Решение по делу № 2-1003/2014 ~ М-1067/2014 от 14.07.2014

Дело №2-1003/2014        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2014 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Морозовой О.А.

с участием истца Веприковой Т.И.

представителя истца адвоката Малькова Е.А.

представителя ответчика Кислицына А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Веприковой ТИ к Администрации Скальнинского сельского поселения о предоставлении жилого помещения, по встречному иску Администрации Скальнинского сельского поселения к Веприковой ТИ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

... г. в суд обратилась Веприкова Т.И. иском к Администрации Скальнинского сельского поселения о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома по адресу: ... аварийным, не пригодным для проживания (л.д. 4 исковое заявление, л.д. 13 уточнение к исковому заявлению).

... г. Администрация Скальнинского сельского поселения предъявила встречные исковые требования к Веприковой Т.И. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании истец Веприкова Т.И. и её представитель адвокат Мальков Е.А. настаивали на исковых требованиях, встречные исковые требования не признали. Из искового заявления и пояснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что в квартире по адресу: ... Веприкова Т.И. проживает с ... г., оплачивает коммунальные услуги. После передачи дома в ведение Скальнинского сельского поселения, в доме не производился ремонт. В квартире № ... обвалился потолок, не работает канализация, в холодное время года проживать в доме невозможно. После признания дома аварийным, им было предложено главой поселения освободить жилые помещения, поэтому вывезла часть находящихся в квартире вещей. От квартиры Веприкова Т.И. не отказывалась, остается в ней зарегистрированной на постоянное место жительства, в квартире находятся её вещи, поэтому с исковыми требованиями о признании её утратившей право пользования жилым помещением не согласна. Квартиру по адресу: ... в ... г. приобрели фактически на деньги супруга, она в квартиру не вселялась на постоянное место жительства, периодически проживает в квартире, так как супругу необходима помощь по состоянию здоровья. Но приобретенную квартиру она своим местом жительства не считает, и на квартиру не претендует, считает, что это квартира мужа.

В судебном заседании истец уточнила требования в части площади предоставляемого жилого помещения и со ссылкой на договор социального найма, просит предоставить ей жилое помещение площадью не менее ... кв.м.

Представитель Администрации Скальнинского сельского поселения Кислицын А.В. с исковыми требованиями Веприковой Т.И. не согласился, просил удовлетворить встречные исковые требования. Считают, что с ... г. Веприкова Т.И. расторгла договор социального найма, добровольно выехав в другое место жительства, а именно в квартиру, приобретенную с супругом по адресу: ... Жильем Веприкова Т.И. обеспечена, нуждающейся в жилом помещении не является, поэтому основания для предоставления ей жилья не имеется.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Веприкова Т.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... Из пояснений Веприковой Т.И. зарегистрирована в указанной квартире с ... г., эта же информация отражена в справке администрации Скальнинского сельского поселения от ... г. № ... на основании домовой книги (л.д. 39).

... г. между МУП «...» и Веприковой Т.И. заключен договор социального найма указанной квартиры, в настоящее время Веприкова Т.И. зарегистрирована в квартире одна (л.д. 7 справка, л.д. 8 копия страницы договора социального найма,). Согласно акту приема-передачи от ... г. квартира площадью ... кв.м. передана Веприковой Т.И. (л.д. 19)

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 89 действовавшего до 1 марта 2005 г. Жилищного кодекса РСФСР также предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Администрация Скальнинского сельского поселения просит признать Веприкову Т.И. утратившей право пользования квартирой, поскольку в ... г. выехала в другое место жительства, а именно в приобретенную в ... г. квартиру по адресу: ....

О добровольности выезда для проживания в другое место свидетельствует, по мнению истца по встречному иску, отсутствие доказательств, подтверждающих вынужденность выезда Веприковой Т.И. из спорной квартиры, чинение ей препятствий в проживании в жилом помещении, отсутствие доказательств несения ею расходов по содержанию спорного жилого помещения. Веприкова Т.И. добровольно более ... лет назад выехала из спорного жилого помещения, и при этом имея реальную возможность проживать в нём, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём.

По мнению суда администрацией Скальнинского сельского поселения не доказан факт расторжения по инициативе Веприковой Т.И. договора социального найма. Сам по себе факт приобретения квартиры в ... г. в собственность не свидетельствует об отказе от занимаемого по договору социального найма жилого помещения, притом что в ... г. право Веприковой Т.И. на квартиру по адресу: ... не оспаривалось, о чём свидетельствует заключенный в ... г. и не оспариваемый договор социального найма.

Свидетели Б и О пояснили в судебном заседании, что Веприкова Т.И. проживает с мужем в доме по ... в течение ... лет.

Из показаний свидетеля Ш также следует, что воспринимает Веприкову Т.И. как соседку по дому (свидетель проживает в доме по ...). Вместе с тем, Ш пояснила, что летом ... г. приходила к Веприковой Т.И. в квартиру по ул. ..., и было видно, что она в квартире проживает, так как в квартире находились мебель, телевизор.

Таким образом, Ш подтвердила пояснения Веприковой Т.И., что от квартиры последняя не отказывается, квартирой пользуется. Свидетелям Б. и О. обстоятельства выезда Веприковой Т.И. из квартиры по ул. ... в ... г. не известны, каким образом ведется хозяйство супругами Веприковыми они также не знают.

Вместе с тем, Веприкова Т.И. представила суду доказательства оплаты электроэнергии в ...., в ... г., в ... г. Веприкова Т.И. по адресу: ... также оплачивала услуги найма, что подтверждается квитанциями ТСЖ п. ... (в материалах дела). Администрацией доказательств наличия задолженности либо отказа от оплаты жилья со стороны Веприковой Т.И. суду не представлено. Не может не принять во внимание суд и доводы Веприковой Т.И. о невозможности в настоящее время проживать в квартире по причине угрозы жизни и здоровью (в соседней квартире обвалился потолок, должным образом не функционирует канализация). О ненадлежащем состоянии жилья свидетельствуют представленные Веприковой Т.И. фотографии (л.д. 58-77).

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации Скальнинского сельского поселения о признании Веприкову Т.И. утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования Веприковой Т.И. при таких обстоятельствах подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ... г. жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 81-82), следовательно он не пригоден для проживания.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежащими, помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое в таком случае другое жилое помещение по договору социального найма, согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Наличие в собственности у Веприковой Т.И. жилого помещения (имеется в виду приобретенная в период брака квартира) не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер.

Согласно договору социального найма общая площадь занимаемой Веприковой Т.И. квартиры составляет ... кв.м., соответственно не менее указанной площади ей должно быть предоставлено другое жилое помещение.

Веприковой Т.И. заявлено ходатайство о возмещении понесенных ею расходов на оплату услуг представителя в размере ... руб., которые подтверждены соглашением от ... г. и квитанцией Серия ....

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема проведенной представителем работы, участия в одном судебном заседании, сложности рассматриваемого дела, в том числе с учетом заявленного встречного иска, суд полагает достаточным и разумным компенсировать понесенные истцом расходы на представителя в размере ... руб.

Руководствуясь статями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

обязать Администрацию Скальнинского сельского поселения предоставить Веприковой ТИ по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение - квартиру в пос. ... по степени благоустройства применительно к степени благоустройства в ..., общей площадью не менее ... кв.м.

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации Скальнинского сельского поселения к Веприковой ТИ о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: ... отказать.

Взыскать с Администрации Скальнинского сельского поселения в пользу Веприковой ТИ расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова