Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2018 (2-1135/2017;) ~ М-1112/2017 от 01.12.2017

Дело №2-74/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Заводоуковск                                                                 30 января 2018 года

           Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

                          судьи                                                                     Агаповой О.Е.,

                     при секретаре                                                            Сурниной А.В.,

            с участием истца А.А., ее представителя Б.А., представителя ответчика ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов» Р.А.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению А.А. к ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов», А.А. о признании договора залога (ипотеки) недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

А.А. (далее по тексту А.А., истец) обратилась в суд с иском к ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов» (далее ответчик, Банк), АрутюнянуАнтону А.А. (далее А.А., ответчик) о признании договора залога (ипотеки) недействительным и применении последствий недействительности сделки. Требования мотивированы тем, что на основании кредитного договора ... от ..., заключенного между Закрытым акционерным обществом «Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк» и А.А., последнему был предоставлен кредит в сумме ... рублей на срок до ... под ... % годовых. Согласно договору залога (ипотеки) недвижимого имущества от ..., заключенному между ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» и А.А., обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены залогом земельного участка и жилым домом по адресу: .... Управлением Росреестра по ... ... произведена государственная регистрация договора об ипотеки, номер регистрации 72-72-03/022/0214-199. Однако, указанное недвижимое имущество приобретено истцом и А.А. в период брака, зарегистрированного .... И данное имущество является общим совместным. При заключении договора залога (ипотеки) недвижимого имущества от ... не было получено нотариальное согласие истца на передачу недвижимого имущества в залог. ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» было достоверно известно о том, что А.А. состоит в браке с истцом, так как в его паспорте имеется штамп о регистрации брака, и данное заложенное имущество, в силу норм семейного законодательства является общим совместным. О том, что муж брал кредит, истец знала, однако, о договоре залога (ипотеки) недвижимого имущества, ей не было ничего известно. Муж скрыл от жены данный факт. Нотариального согласия на совершение сделки она не давала, впоследствии сделку не одобряла, в результате чего, были нарушены права истца, законные интересы. Она и ее дети, которые зарегистрированы и проживают в доме, оказались лишены единственного жилья вследствие обращения взыскания на спорное недвижимое имущество. О заключении договора залога истец узнала в октябре 2017 года из разговора с сотрудником Банка, который сказал ей, что кредит все равно будет погашен, путем реализации с торгов земельного участка и жилого дома. Муж до последнего момента старался скрыть он нее факт залога и решить вопрос с погашением задолженности, однако не смог. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору от ... решением Заводоуковского районного суда от ... и дополнительным решением Заводоуковского районного суда от ... обращено взыскание на спорное заложенное имущество с установлением ее начальной продажной стоимости. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на п. 1 ст. 166, ст. 168, п. 1 ст. 167, пункты 3,4 ст. 253 ГК РФ, п. 3 ст. 35 СК РФ истец просит суд:

    признать недействительным договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от ..., заключенный между закрытым акционерным обществом «Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк» и А.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером ... и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ... по адресу: ..., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... номер регистрации ...;

    применить последствия недействительности ничтожных сделок, признав недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора об ипотеки, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... номер регистрации ... на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

    применить последствия недействительности ничтожных сделок, признав недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора об ипотеки, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... номер регистрации ... на жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ..., исключив ее из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

