Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2016 ~ М-1153/2016 от 04.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2016 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холкина ФИО6 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

Холкин ФИО6. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Администрации муниципального района Красноярский и просит суд определить границы земельного участка с кадастровым номером: , расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ».

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 7000 кв.м. с кадастровым номером: , расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведений ГКН о земельном участке его границы не определены. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которым было проведено межевание, и составлен межевой план. В ходе работы по уточнению границ земельного участка был использован фотоплан местности от ДД.ММ.ГГГГ, полученный в результате аэрофотосъемки. На указанном фотоплане уточняемый земельный участок отображен в фактически существующих на местности границах. Споры по границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ приняла решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета, поскольку в представленном межевом плане конфигурация земельного участка отличается от конфигурации земельного участка в материалах государственного фонда данных, полученных в результате аэросъемки, проведенной в 1999 г.. Привести конфигурацию земельного участка в соответствие с данными ГФД не представляется возможным, поскольку в точках н6-н11 земельный участок граничит с соседним земельным участком, границы которого уточнены, в остальных границах земельный участок граничит с землями общего пользования. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время истец обрабатывает земельный участок, оплачивает земельный налог, однако указанные выше обстоятельства нарушают его права, как собственника земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО4, исковые требования Холкина ФИО6. поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

          Представитель ответчика- Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

          Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель 3 лица Администрации с.п. Светлое Поле в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель 3 лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель 3 лица- Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился по не известной причине, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

         Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные отзывы ответчиком и третьих лиц, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Холкина ФИО6. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

         В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

         Судом установлено, что истцу Холкину ФИО6. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 7000 кв.м., , расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ , земельному участку площадью 7000 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый правообладатель Холкин ФИО6. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которыми был составлен межевой план. Указанный межевой план был представлен истцом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, которая решениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ приостановила осуществление кадастрового учета, поскольку в представленном межевом плане конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в материалах государственного фонда данных, полученных в результате аэросъемки, проведенной в 1999 г. масштаба 1:2000, что не соответствует требованиям Закона о кадастре.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», по границе земельного участка истца Холкина ФИО6. установлен забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. В ходе работы по уточнению границ земельного участка был использован фотоплан местности от ДД.ММ.ГГГГ, полученный в результате аэрофотосъемки масштаба 1:2000. На указанном фотоплане уточняемый земельный участок отображен в фактически существующих на местности границах, что подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. По границе земельного участка установлен капитальный забор, который со слов владельца установлен изначально и не изменялся. Площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ , выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

       Таким образом судом установлено, что с 1992 г., т.е. более 15 лет в собственности у истца Холкина ФИО6. имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение которого не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключением кадастрового инженера, а также фотопланом местности от ДД.ММ.ГГГГ, полученным в результате аэрофотосъемки, площадь земельного участка также соответствует сведениям правоустанавливающего документа.

         С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Холкина ФИО6 удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером: , расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» (кадастровый инженер ФИО5) по координатам, указанным в данном межевом плане

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана, выполненного ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

         Судья -                                         Козлов А.Н.

2-1390/2016 ~ М-1153/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Холкин В.В.
Ответчики
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области
Администрация муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Козлов А.Н.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
04.05.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.05.2016Передача материалов судье
06.05.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.05.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.05.2016Подготовка дела (собеседование)
19.05.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
31.05.2016Предварительное судебное заседание
03.06.2016Судебное заседание
03.06.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.06.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.07.2016Дело оформлено
18.07.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее