Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3442/2011 ~ М-2625/2011 от 20.06.2011

дело № 2-3442/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» ноября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Хапаевой С.Б.

при секретаре Чижовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Ветрова В.В. к ООО «Старкт», ФБУ «Кадастровая палата» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

                 у с т а н о в и л :                

истец обратился в суд с иском к ответчикам об исключении ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка площадью 25118 кв.м. с кадастровым номером 50:13:050110:345 по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Зеленоградский в районе ул. Островского и м-на им. Островского, предоставленного в аренду ООО «Старкт» для малоэтажного жилищного строительства. В обоснование требований истец указал, что является собственником смежного земельного участка <адрес>. При внесении в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, предоставленного ООО «Старкт», имела место кадастровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ земельных участков, устранение которой возможно только по заявлению правообладателя, от чего ООО «Старкт» отказывается (л.д.6-7).

    Определением суда от 28.11.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения Зеленоградский.

    В судебное заседание истец и его представитель по доверенности Блок И.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, не ходатайствовали об отложении разбирательства по делу. Ранее истец неоднократно не являлся в судебное заседание. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Представитель ООО «Старкт» по доверенности Логинов А.В. в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

    Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по доверенности Дмитриева А.С. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что земельные участки истца и ответчика стоят на кадастровом учете, какие либо пересечения границ, кадастровые ошибки отсутствуют, истец не обращался по вопросу исправления ошибок, соответствующих документов не представлял.

    Представитель третьего лица администрации городского поселения Зеленоградский по доверенности Садовникова О.В. возражала удовлетворению иска.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-3439/2011, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 28 ФЗ 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 3090 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи земельных участков от 26.08.2003г., постановления Главы Пушкинского района №800 от 20.04.2006г., договора раздела имущества между супругами от 09.07.2004г., решения собственника об объединении земельных участков от 16.10.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

ООО «Старкт» является арендатором земельного участка площадью 25118 кв.м. с кадастровым номером 50:13:050110:345 по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Зеленоградский в районе ул. Островского и м-на им. Островского сроком на 5 лет для целей жилищного строительства на основании договора аренды от 28.12.2010г. (л.д. 32-38).

Земельные участки истца и ответчика поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках, содержащими описание местоположение границ земельных участков (л.д. 139-144; 150-155 гр.д. №2-3439/2011).

Из кадастрового плана территории, объяснений представителя ФБУ «Кадастровая палата» следует, что земельные участки истца и ответчика не имеют общей границы, между ними имеется земельный участок общего пользования. Истец не обращался в ФБУ «Кадастровая палата» по вопросу исправления ошибок. Ответчиком представлена топографическая съемка спорных земельных участков, выполненная ООО «ГеоЛайнПроект», на которой отражено местоположение границ земельных участков сторон согласно данным кадастра и по фактическому пользованию. Описание местоположения границ сторон, содержащееся в кадастре, не имеет пересечений.

Истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих доводы о наличии кадастровой ошибки в виде пересечения границ земельных участков сторон и нарушении его прав содержащимися в кадастре сведениями об описании местоположения границ земельного участка ответчика. Полученные судом сведения из ФБУ «Кадастровая палата» и представленные ответчиком доказательства опровергают доводы истца. Судом отклонено ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы, поскольку отсутствуют первичные сведения о наличии пересечения границ земельных участков.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ доводы и возражения сторон, представленные доказательства, суд приходит к выводу о недоказанности истцом заявленных требований и нарушении его прав.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении иска     Ветрова В.В. к ООО «Старкт», ФБУ «Кадастровая палата» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 04.12.2011г.

Судья: