Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2021 (2-1699/2020;) ~ М-1616/2020 от 05.11.2020

УИД 66RS0051-01-2020-003402-57

Дело № 2-150/2021 (2-1699/2020)

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2021

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Серов Свердловской области                        15 февраля 2021 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С.,

при секретаре Ведерниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюевой Марины Николаевны, Светлаковой Ксении Викторовны к Клюеву Сергею Михайловичу, Зыряновой Екатерине Игоревне, Зырянову Константину Игоревичу, Товариществу собственников жилья «Ленина 160» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

при участии истцов Клюевой М.Н., Светлаковой К.В.,

установил:

истцы Клюева М.Н., Светлакова К.В. обратились в суд с иском к Клюеву С.М., Зыряновой Е.И., Зырянову К.И., Товариществу собственников жилья «Ленина 160» (далее – ТСЖ «Ленина 160») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственником по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого помещения являются ответчики Клюев С.М., Зырянова Е.И., Зырянов К.И. по 1/5 доли. Истцы указали, что участвуют в расходах по оплате жилого помещения в размере 1/5 доли. По данному жилому помещению имеется задолженность. Размер оплаты коммунальных услуг начисляется исходя из площади квартиры и количества зарегистрированных лиц. Поскольку жилое помещение находится в долевой собственности, размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать 1/5 доле каждого в праве общей долевой собственности. 30.09.2020 истцы обратились с заявлениями к председателю ТСЖ об открытии отдельных лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Однако в просьбе было отказано и предложено представить в ТСЖ заявления от всех собственников о просьбе либо согласии заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов. Истцами в адрес ответчиков было направлено соглашение об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги. Однако соглашение с подписью ответчиков в адрес истцов не поступило. Достигнуть соглашения с ответчиками по оплате коммунальных услуг не удалось. Просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг: теплоноситель, тепловая энергия, отопление, водоотведение, обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт, домофон в квартире по адресу: <адрес>, между истцами и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доли каждому собственнику, возложить обязанность на ТСЖ «Ленина 160» разделить лицевой счет №, заключить отдельные соглашения с Клюевой Мариной Николаевной, Светлаковой Ксенией Викторовной, Клюевым Сергеем Михайловичем, Зыряновой Екатериной Игоревной, Зыряновым Константином Игоревичем на оплату 1/5 доли платы за теплоноситель, тепловая энергия, отопление, водоотведение, обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт, домофон в квартире по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы.

Истцы Клюева М.Н., Светлакова К.В. в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить, повторили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Клюев С.М., Зырянова Е.И., Зырянов К.И., представитель ТСЖ «Ленина 160» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Ленина 160 » направил в суд отзыв на исковое заявление, где возражал против удовлетворения иска.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам, на основании ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы является собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/5.

Как следует из ответа Управления Росреестра по <адрес> от 01.01.2021, объект недвижимости по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Клюевой Марине Николаевне (1/5 доли), Светлаковой Ксении Викторовне (1/5 доли), Клюеву Сергею Михайловичу (1/5 доли), Зыряновой Екатерине Игоревне (1/5 доли), Зырянову Константину Игоревичу (1/5 доли), право зарегистрировано 19.03.2015.

По данным справки МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 21.10.2020 в квартире зарегистрированы: Клюев С.М. (владелец), ФИО8 (дочь), Зырянов К.И. (внук), Зырянова Е.И. (внучка).

По спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истцами в адрес сособственников направлялось соглашение об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается почтовыми квитанциями, однако ответа на него истцами получено не было.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

В настоящее время собственники жилого помещения надлежаще не производят оплату за коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги не достигнуто. В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения дела у сторон имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из причитающейся на него доли и разделении лицевых счетов.

Таким образом, требования истца в части возложения обязанности на ТСЖ «Ленина 160» разделить лицевые счета по <адрес> в <адрес>, заключить отдельные лицевые счета с собственниками спорной квартиры, являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Клюевой Марины Николаевны, Светлаковой Ксении Викторовны к Клюеву Сергею Михайловичу, Зыряновой Екатерине Игоревне, Зырянову Константину Игоревичу, Товариществу собственников жилья «Ленина 160» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по <адрес> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следующим образом:

возложить обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на Клюеву Марину Николаевну, Светлакову Ксению Викторовну, Клюева Сергея Михайловича, Зырянову Екатерину Игоревну, Зырянова Константина Игоревича в размере 1/5 доли от начисленных платежей на каждого,

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Ленина 160» разделить лицевой счет на жилое помещение по <адрес>, производить начисление платы за содержания жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                        И.С. Талашманова