Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2344/2018 (2-15121/2017;) от 20.12.2017

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Хасановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушева Александра Владимировича к администрации г. Екатеринбурга о возложении обязанности по произведению перерасчета арендной платы за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском. Просил обязать администрацию г. Екатеринбурга произвести истцу перерасчет размера арендной платы за земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен четырехэтажный гаражный комплекс (1 и 11 блок секции) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в котором находится принадлежащий истцу на праве собственности гаражный бокс № 224, за период с 2013 по 2016 г. по ставке арендной платы как за земельные участки под индивидуальными и (или) кооперативными гаражами – 0,37.

В обоснование требований указано на то, что истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс № 224 по указанному адресу. Администрация г. Екатеринбурга производит истцу начисление платы за пользование земельным участком, исходя из ставки 5,5 как за земельный участок, предназначенный для размещения административных, офисных зданий и иных объектов общественно-деловой застройки. Как следует из договора долевого участия в строительстве и вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности на указанное недвижимое имущество, спорное нежилое помещение является гаражным боксом, в связи с чем начисление плата за пользование земельным участком должно производиться из расчета с применением ставки как за земельные участки под индивидуальными и (или) кооперативными гаражами.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по предмету и основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается
арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом
(арендную плату).

Судом установлено, что Якушев А.В. является собственником нежилого помещения №, общей площадью 49,3 кв.м, по адресу: по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, право собственности зарегистрировано <//>.

Здание, в котором находится принадлежащее истцу нежилое помещение расположено на земельном участке, право собственности на который не разграничено, с кадастровым номером 66:41:0704044:1531.

Расчет арендной платы за пользование земельным участком администрацией г. Екатеринбурга за указанное помещение, принадлежащее истцу, в спорный период производился исходя из ставки 5,5 как за земельный участок, предназначенный для размещения административных, офисных зданий и иных объектов общественно-деловой застройки.

Как следует из представленных документов, а также установлено вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 06.10.2010 (с учетом определения об исправлении описки от 03.11.2010, спорное помещение № 224 является гаражным боксом, решением суда право собственности за истцом признано на гаражный бокс № 224, общей площадью 49,3 кв.м.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, учитывая п. 63 Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855 –ПП, которым утверждены ставки арендной платы, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (1 ░ 11 ░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░ 2013 ░░ 2016 ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 0,37.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░ ░░ <//> ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: