Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2011 ~ М-598/2011 от 03.11.2011

Дело № 2-620/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2011 года г. Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Солдатенковой М.В.,

при секретаре Ершовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я1 к М3, Ш2, Г2 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Я1 обратилась в суд с иском к М3, Ш2, Г2 о признании права собственности на наследственное имущество.

В заявлении Я1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, Я4, после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м. с надворными постройками, земельного участка, общей площадью 2900 кв.м., расположенных по адресу: , д. Плоское. Наследниками после смерти Я4 является она и дочери – М3, Ш2, Г2, которые в нотариальную контору с заявлением с целью оформления свидетельства о праве на наследство не обращались, отказываются от своей доли в наследстве в ее (Я1) пользу. Я1 также указала, что в установленный законом шестимесячный срок она не обратилась в нотариальную контору с целью оформления свидетельства о праве на наследство. В настоящее время нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как при проверке документов было установлено, что в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ не указаны доли. Кроме того, в тексте договора имеются исправления, а также указано, что договор заключен между совхозом «Руднянский» и Я4, Я1, Я3, а жилой дом передан в собственность только Я4 и Я1, а Я3 не передавался. Я1 указала, что фактически приняла наследство после смерти мужа, осуществляла похороны мужа, распорядилась его имуществом по своему усмотрению, проживает в данном доме, пользуется земельным участком, оплачивает все платежи. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 2900 кв.м., находящиеся по адресу: д. Плоское.

В судебном заседании Я1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Я4, после смерти мужа открылось наследство в виде не 1/3 доли, как указано в заявлении, а в виде 1/2 доли жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: д. Плоское. Наследниками умершего Я4 являлись она и дети М3, Ш2, Г2 Она и младшая дочь – Г2 (до брака Я1) обращались к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады. Другие дочери – М3 и Ш2 на наследственное имущество не претендовали и не претендуют в настоящее время и отказываются от своих долей в наследственном имуществе в ее пользу, кроме того, Г2 также отказывается от своей доли вышеуказанного наследственного имущества. Я1 также указала, что оформить наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка у нотариуса не представляется возможным, в связи с тем, что в договоре приватизации имеются неточности, а именно, договор заключен между совхозом «Руднянский» и Я4, Я1 и Я3, а предоставлен в совместную собственности только двоим участникам приватизации ее мужу - Я4 и ей - Я1 Данные ошибки в заполнении договора приватизации произошли по вине лица, заполнявшего указанный договор. В связи с изложенным и имеющимися исправлениями в договоре приватизации зарегистрировать его в регистрационной службе не представляется возможным. Я1 просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, предоставленного ей по договору приватизации и 1/2 долю в порядке наследования после смерти ее мужа. Кроме того, Я1 указала, что имеются трудности и с оформлением земельного участка, поскольку отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок, выделенный ее мужу Я4, а согласно кадастрового паспорта указанный земельный участок находится в государственной собственности, вместе с тем, факт выделения ее мужу земельного участка подтвержден Выпиской из похозяйственной книги. Я1 просит признать за ней право собственности и на земельный участок после смерти ее мужа Я4

Ответчик М3 в судебном заседании указала, что ее родителям – Я4 и Я1 совхозом «Руднянский» по договору приватизации был предоставлен дом в совместную собственность в д. . В данном договоре были допущены ошибки, которые не позволяют оформить надлежащим образом наследство после смерти отца. М3 пояснила, что на момент приватизации она совместно с родителями не проживала и в приватизации участия не принимала. М3 заявленные требования Я1 признала в полном объеме, суду пояснила, что на наследственное имущество после смерти отца в виде 1/2 доли жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных в д. она не претендует и отказывается от наследства после смерти отца в пользу своей матери Я1, о чем представила заявление.

В судебном заседании Ш2 заявленные требования Я1 также признала, указала что на наследственное имущество после смерти отца в виде 1/2 доли жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных в д. она не претендует и отказывается от наследства после смерти отца в пользу своей матери Я1, о чем представила заявление. Ш2 подтвердила, что ее родителям Я4 и Я1 совхозом «Руднянский» по договору приватизации был предоставлен в совместную собственность дом в д. , она в приватизации участия не принимала, так как на тот момент совместно с родителями не проживала.