... представитель ответчика ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов» Р.А., действующий на основании доверенности (л.д.73), представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым исковые требования А.А. о признании договора залога (ипотеки) недействительным и применении последствий недействительности сделки незаконны и необоснованны, направлены на уклонение от исполнения решения суда по делу .... Решение Заводоуковского районного суда ... по делу ... от ... и дополнительное решение Заводоуковского районного суда ... по делу ... от ... законны и обоснованны. Вышеуказанные решения вступили в законную силу и А.А. не обжаловались. А.А. в исковом заявлении указывает, что узнала о наличии договора залога на спорное имущество и узнала о том факте, что решением Заводоуковского районного суда ... по делу ... от ... обращено взыскание на вышеуказанное заложенное имущество в октябре 2017 года, однако никаких действий для обжалования решения Заводоуковского районного суда ... по делу ... от ... и обжалования дополнительного решения Заводоуковского районного суда ... по делу ... от ... на сегодняшний день не предприняла. Таким образом, при рассмотрении настоящего дела действует преюдиция юридических фактов, установленных решением Заводоуковского районного суда ... по делу ... от ... и дополнительным решением Заводоуковского районного суда ... по делу ... от .... Отсутствуют правовые основания признания сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Вышеуказанная сделка - заключение между А A.M. и Банком договора залога (ипотеки) недвижимого имущества в счёт обеспечения обязательств по кредитному договору, является законной и обоснованной сделкой, заключенной в полном соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством. Как следует из материалов дела ... в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между А.А. и Банком был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества в счёт обеспечения обязательств по кредитному договору ... от .... Оспариваемая сделка законна, не содержит признаков мнимой, притворной, ничтожной, незаконной сделки, также не содержит каких-либо предусмотренных законом оснований для признания сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. По мнению представителя ответчика, А.А. может заявлять о признании договора залога (ипотеки) недействительным и применении последствий недействительности сделки только при условии раздела совместно нажитого имущества супругов. Однако, судебная практика свидетельствует о том, что суды правомерно отказывают в разделе совместно нажитого имущества супругов, которое находится в залоге. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на ст. ст. 166, 168, 170, 330, 331, п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348, 395, 809, 819 ГК РФ, п. 2 ст. 35 СК РФ, ч. 1 ст. 37 Федерального закона от ... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит суд, в удовлетворении исковых требований А.А. к ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК», А.А. о признании договора залога (ипотеки) недействительным и применении последствий недействительности сделки, отказать (л.д.65-72).

В судебном заседании истец А.А. доводы и требования искового заявления поддержала, просила суд их удовлетворить, дополнительно пояснила, что она знала, что ответчик А.А. оформил кредитный договор, но она не знала, что он заложил имущество дом и земельный участок. Денежные средства ответчик брал для строительства, он занимается строительствам домов. Когда ответчик заключал кредитный договор, она ездила по больницам в разные города, так как у нее онкологическое заболевание. Ответчик ей пояснял, что платит кредиты, она и подумать не могла, что дом в залоге у Банка. Узнала, что дом в залоге у Банка в октябре 2017 года, так как позвонили из Банка. Она не является заемщиком по кредитному договору ответчика. Кредитный договор Банком был заключен с мужем. Уведомлений от Банка о залоге имущества она не получала. Узнала об этом только в октябре 2017 года.

Представитель истца Б.А. – адвокат Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов, действующая на основании ордера ... от ... (л.д.7) поддержала исковое заявление А.А., по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов» Р.А., действующий на основании доверенности (л.д.73), в судебном заседании поддержал письменные возражения на исковое заявление. Просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Ответчик А.А., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по ... в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.90,93,96). Начальник Межмуниципального отдела по Заводоуковскому городскому округу и ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела (л.д.94). Ответчик А.А. в телефонограмме от ... сообщил, что явиться в судебное заседание не сможет по болезни, с исковыми требованиями согласен (л.д.96).

На основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика А.А., представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по ....

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск А.А. подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Вместе с тем пунктом 4 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Частью 3 ст. 35 СК РФ установлено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Пункт 1 ст. 2 ФЗ ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ст. 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона; жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.

Из материалов дела судом установлено, что жилой дом, назначение жилое, 1 – этажный, общая площадь ... кв. м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый ... находится в собственности А.А., ... года рождения на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного муниципальным образованием «...» ... от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации .... Свидетельство о государственной регистрации права от ... ...9 (л.д.18). Кроме того, земельный участок, расположенный на землях поселений – земли под зданиями (строениями), сооружениями, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв. м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., земельный участок 6 принадлежит А.А. на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с муниципальным образованием ... ... ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись о регистрации ... (л.д.19).

Из копии свидетельства о заключении брака ... следует, что А.А. и Л.А.... заключили брак в Заводоуковском отделе ЗАГ..., после заключения брака жене присвоена фамилия А (л.д.12), в копии паспорта А.А. серии ... ..., выданного отделением ... МО УФМС России по ... в городе Ялуторовске ... имеется штамп о регистрации брака ... с А.А. (л.д.9-11).

