адрес>, выделив в равнодолевую собственность ФИО3 и ФИО1 <адрес> основном строении лит.А комнату 1 площадью 17,7 кв.м., комнату 2 площадью 14,3 кв.м, жилую пристройку лит.А1, веранду лит.а, сарай лит.Г, уборную лит.Г3, канализационный колодец лит.Г6, АОГВ в лит.А1.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на самовольны постройки и реальном разделе домовладения удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО6, ФИО5 право равнодолевой собственности на самовольные постройки: на веранду лит.а, площадью 9 кв.м., веранду лит.а5 площадью 7,5 кв.м., веранду лит. а6 площадью 8,8 кв.м.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалихп,.<адрес>, выделив в равнодолевую собственность ФИО4, ФИО6, ФИО5 <адрес> основном строении лит.А комната 1 площадью 10,0 кв.м., комната 2 площадью 6,1 кв.м, в <адрес> комната 1 площадью 6,6 кв. и помещение 2 площадью 3,7 кв.м, всего 26,4 кв.м., холодная пристройка лит.а1, холодная пристройка лит.а3, уборная лит.Г4, уборная лит. Г7, печь отопительная в лит.А., веранда лит.а2, веранда лит. а5, холодная пристройка лит.а6, гараж лит. Г5.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья