Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1816/2013 ~ М-1305/2013 от 15.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2013 года                                                                                         г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1816/2013 по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к С.О.А., С.И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что С.О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также в данном помещении проживает его супруга - С.И.В.. Договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме заключен. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В связи с этим, в период с *** по *** образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик оплачивал коммунальные платежи частично, или вовсе не оплачивал, что является основанием начисления пеней. Согласно приложенным к иску расчетам, сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилого дома за ***-***.г. составила <данные изъяты> рублей, всего общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составила <данные изъяты> рублей. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Также при обращении в суд истцу пришлось воспользоваться квалифицированной юридической помощью. По договору на оказание консультационно-юридических услуг с ООО <данные изъяты> внесенная истцом плата составила <данные изъяты> рублей. Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержание жилья за ***-***.г. в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля и расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители ТСЖ <данные изъяты> по доверенности К.В.И. (л.д.110) и Р.Е.В. (л.д.109) в судебном заседании исковые требования неоднократно уточняли, просили взыскать задолженность за указанный выше период в размере <данные изъяты> копеек и пени <данные изъяты> копейки, а также в размере <данные изъяты> копейки и пени <данные изъяты> копеек. В конечном итоге просили взыскать солидарно с ответчиков С.О.А., С.И.В. в пользу ТСЖ <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержание жилья с *** по *** в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейки, судебные расходы, из которых оплата за расчет ставок рефинансирования <данные изъяты> рублей, оплата за установку программы расчета пеней по неплательщикам <данные изъяты> копеек, оплата за услуги по копированию документов для суда <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей оплата услуг юриста, оплата за предоставление выписки из ЕГРП <данные изъяты> рублей. Пояснили, что ответчик злостный неплательщик. В квартире проживают втроем, все жильцы видят, что они проживают втроем, по утрам он отвозит дочь в школу. Протоколом общего собрания № от *** года было принято решение возложить затраты по неплательщикам на выписки из ЕГРП, копировальные работы, заправка картриджей, почтовые расходы и другие на неплательщиков. Квитанции, оплачены С.О.А. в *** году были учтены в счет погашения долга за прошедший период *** года.

Ответчик С.О.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, в части долга в сумме <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части просил отказать, поскольку после развода проживает один, расчет должен быть на одного человека. Просил применить срок исковой давности, взыскать за услуги представителя <данные изъяты> рублей.

С.И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (т. 2 л.д.232). Представлены отзывы на иск, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать (т.1 л.д.222-224, т.2 л.д.20-22, 83-84).

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно требованиям ст.67ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений несут расходы на содержание и ремонт общего имущества, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно договора уступки прав и перевода долга по договору долевого участия в строительстве № от *** С.О.А. принял в полном объеме права от ОАО <данные изъяты> по договору № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (строительный), секция 2, 6 этаж, общей площадью 66,79 кв.м. (т.1 л.д.13).

В правление ТСЖ <данные изъяты> от С.О.А. *** поступило заявление о принятии его в члены товарищества собственников жилья <данные изъяты> (л.д.14).

Согласно справке ТСЖ <данные изъяты> С.О.А. проживает с *** по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживают жена и дочь. По данному адресу начисления производятся с *** по *** на 3-х человек. Пользуются полным комплексом коммунальных услуг: холодная, горячая вода, отопление, электроэнергия в квартире и в местах общего пользования, водоотведение, лифты и т.д. В данной квартире никто не зарегистрирован (т.1 л.д.16).

Согласно проверке, проведенной по запросу ТСЖ от *** отделом полиции № УВД по г.Самаре, С.О.А. проживает по адресу: <адрес>, вместе со своей семьей, всего 3 человека, с *** года по настоящее время (т.1 л.д.17).

Согласно выписке из протокола № от *** общего собрания членов товарищества собственников жилья <данные изъяты> собранием принято решение все затраты, связанные с взысканием оплаты за коммунальные услуги взыскивать с ответствующих неплательщиков. Неплательщики через суд обязаны возместить по факту затраты на представителя ТСЖ в судебных процессах, для возврата денег на эту статью, а также задолженность по решению арбитражного суда и оплаченную госпошлину. В списке неплательщиков С.О.А. (т.1 л.д.34-36).