... закрытое акционерное общество «Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк» (ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК») и А.А. заключили кредитный договор (потребительское кредитование под залог имущества) .... Сумма кредита составила ... рублей под ... % годовых на срок ... дней. Окончательный срок погашения кредита устанавливался ... (л.д.16-17).

В обеспечение исполнения обязательств А по вышеуказанному кредитному договору ... между закрытым акционерным обществом «Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк» (ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК») и А.А. был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества. Предметом залога является принадлежащее залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь ... кв. м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (условный номер) ...; земельный участок описание: расположен на землях поселений- земли под зданиями (строениями), сооружениями, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв. м., адрес (местонахождение) объекта: ..., земельный участок .... Кадастровый (условный) .... Общая залоговая стоимость объектов недвижимого имущества по соглашению сторон составляет ... рублей. На момент заключения договора залогодатель гарантирует, что является полноправным и законным собственником имущества и обладателем всех прав на предметы залога. До момента заключения договора предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит. Право собственности залогодателя никем не оспаривается. Договор подлежит обязательной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ипотека, как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения данного договора. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленной законодательством РФ порядке, и действует до полного погашения обязательств заемщика по кредитному договору и залогодателя по настоящему договору (п. 1.2,2.1,3.1,7.2, 8.1). В договоре имеется штамп Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с отметкой о регистрации. Номер регистрационного округа 72 .... Произведена государственная регистрация договора об ипотеке, дата регистрации ..., номер регистрации 72-72-03/022/2014-199 (л.д.13-15,43-47).

Решением Заводоуковского районного суда от ... по гражданскому делу ..., исковые требования закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены. Судом постановлено: «Взыскать с А.А. в пользу закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере ... рублей, из них: ... рубля – сумма основанного долга, ... рублей – сумма просроченных процентов, ... рублей – неустойка на просроченный основной долг, ... рублей неустойка по неуплаченным процентам за пользование кредитом, а также расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей, всего ... копеек. Обратить взыскание в пользу закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» на заложенное имущество, жилой дом общей площадью 99 кв.м., по адресу: .... Установить начальную продажную стоимость жилого дома в размере ... копейки. Взыскать с А.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере ...». Решение суда вступило в законную силу ... (л.д.141-143).

Дополнительным решением Заводоуковского районного суда от ..., по вышеуказанному гражданскому делу судом постановлено: «Принять дополнительное решение к решению суда от ..., которым обратить взыскание в пользу закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» на заложенное имущество, земельный участок, общей площадью ... кв.м., по адресу: ... земельный участок 6, кадастровый (условный номер) ...». Дополнительное решение суда вступило в законную силу ... (144-145).

В соответствии с копией исполнительного производства ...-ИП в отношении должника А.А. в пользу взыскателя ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.99-115), на основании заявления представителя Банка по доверенности Р.А. и копии исполнительного листа серии ФС ..., выданного Заводоуковским районным судом по гражданскому делу ... ..., судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам М.М. ... возбуждено вышеуказанное исполнительное производство. Предмет исполнения: обратить взыскание в пользу ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» на земельный участок по адресу: ....

В соответствии с копей исполнительного производства ...-ИП в отношении должника А.А. в пользу взыскателя ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.116-140), на основании заявления представителя Банка по доверенности Ш.Е. от ... и копии исполнительного листа серии ФС ..., выданного Заводоуковским районным судом по гражданскому делу ... ..., судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам С.Д. ... возбуждено вышеуказанное исполнительное производство. Предмет исполнения: задолженность в размере ... рублей, в пользу ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК». Постановлением судебного пристава-исполнителя М.М. от ... наложен арест на имущество А.А. по адресу: .... Постановлением от ... ответственным хранителем арестованного имущества назначен А.А.

    Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам М.М. от ... вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, и присвоен ...-СД.

