Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2019 ~ М-176/2019 от 20.02.2019

дело №2-290/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 26 марта 2019 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи    Ярового А.В.,

при секретаре судебного заседания    Борзиловой Е.А.,

с участием:

помощника Славянского межрайонного прокурора    Галка И.С.,

истца Гайдук А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдук А.Б. к Степанову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гайдук А.Б. обратился в Славянский районный суд с иском к Степанову С.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору купли-продажи квартиры от 04.12.2013 он приобрел в собственность квартиру по адресу: <...>. На основании вышеуказанной сделки истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру (копии свидетельства прилагается). После совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. С декабря 2013 года ответчик проживал в данной квартире периодически. За время проживания ответчика квартира доведена до такого состояния, что требует ремонта, так как квартира захламлена, не соответствует никаким санитарно-гигиеническим нормам. Коммунальные платежи за потребленную электроэнергию, воду, тепло энергию, газ, услуги на содержание ЖКХ, услуги на капитальный ремонт ответчик не оплачивал, в результате чего накопленные долги неоднократно удерживались с истца службой судебных приставов. У истца нет возможности в дальнейшем оплачивать вышеперечисленные платежи, поскольку он является пенсионером. Он (истец Гайдук А.Б.) неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета из данной квартиры. Однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Степанов С.В. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате и месте рассмотрения гражданского дела. Причину своей неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Галка И.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 91 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что истец Гайдук А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании свидетельства <...> от 12.12.2013 о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.12.2013 сделана запись регистрации <...>. Основанием послужил договор купли-продажи квартиры от 04.12.2013.

Никаких соглашений между истцом и ответчиком по вопросу о порядке пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не было. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В данном случае у истца имеются препятствия в реализации его законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного жилого помещения, в связи с тем, что в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован ответчик Степанов С.В., который в настоящее время в вышеуказанной квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в этой квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Степанова С.В., <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Степанова С.В., <...> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________