Решение по делу № 2-4981/2012 ~ М-4438/2012 от 05.05.2012

Дело № 2-4981/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 июня 2012 года

Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Бережневой С.В., при секретаре Павловой В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макаровой Н.С., Макарова Е.В., Макарова П.В. к Окружной Администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Макаровы обратились в суд с иском к Окружной Администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требования указано, что семья истцов проживает в квартире № в доме № по ул. ____ в г. Якутске с 1995 года на основании ордера. Указанный жилой дом признан непригодным для проживания и аварийным на основании акта обследования. Просят обязать ответчика предоставить истцам на состав семьи другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, площадью не менее ранее занимаемой ___ кв.м. и состоящее их двух комнат.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Чистоедов Д.В. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Бурцев А.Д. с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что истец ухудшил свои жилищные условия.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Макаровой Н.С. на состав семьи три человека был выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: ____. До 1 марта 2005г. в соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Жилое помещение является муниципальной собственностью, что представителем ответчика не оспаривалось.

Согласно акту межведомственной комиссии по оценке технического состояния жилого дома по ул. ____, № от ____ 2001г., утвержденному зам.Главы Администрации г. Якутска указанный жилой дом находится в ветхом аварийном состоянии, восстановление дома практически невозможно, здание необходимо снести.

Постановлением Окружной администрации г. Якутска от 20 апреля 2012г. №56п утверждена муниципальная целевая долгосрочная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа «Город Якутск» на 2012-2018 годы». Как следует из приложения №1 к данному постановлению, жилой дом по ул. ____, № включен в перечень аварийных домом, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению и сносу в 2012-2018 годах.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. В случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания, проживающие в нем граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (ст. ст. 85, 87 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Из материалов дела следует и установлено судом, что право собственности Макаровой Н.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ прекращено ____ 2006г., т.е. с момента ухудшения жилищных условий прошло более пяти лет. В связи с чем, утверждение представителя ответчика об ухудшении истцом Макаровой Н.С. жилищных условий не может быть принято во внимание судом.

При установленных в судебном разбирательстве обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в силу п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ истец Макарова Н.С. и члены ее семьи относятся к категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

Статье й 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Определением Конституционного Суда РФ от 03.11.2009 № 1368-О-О было разъяснено, что выселение из аварийных жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое согласно статье 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 ЖК РФ по числу комнат. Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо.

Как разъяснено в п.37 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-89 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как следует из сведений, содержащихся в ордере на жилое помещение, общая жилая площадь ранее занимаемого жилого помещения составляет ___ кв.м., жилое помещение состоит из двух комнат.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истцов основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░/░ ░.░.░░░░░░░░░