Согласно протокола собрания правления ТСЖ <данные изъяты> от *** было принято решение, что все затраты по суду полностью возложить на неплательщиков, а именно: услуги адвоката или юриста, затраты на справку из Федеральной службы государственной статистики по Самарской области <данные изъяты> копеек с 1 человека, затраты на установку программы для расчета пеней, согласно ставки рефинансирования <данные изъяты> копеек с 1 человека, затраты по запросу в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области и т.д. (т.1 л.д.45-46).

С.О.А. неоднократно направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги (т.1 л.д.117,121,123).

Также ТСЖ <данные изъяты> выписаны предписание С.О.А. на установку прибора учета электроэнергии (т.1 л.д.118,119,125,126).

Все предписания и уведомления ответчиками оставлены без исполнения. При вручении данных предписаний присутствовала С.И.В.

В судебном заседании ответчиком было представлено решение мирового судьи от *** о расторжении брака с С.И.В. (т.1 л.д.97).

Однако прекращение брачных отношений и регистрация ответчицы в другой квартире (т.1 л.д.225) не лишает ответчицу права пользования спорным жилым помещением и не освобождает ее от оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, кроме того, квартира является совместно нажитым имуществом в период брака. Ссылка на то, что она и дочь зарегистрированы по другим адресам, где и производят оплату коммунальных услуг, правового значения для данного спора не имеет, поскольку коммунальные услуги ответчикам предоставляются и ими потребляются.

Суду представлен реестр жильцов <адрес> в количестве 57 человек, являющихся свидетелями факта проживания жильцов квартиры *** С. (т.2 л.д.5-7), протоколы собрания правления по факту проживания С. в квартире *** семьей вплоть до *** (т.2 л.д.38,39,40,41,42,43,44,45,46,47), реестры на получение информационных листов, в которых расписывалась С.И.В. в различные периоды времени (т.2 л.д.74-77).

Кроме того, проживание С.И.В. вместе с дочерью в спорной квартире подтверждается показаниями свидетелей - жильцов <адрес>.

Так, свидетель И.Р.Г. в судебном заседании пояснил, что проживает с *** года в квартире под квартирой С., постоянно слышит, как ночью С.О.А. кричит на ребенка и жену. Утром постоянно встречается с ними в лифте, они ведут утром ребенка в школу. У него (ответчика) машина <данные изъяты>. Милицию не вызывал, но как он кричит и плач ребенка слышит постоянно.

Свидетель К.А.М. в судебном заседании пояснил, что проживает в кв.№ и С.О.А. хорошо знает, пересекаются несколько раз, в основном днем. Жену С. зовут С.И.В., худенькая, длинноволосая. Видит, как ребенка увозят, в выходные дни тоже видит, но редко. С. проживает в доме по <адрес> до образования ТСЖ, т.е. до *** года. На достройку дома они собирали, на собраниях участвовали оба, он (ответчик) и его жена.

Свидетель Л.А.А. пояснила, что С.О.А. ее сосед, живет с женой и дочерью, дочери 10-12 лет. Жена С.И.В., миловидная девушка, у нее еще с глазом дефект. Они живут вместе. Она видит, как они выходят из дома вместе, садятся втроем в машину <данные изъяты>, серого цвета. Проживает в доме с *** года и знает всех неплательщиков.

Свидетель К.В.Н. в судебном заседании пояснила, что С.О.А. знает, проживают в одном доме, в одном подъезде, его ребенка, жену видит часто. Жену зовут С.И.В., видит ее, когда та с ребенком выходит из дома. Она (свидетель) является членом правления ТСЖ, когда делали поквартирный обход, вручала С. повестки, собирала деньги на уборку площадки, сама С.И.В. открывала ей дверь в квартиру №. С. живут втроем. Их дочери лет 9-10.

Свидетель Р.А.А. в судебном заседании пояснил, что С.О.А. знает, живет на 6 этаже с *** года. Он (свидетель) видит его с женой и дочерью в ***., ***., ***. во дворе, в подъезде, видел из окна, встречались в лифте. Последний раз видел жену С. вчера (***), она заходила в подъезд. С.О.А. гуляет с ребенком.

