Решение по делу № 2-55/2013 (2-2178/2012;) ~ М-2351/2012 от 19.12.2012

№ 2-55/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года                                     г.Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.

с участием представителя истца Администрации г.Хабаровска Паламарчук ФИО6, ответчика Бондарь ФИО7, при секретаре Ковальчук О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» к Бондарь ФИО8 об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Хабаровска обратилась в суд в интересах городского округа «Город Хабаровск» с иском к Бондарь С.Г. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу <адрес> от размещенного на нем некапитального металлического гаража путем вывоза или сноса, в обоснование указав, что на данном земельном участке расположен спорный гараж, принадлежащий ответчику, с которой договор аренды земельного участка заключен не был, составлен акт, подтверждающий факт использования земельного участка. Некапитальный гараж, принадлежащий Бондарь С.Г., расположен на земельном участке с нарушением допустимого расстояния до жилого многоквартирного дома, в связи с чем, нахождение некапитального гаража на земельном участке нарушает право неопределенного круга лиц на проживание в благоустроенном муниципальном образовании с развитой инфраструктурой.

    В судебном заседании представитель истца Администрации г.Хабаровска Паламарчук М.С. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что на земельном участке по адресу <адрес> расположен некапитальный металлический гараж, принадлежащий Бондарь С.Г., обозначенный на схеме под номером № Данный гараж принадлежал ФИО4, с которым был заключен договор аренды земельного участка сроком на один год, в дальнейшем некапитальный гараж был продан ответчику, составлен акт о факте использования земельного участка. В связи с обращением жильцов жилого дома в Администрацию г.Хабаровска, истцом был установлен факт размещения некапитального гаража на земельном участок с нарушением допустимого расстояния до многоквартирного жилого дома – 5 метров. Поскольку некапитальный гараж расположен на земельном участке с нарушением санитарных норм, договор аренды земельного участка с ответчиком не заключен, представитель истца просил обязать Бондарь С.Г. освободить земельный участок, расположенный по адресу <адрес> от размещенного на нем некапитального гаража путем вывоза или сноса в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании ответчик Бондарь С.Г. требования не признала, суду пояснила, что спорный гараж был приобретен у ФИО4, при регистрации гаража в администрации ей был выдан акт на право аренды и использования земельного участка по адресу <адрес> а также квитанция на оплату налога. О том, что гараж расположен с нарушением санитарных норм ей не было известно, гараж не был установлен самовольно, земельный участок используется под гараж уже давно и ранее претензий к владельцу гаража не возникало. Гараж ею был приобретен для нужд семьи, налог за использование земельного участка уплачен, при этом ответчик не опровергала факт того, что договор аренды на земельный участок в срок, указанный в акте об использовании земельного участка она не заключила, срок на который предоставлялся ей земельный участок, истёк. Ответчик не оспаривала расстояние от гаража до многоквартирного жилого дома по <адрес>, составляющее около 5 метров.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил.

По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 во временное пользование предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>м. для использования под размещение некапитального гаража сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений ответчика, спорный гараж был приобретен у ФИО4 и переоформлен на имя ответчика. Комитетом по управлению Северным округом администрации г.Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № подтверждающий факт использования земельного участка по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> некапитальный гараж, принадлежащий Бондарь С.Г. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. За пользование земельным участком ответчиком внесен платеж в размере <данные изъяты> руб. Актом в пункте 2 установлен срок оформления землепользования до ДД.ММ.ГГГГ, однако как установлено в судебном заседании ответчиком землепользование оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению Северным округом администрации г.Хабаровска проведено обследование земельного участка по адресу <адрес>, в ходе которого было установлено, что на земельном участке установлен некапитальный металлический гараж №, который значится по <адрес> с нарушением СНиП 2.07.01-89*, расстояние от некапитального гаража до многоквартирного жилого дома по <адрес> составляет 5 метров, о чем составлено уведомление №, Бондарь С.Г. предоставлен месячный срок для освобождения земельного участка, данное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке округа от ДД.ММ.ГГГГ №, комиссией принято решение освободить ответчиком Бондарь С.Г. земельный участок по адресу <адрес> – <адрес> от некапитального гаража путем вывоза или демонтажа в месячный срок.

Как установлено судом на земельном участке по адресу <адрес> – <адрес> в <адрес> расположен некапитальный гараж №, принадлежащий Бондарь ФИО9, обозначенный на схеме под условным номером №. Некапитальный гараж расположен с нарушением допустимого расстояния до многоквартирного жилого дома – на расстоянии 4,85 м. от <адрес>, согласно СНиП 2.07.01-89*, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Актами обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что некапитальный металлический гараж, расположенный по адресу <адрес> – <адрес> принадлежащий Бондарь С.Г. не убран, земельный участок не освобожден.

В соответствии со ст.ст. 20, 28 Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки, предоставляются государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату.

Согласно п.п. 2 п.1. ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 6.39 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в табл.10*, согласно которой расстояние от гаражей до многоквартирных жилых домом не может составлять менее 10 метров.

Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок является муниципальной собственностью, некапитальный металлический гараж, принадлежащий Бондарь С.Г., расположен на данном земельном участке с нарушением допустимого расстояния до многоквартирного жилого дома, договор аренды земельного участка администрацией г.Хабаровска с ответчиком не заключался, срок использования земельного участка закончился, требование администрации г.Хабаровска об освобождении данного земельного участка Бондарь С.Г. не исполнено, ответчик продолжает использовать земельный участок без согласования собственника, что в силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ответчика освободить спорный земельный участок от размещенного на нем некапитального металлического гаража путем вывоза или сноса в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» к Бондарь ФИО10 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Бондарь ФИО11 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес> в <адрес> от размещенного на нем некапитального металлического гаража № путем вывоза или сноса в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2013 года.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Председательствующий:                                

Решение не вступило в законную силу

Копия верна Судья                                Д.Е. Мартынов

Подлинник решения подшит в деле № 2-55/2013, находится в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь:                                     О.И. Ковальчук