Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2015 ~ М-757/2015 от 10.02.2015

дело № 2-1466/15

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 10 марта 2015 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Е.Г. Кондратовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В.И. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Зайцев В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – комнату № расположенную в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> В обоснование иска указано, что жилое помещение было предоставлено Зайцеву В.И. в связи с работой на Смоленском электроламповом заводе. Ранее общежитие являлось ведомственным, в настоящее время <адрес> находится в муниципальной собственности, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает истцу право на приватизацию жилья.

В судебном заседании истец Зайцев В.И. иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленных письменных возражениях на иск просил в удовлетворении заявленных требований отказать со ссылкой на то, что истцом не представлены в суд доказательства того, что им были предоставлены все документы, установленные законодательством как обязательные, для оформления договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> находился на балансе ОАО «Свет» как общежитие. На основании постановления главы администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № был принят в муниципальную собственность г.Смоленска и включен в реестр муниципального имущества под №, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г.

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» данное здание является жилым домом (л.д. 13).

Как установлено по делу администрацией Смоленского электролампового завода, в связи с трудовыми отношениями, в 1991 году истцу было предоставлено жилое помещение № по адресу: <адрес>

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую площадь <данные изъяты> не приватизирована (л.д. 10,12-13).

Как следует из представленных письменных материалов дела: справки ОАО «Жилищник» и копии лицевого счета № видно, что в жилом помещении – комнате №, расположенной в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает: Зайцев В.И. (л.д. 9, 11).

Фактически истец длительный период времени занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

На заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации комнаты № расположенной в доме <адрес> Администрация Ленинского района г.Смоленска ответила отказом, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях на основании статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации (л.д. 14).

Суд считает отказ администрации Ленинского района г.Смоленска в заключении с истцом договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указанная норма изменяет правовые основания пользования жилыми помещениями в общежитиях, которые являются специализированными, то есть имеют целевое назначение как жилье для временного проживания граждан на период работы, службы или обучения. Распространяя к соответствующим отношениям нормы ЖК РФ о договоре социального найма, ст. 7 названного ФЗ, тем самым, изменяет правовой режим жилых помещений в общежитиях. Они уже не имеют специализированного назначения, соответственно в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № было передано в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истец ранее правом приватизации не воспользовался. Таким образом, истец вправе приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом доводы ответчика о не предоставлении истцом в суд доказательств того, что им были предоставлены все документы, установленные законодательством как обязательные, для оформления договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность, суд находит несостоятельными, ввиду того, что истцу было отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», а не в связи с не предоставлением неполного пакета документов для оформления договора приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Зайцевым В.И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., количество комнат 1(одна).

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.П. Селезенев