Из исследованных материалов дела и объяснений А.А., судом установлено, что на момент заключения договора залога (ипотеки) недвижимого имущества, а также на момент разрешения настоящего спора А.А. и А.А. состояли (состоят) в браке, заключенном .... Следовательно, жилой дом и земельный участок по адресу: ... является совместной собственностью супругов А.А. и А.А., были приобретены в период брака, бранчый договор между супругами не заключался, и в силу положений статей 33 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации на данное имущество распространяется законный режим имущества супругов, и пока не доказано иное, презюмируется, что данное имущество является совместно нажитым. Нотариального согласия А.А. на заключение договора залога (ипотеки) недвижимого имущества от ... не давала, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств обратного суду не представлено. Проверив паспорт заемщика А.А., задав ему соответствующие вопросы, проявив должную осмотрительность закрытое акционерное общество «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК», могло узнать о наличии у заемщика супруги и предпринять необходимые меры для уведомления А.А. о намерении ее мужа заключить сделку, согласие на совершение которой требуется законом.

           Однако, ответчик ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов» в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил надлежащих доказательств, подтверждающих, что истец А.А. была уведомлена супругом А.А. о заключении оспариваемого договора.

Согласие супруга на распоряжение общим имуществом является односторонней сделкой. Данная сделка является одним из правомерных способов ограничения свободы договора. Необходимость получения согласия ограничивает как супруга, желающего распорядиться общим имуществом, так и контрагента по сделке с общим имуществом - он под страхом оспаривания сделки супругом контрагента должен убедиться, что лицо, с которым предстоит заключение сделки либо состоит в браке, либо заручилось согласием супруга. Поскольку сделки по распоряжению общим имуществом супругов могут кардинально изменить имущественное положение семьи, на их совершение требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга, что является исключением из общего правила о презумпции согласия супруга.

Доводы представителя ответчика ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов» о том, что исковые требования А.А. направлены на уклонение от исполнения решения суда по делу ... суд отклоняет, поскольку в суд о признании недействительным договора ипотеки обратился не заемщик по кредитному договору А.А., а его супруга А.А., которая стороной данной сделки не являлась, к участию в деле ... она не привлекалась, узнала о данном договоре залога (ипотеки) недвижимого имущества от ..., только в октябре ... года, поэтому обращение с указанным иском в суд для защиты своих прав и законных интересов и с целью сохранения жилого дома, являющегося для нее единственным жильем, на залог которого она согласия не давала, является надлежащим способом защиты права. Также подлежат отклонению доводы представителя ответчика ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов» о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с настоящими требованиями в суд, так как с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец узнала о нарушении своего права в октябре ... года, обратилась в Заводоуковский районный суд с настоящим исковым заявлением ..., согласно штампу Заводоуковского районного суда (л.д.4), а также с учетом положений ч. 3 ст. 35 СК РФ, согласно которым супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, срок исковой давности по требованиям А.А. о признании договора залога (ипотеки) недействительным и применении последствий недействительности сделки не пропущен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствие нотариально удостоверенного согласия А.А. на заключение ее супругом А.А. договора ипотеки недвижимого имущества от ..., находящегося в совместной собственности супругов, является законным основанием для признания указанного договора недействительным. Следовательно, исковые требования А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.88, ст.94, ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Приведенная норма права не содержит указания на возможность взыскания судебных расходов в солидарном порядке, в связи с чем, взыскание расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков должно производиться в равных долях.

Согласно чеку-ордеру от ..., истец А.А. оплатила госпошлину в размере ... рублей (л.д.6).

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца А.А. в полном объеме, следовательно, уплаченная ей при подаче искового заявления в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 600 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 98, 192-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление А.А. к ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов», А.А. о признании договора залога (ипотеки) недействительным и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

    Признать недействительным договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от ..., заключенный между закрытым акционерным обществом «Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк» и А.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером ... и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ... по адресу: ..., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... номер регистрации ....

    Применить последствия недействительности ничтожных сделок, признав недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора об ипотеке, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... номер регистрации ... на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Применить последствия недействительности ничтожных сделок, признав недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора об ипотеке, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... номер регистрации ... на жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ..., исключив ее из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Взыскать с ответчиков ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации вкладов «Агентство по страхованию вкладов», А.А. в пользу истца А.А. расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, по ... рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Судья                           подпись                       О.Е. Агапова

Мотивированное решение составлено 5 февраля 2018 года.