Ответчик Г2 в судебном заседании указала, что в 1993 году она являлась несовершеннолетней и проживала совместно с родителями в д. . Ей известно, что ее родителям по договору приватизации был предоставлен дом в д. , по ошибке она была вычеркнута из договора, в связи с чем, в настоящее время возникли трудности с оформлением наследства после смерти отца. Г2 указала, что в настоящее время она не желает принимать участие в приватизации дома в д. , находящегося в совместной собственности ее родителей. Г2 требования Я1 поддержала, суду пояснила, что несмотря на то, что она получила свидетельство о праве на наследство после смерти отца в виде денежных вкладов, от принятия наследства в виде 1/2 доли жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных в д. она отказывается в пользу своей матери Я1, о чем представила заявление.

Заслушав мнения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, согласно паспорта серия №, выданного ОВД ДД.ММ.ГГГГ данные заявителя – Я1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. .

В соответствии со свидетельством о браке №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Я4 и Ч вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ , о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена запись за №. После регистрации брака жене присвоена фамилия – Я1.

Согласно свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Я3 родилась ДД.ММ.ГГГГ , о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о рождении произведена запись №. В графе родители указаны: «отец» - Я4, «мать» - Я1.

Из свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г1 и Я3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ , о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия – Г1.

В соответствии с повторным свидетельством о рождении №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Я2 родилась ДД.ММ.ГГГГ , о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о рождении произведена запись №. В графе родители указаны: «отец» - Я4, «мать» - Я1.

Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ш1 и Я2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ , о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия – Ш2.

В соответствии со свидетельством о рождении №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Я5 родилась ДД.ММ.ГГГГ , о чем в книге регистрации актов о рождении произведена соответствующая запись. В графе родители указаны: «отец» - Я4, «мать» - Я1.

Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ М1 и Я5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ , о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия – М2.

Согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ , утвержденного постановлением Главы администрации Голынковского с/совета №-а от ДД.ММ.ГГГГ предприятие Совхоз «Руднянский» в лице Ш3 и Я4, 1940 года рождения, Я1, 1942 года рождения, Я3, 1978 года рождения заключили договор, согласно которому предприятие бесплатно передает, а Я4, Я1 (Я3 вычеркнута) безвозмездно получают жилой дом в д. Плоское, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м. Договор зарегистрирован администрацией Голынковского с/совета. Реестровый номер 7 от ДД.ММ.ГГГГ .

В соответствии со свидетельством о смерти №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Я4 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. , о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №.

Из справки администрации МО Смолиговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день смерти Я4, умершего ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним по адресу: д. Плоское проживали наследники: жена – Я1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь –Я3, 1978 года рождения.

Из справки № Р Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом б/н в д. , зарегистрирован за Я1 на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно данным инвентаризации на 2011 год жилой дом имеет площади: общую 69.9 кв.м., жилую 40.6 кв.м., количество комнат 3, инвентаризационной стоимостью № руб.. Согласно поэтажного плана, дом состоит из: прихожей, двух жилых комнат, кухни, подсобного, двух холодных помещений.

Согласно Выписки из похозяйственной книги по Смолиговскому сельскому поселению № от ДД.ММ.ГГГГ , запись совершена 1972 года, номер похозяйственной книги 11, № лицевого счета 570, владелец дома – Я1, адрес дома: д. . Характеристика домовладения: бревенчатое, покрыто шифером, дата возведения 1972 год. 69.9 кв.м., жилая площадь 40.6 кв.м. Надворные постройки: 2 сарая тесовых, навес, сарай кирпичный, предбанник тесовый, баня бревенчатая, уборная.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №» от ДД.ММ.ГГГГ , Я1 на основании решения Главы Голынковской с/администрации № от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства и жилого дома предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 0,29 га.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером № площадью 2900 кв.м. расположен по адресу: , с/ , д.Плоское, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость № руб. Сведения о правах: Вид права: государственная собственность.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок по Смолиговскому сельскому поселению № от ДД.ММ.ГГГГ , Я4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве частной собственности земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: д. , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель населенных пунктов. Запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ , Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ .

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего Я4, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками умершего Я4 являются жена – Я1 и дочь Я3, которые в установленный срок обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности на наследственное имущество и получили свидетельство о праве собственности на наследство по закону на денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в Руднянском ОСБ № .

