Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3424/2022 ~ М-3430/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-3424/2022

73RS0002-01-2022-006303-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года                        город Ульяновск

Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе судьи Е.А. Зубрилина

при секретаре Комаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к АхмеровойАлсуФаиловне, Тойгильдиной Татьяне Александровне об обязании заключить договор с множественностью лиц на стороне арендатора,

У С Т А Н О В И Л:

    представитель Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратился в суд с иском к Ахмеровой А.Ф., Тойгильдиной Т.А. об обязании заключить договор с множественностью лиц на стороне арендатора.

    В обоснование иска указано, что между истцом и ФИО5 и ными лицами, заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 5 000кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес>, для использования - под строительство многоуровневого паркинга, сроком до 05.04.2070.

На вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес> находится объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся в нем нежилое помещение с кадастровым номером № в котором, принадлежит на праве общей долевой собственности Ахмеровой А.Ф. (запись в реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ № – доля в праве 73/100), ФИО1 (запись в реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ № – № – доля в праве 11/400 и от ДД.ММ.ГГГГ № – доля в праве 17/100), данное подтверждается выписками ЕГРН.

Министерством в адрес ответчиков было направлено письмо от 24.05.2022 №, от 24.05.2022 № исх, с целью обращения их в Министерство с заявлением о присоединении к договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 5 000кв.м, с кадастровым номером 73:24:031405:73 со множественностью лиц на стороне арендатора, а также направлено дополнительное соглашение к договору аренды.

Вместе с тем до настоящего времени ответчики уклоняются от заключения договора аренды. Заявление о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от ответчиков в адрес Министерства не поступало.

Просит обязать Ахмерову А.Ф. заключить с Министерством договор от 27.04.2021 № аренды земельного участка площадью 5 000 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатораиз земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес>, для использования - под строительство многоуровневого паркинга, сроком до 05.04.2070, путём подписания дополнительного соглашения, в предложенной Министерством редакции.

Обязать Тойгильдину Т.А. заключить с Министерством договор от 27.04.2021 № аренды земельного участка площадью 5 000 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес>, для использования - под строительство многоуровневого паркинга, сроком до 05.04.2070, путём подписания дополнительного соглашения, в предложенной Министерством редакции.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

          ОтветчикиАхмерова А.Ф. и Тойгильдина Т.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

          В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение, представитель истца против вынесения заочного решения по делу возражений не заявил.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется как способами, перечисленными в ней, так и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 9 данного Кодекса, устанавливающему, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чьё право нарушено.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положением, утверждённым Постановлением Правительства Ульяновкой области от 16.11.2018 № 25/557-П с 01.01.2019 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».

В настоящее время правопреемником Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области является Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее – Министерство).

Как установлено судом в ходе рассмотрения данного гражданского дела между Министерством и Валиулловым М.З. заключён договор от 27.04.2021 № аренды земельного участка площадью 5 000 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, тер. <адрес> по <адрес>, для использования - под строительство многоуровневого паркинга, сроком до 05.04.2070.

На вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес> находится объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером № находящееся в нем нежилое помещение с кадастровым номером № в котором, принадлежит на праве общей долевой собственности Ахмеровой А.Ф. (запись в реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ № – доля в праве 73/100), Тойгильдиной Т.А. (запись в реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ № № № – доля в праве 11/400 и от ДД.ММ.ГГГГ № – доля в праве 17/100), данное подтверждается выписками ЕГРН.

Министерством в адрес ответчиков было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № исх, от ДД.ММ.ГГГГ № исх, с целью обращения их в Министерство с заявлением о присоединении к договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 5 000 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора, а также направлено дополнительное соглашение к договору аренды.

Обращаясь в суд с данным иском, Министерство ссылается на то, что до настоящего времени ответчики уклоняются от заключения договора аренды. Заявление о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от ответчиков в адрес Министерства не поступало, права Министерства нарушены по причине того, что земельный участок ответчиками использует без соответствующих документов.

Согласно п.3 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок (п.п.6,8 ст.39.20 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах, требования Министерства о возложении на ответчика обязанности заключить с Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 5 000 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес>, для использования - под строительство многоуровневого паркинга, путём подписания дополнительного соглашения, в предложенной Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области редакции,подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина, от уплаты которой истец в силу Закона освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в размере 300 руб.

Взыскание с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке ГПК РФ и НК РФ не предусмотрено, и взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в долях

С учетом вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по 150 руб. с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 12, 56, 57, 167,193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.

Обязать АхмеровуАлсуФаридовну заключить с Министерством договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 5 000 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес>, для использования - под строительство многоуровневого паркинга, сроком до 05.<адрес>2070, путём подписания дополнительного соглашения, в предложенной Министерством редакции.

Обязать Тойгильдину <адрес> Александровну заключить с Министерством договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 5 000 кв.м, с кадастровым номером № со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>» по <адрес>, для использования - под строительство многоуровневого паркинга, сроком до 05.04.2070, путём подписания дополнительного соглашения, в предложенной Министерством редакции.

    Взыскать с АхмеровойАлсуФариловны в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в сумме 150 рублей.

    Взыскать с Тойгильдиной Татьяны Александровны в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в сумме 150 рублей.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                     Е.А. Зубрилина