Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2017 от 28.03.2017

                                                            Дело № 2-1447/17

                                                        Решение

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года                                        г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего В.М. Царева

при секретаре А. А. Андронович

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Малинкиной М.И. к Шестакову С.Н. о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Малинкина М.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады <данные изъяты> <адрес>.

     Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был ею приобретен по договору купли продажи у Шестакова С.Н. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости поскольку Шестаков Н.С. умер.

     В судебном заседание истица исковые требования поддержала.

Ответчик и представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в г. Минусинске в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Малинкиной М.И. и Шестаковым Н.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край Минусинский район, сады <данные изъяты>, <адрес>      Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости после заключения договора не производилась.

    Истица в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости поскольку Шестаков С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.

Право собственности на указанные земельный участок не было зарегистрировано за Шестаковым Н.С.

Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст.6 закона, правоотношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом.

Таким образом, лицо ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке установленном Законом.

Согласно имеющегося в материалах дела постановления Администрации Минусинского района № от 25 декабря 1992 года указанный в исковом заявлении земельный участок был передан в собственность Шестакову Н.С.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения и иной сделки по отчуждению этого имущества.

    Малинкина М.И. на законных основаниях приобрела право собственности на указанный земельный участок по договору купли-продажи.

    Суд принимает признание иска представителем ответчика.

    При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                                             Решил:

      Признать право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады <данные изъяты> <адрес>, за Малинкиной М.И..

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца, подачей апелляционной жалобы через Минусинский городской суд.

    Председательствующий                                В.М. Царев