Совокупность всех представленных доказательств, свидетельствует об обоснованности требований истца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Руднянский» и Я4, Я1, Я3 был заключен договор приватизации жилого дома, расположенного по адресу: , д.Плоское. Вместе с тем, согласно этого же договора вышеуказанный дом, был передан в собственность только Я4 и Я1, т.е. при заключении договора приватизации, Я3, которая на тот момент являлась стороной договора, не была выделена положенная ей доля в праве собственности. В настоящее время Г1 (Я1) Н.Н. отказывается от участия в приватизации спорного жилого дома. Таким образом, сторонами договора приватизации на момент его заключения являлись совхоз «Руднянский» в лице Ш3 и Я4, Я1, о чем свидетельствуют их подписи в договоре, т.е. жилой дом был бесплатно передан Я4 и Я1 в совместную собственность. В настоящее время у Я1 возникли трудности в получении свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мужа Я4, поскольку договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ , утвержденный постановлением Главы администрации Голынковского с/совета №-а от ДД.ММ.ГГГГ , составлен ненадлежащим образом и не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что при заключении договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ , утвержденного постановлением Главы администрации Голынковского с/совета №-а от ДД.ММ.ГГГГ к Я4 и Я1 фактически перешло право собственности (доля в праве 1/2 на каждого) на жилой дом, расположенный по адресу: д. Плоское, поскольку договор приватизации заключен сторонами в добровольном порядке, все условия договора сторонами соблюдены и выполнены.

В материалах дела представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 67:16:1310101:52, площадью 2900 кв.м. расположенного по адресу: , с/ д. Плоское из которого следует, что данный земельный участок находится в государственной собственности. Вместе с тем, материалами дела подтверждено нахождение указанного участка в частной собственности у Я4, так как факт выделения Я4 в частную собственность земельного участка общей площадью 2900 кв.м. подтверждается выпиской из похозяйственной книги по Смолиговскому сельскому поселению от ДД.ММ.ГГГГ , из которой следует, что земельный участок, площадью 2900 кв.м. принадлежал Я4 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ .

Таким образом, на основании исследованных материалов дела суд приходит к выводу, что земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , с/ , д.Плоское, принадлежит на праве частной собственности Я4.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: д. Плоское на день смерти Я4 находился в совместной собственности Я4 и Я1, а земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: , с/ , д. Плоское - в частной собственности Я4, что подтверждено письменными материалами дела.

Поскольку 1/2 доля жилого дома и земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., расположенные по адресу: д. Плоское на день смерти Я4 принадлежали ему на праве собственности, следовательно, данное имущество входит в наследственную массу и подлежит переходу по наследству наследникам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указывалось выше, Я4 умер ДД.ММ.ГГГГ , его наследниками первой очереди по закону являются жена Я1, дети М3, Ш2, Г2. Дети умершего Я4 - М3, Ш2, Г2 на причитающуюся каждой из них долю наследственного имущества после смерти отца не претендуют и отказываются от наследства в пользу своей матери Я1, о чем в материалах дела имеются заявления.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Таким образом, поскольку наследники умершего - М3, Ш2, Г2 не претендуют на наследственное имущество после смерти отца и отказываются от причитающихся им долей наследства в пользу своей матери Я1, следовательно, единственным наследником Я4 по закону является его жена Я1, которая приняла часть наследства мужа.

Совокупность всех собранных по делу доказательств свидетельствует об обоснованности требований Я1 о признании за ней права собственности на наследственное имущество – 1/2 долю жилого дома, общей площадью 69.9 кв.м., жилой площадью 40.6 кв.м. с надворными постройками и земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: д. Плоское, после смерти ее мужа Я4

Суд полагает, что требования Я1 о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: д. , предоставленную ей по договору приватизации также обоснованны, поскольку судом установлено, что между администрацией совхоза «Руднянский» и истицей был заключен договор о бесплатной передаче в долевую собственность жилого дома. Условия договора выполнены каждой из сторон, истица приняла свою долю дома, а совхоз «Руднянский» передал имущество, указанное в договоре.

В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, требования Я1 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 69.9 кв.м., жилой площадью 40.6 кв.м. с надворными постройками и земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., расположенные по адресу: , д.Плоское, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69.9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40.6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: , ░.░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2900 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: , ░/ , ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░