Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2019 ~ М-727/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-1004/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 26 июня 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С., с участием истицы Раловец Н.Г., представителя истца Лукашевич А.С., действующий по устному ходатайству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раловец Натальи Геннадьевны к Раловец Ольги Александровне, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Нерюнгринскому отделению Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «НГРЭС», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Раловец Н.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права собственности. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирована член семьи дочь - Раловец О.А. В целях установления порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, истец и Раловец О.А. заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное соглашение передано ответчикам для разделения лицевых счетов и начислении платы за жилое помещение согласно соглашению. Ответчики отказались исполнять данное соглашение, что подтверждается их письменными ответами. Просит определить порядок и размер участия Раловец Н.Г. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере 95 %, 19/20 (девятнадцать двадцатых) доли от начисленной платы, согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Определить порядок и размер участия Раловец О.А. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере 5 %, 1/20 (одна двадцатая) доли от начисленной платы, согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», Нерюнгринское отделение Энергосбыта ПАО «Якутскэнерго» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на Раловец Наталью Геннадьевну и Раловец Ольгу Александровну.

Истец Раловец Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала просит удовлетворить.

Представитель истца Лукашевич А.С., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании требования Раловец Н.Г. поддержал в полном объеме и просит также удовлетворить.

Ответчик Раловец О.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.

Представитель ООО «Жилсервис», представитель НОЭ ПАО «Якутскэнерго», АО «НГВК», представитель АО «ДГК» филиал «НГРЭС» извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истицу, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Так, судом установлено, что на основании свидетельства государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Раловец Н.Г. принадлежит на праве собственности 2-х комнатная квартира, по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы Раловец Н.Г. – собственник, а также Раловец О.А. - дочь с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Статья 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В данном случае, судом установлено, что собственником жилого помещения является Раловец Н.Г., истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, в квартире по адресу: <адрес>, между Раловец Н.Г. в размере 95% и Раловец О.А. в размере 5%.

ДД.ММ.ГГГГ между Раловец Н.Г. и Раловец О.А. заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги. Согласно указанному соглашению, стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (ЖКУ) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. вносится ими в следующих долях: Сторона 1 – 95% от начисленной платы за ЖКУ, сторона 2 – 5% от начисленной платы за ЖКУ. Для оплаты каждой доли должен быть сформирован отдельный платежный документ, содержащий долю начисления платы за все виды ЖКУ. Стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ в соответствии с требованиями законодательства. Стороны уполномочивают Раловец Н.Г. осуществить согласование настоящего соглашения в АО «ДГК», ООО «Жилсервис» и АО «НГВК», а также передать им копию настоящего соглашения в срок, не превышающий 60 с даты подписания настоящего соглашения. Вступает соглашение в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем согласования его в АО «ДГК», ООО «Жилсервис» и АО «НГВК», и передачи им его копий. Соглашение при условии исполнения его условий всеми сторонами, действует бессрочно. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в любое время при условии исполнения сторонами всех возникших обязательств по соглашению и письменного уведомления АО «ДГК», ООО «Жилсервис» и АО «НГВК». Все дополнения или изменения к настоящему соглашению, должны быть согласованны с АО «ДГК», ООО «Жилсервис» и АО «НГВК».

Как установлено судом, вышеуказанное соглашение ответчиками ООО «Жилсервис», НОЭ ПАО «Якутскэнерго», АО «ДГК» филиал «НГРЭС», АО «НГВК» принято не было в связи с тем, что собственником жилого помещения является только Раловец Н.Г., ответчик Раловец О.А. долевым собственником не является, что подтверждается письменными ответами на обращение истицы к ответчикам от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсервис», от ДД.ММ.ГГГГ АО «НГВК», от ДД.ММ.ГГГГ РусГидро ДЭК филиал «Амурэнергосбыт» Нерюнгринское отделение.

    Из разъяснения пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости раздела лицевого счета на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на Раловец Н.Г. и Раловец О.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поэтому исковые требования Раловец Н.Г. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между истцом Раловец Н.Г. в размере 95% и Раловец О.А. в размере 5%., подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца об обязании ответчиков ООО «Жилсервис», НОЭ ПАО «Якутскэнерго», АО «ДГК» филиал «НГРЭС», АО «НГВК», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья в <адрес> по адресу: <адрес>, с Раловец Н.Г., Раловец О.А., также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Раловец Натальи Геннадьевны к Раловец Ольги Александровне, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Нерюнгринскому отделению Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «НГРЭС», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал» о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, в квартире по адресу: <адрес>, между Раловец Натальей Геннадьевной в размере 95% и Раловец Ольгой Александровной в размере 5%.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Нерюнгринское отделение Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «НГРЭС», акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал» заключить с Раловец Ольгой Александровной отдельное соглашение и выдать ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Нерюнгринское отделение Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «НГРЭС», акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», заключить с Раловец Натальей Геннадьевной отдельное соглашение и выдать ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 1 июля 2019 года.