Свидетель Б.Е.П. пояснила, что в доме № проживает в квартире на 5 этаже 9,5 лет. С.О.А. знает, видела его с дочерью. В лифте встречаются два-три раза в неделю в 7-35, 7-40. С женой С. виделась пару раз, когда они приезжали вместе. У С. есть автомобиль марки <данные изъяты>, автомобиль стоит во дворе дома. Утром они встречаются в одно время, если выходят по времени, не опаздывают, дети у них одного возраста. Утром девочка (дочь С.) выходит с портфелем. Вечером она пару раз их видела втроем. Вместе С. видела в январе, феврале этого года, его жену знает. Считает, что они проживают вместе, они приезжают вечером втроем.

Свидетель Т.Е.В. в судебном заседании пояснила, что является подругой С.И.В., часто бывает у не дома. С.И.В. проживает с дочерью по адресу: <адрес>, проживает там около двух-трех лет. С.И.В. с мужем в разводе, он общается с ребенком. Стала с С. общаться во время развода, тесно общается с начала *** года.

Суд к показаниям свидетеля Т.Е.В. относится критически в силу дружеских отношений с ответчицей. Показания свидетеля Т.Е.В. опровергаются показаниями других свидетелей и материалами дела, не доверять которым, у суда оснований нет.

Поскольку стороной ответчика было заявлено о применении срока исковой давности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков не за весь требуемый истцом период, а с *** по ***.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков в период с *** года по *** года составляет <данные изъяты> копеек, сумма пени <данные изъяты> копейки (т.2 л.д.238-240)

Ответчиком представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги (т.1 л.д. 132,133,134) в *** и *** года в общей сумме <данные изъяты> рублей, которые суд принимает во внимание, т.к. в квитанциях указаны периоды оплаты *** и *** года, в связи с чем, из общей задолженности подлежит вычету данная сумма <данные изъяты> руб., а также полежат вычету начисленные пени за *** и *** года в сумме <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> рублей, т.к. ответчиком производилась оплата, и подлежит взысканию долг в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей.

Суд не принимает во внимание заключение экспертизы как доказательство по делу, поскольку экспертом не даны ответы на поставленные судом вопросы.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом делался запрос в Управление Росреестра по Самарской области о регистрации права на <адрес>, понесены расходы в сумме <данные изъяты> рублей (т.2 л.д.52), за копирование документов оплачено <данные изъяты> рублей (т.2 л.д.57), за составление расчета по договору подряда с учетом налога <данные изъяты> рублей (т.2 л.д.58-59,60), а также <данные изъяты> копеек за установку программы расчета пеней на основании протокола № общего собрания членов товарищества собственников жилья от ***, который ответчиками не оспорен.

Истец просит взыскать расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, представив договор№ от *** и квитанцию на сумму <данные изъяты> рублей (т.1 л.д.221) и на основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, снизив их до <данные изъяты> рублей.

Размер государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям составляет <данные изъяты> копеек, которые и подлежат взысканию в доход государства с ответчиков в равных долях.

Требование С.О.А. о взыскании услуг представителя удовлетворению не подлежат на основании ст.100 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к С.О.А., С.И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с С.О.А., *** года рождения, уроженца <адрес>, С.И.В., *** года рождения, уроженки <адрес> в пользу ТСЖ <данные изъяты> задолженность по коммунальным услугам за период с *** по *** в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате за расчет ставок рефинансирования <данные изъяты> рублей, по оплате за установку программы расчета пеней по неплательщикам <данные изъяты> копеек, по оплате за услуги по копированию документов для суда <данные изъяты> рублей, за предоставление выписки из ЕГРП <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей, а всего в размере <данные изъяты> копейки.

В остальной части иска ТСЖ <данные изъяты> отказать.

Взыскать с С.О.А., *** года рождения, уроженца <адрес>, С.И.В., *** года рождения, уроженки <адрес> в доход государства в равных долях государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2013 года.