Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1551/2016 (2-13223/2015;) ~ М-12661/2015 от 26.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1551/2016 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Оганесяну ФИО7 о признании недействительной ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

На основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Администрацией г. Тюмени было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство <адрес>).

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО <данные изъяты> решение Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заявление департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности оставлено без рассмотрения, определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право муниципальной собственности на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени (наймодатель) и ответчиком Оганесяном А.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> за №.

Ввиду того, что спорная квартира не является муниципальной собственностью МО городской округ г. Тюмень, договор социального найма заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ответчиком Оганесянос А.Р. - ничтожен

В связи с этим истец просит:

признать недействительным ничтожную сделку – типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и Оганесяном ФИО8.

Представитель истца Департамента имущественных отношений

Администрации г. Тюмени Крымова Т.Е. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объеме по доводам изложенным в нем.

Ответчик Оганесян А.Р. в судебном заседании исковые требования истца не признал в полном объеме и просил суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

На основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Администрацией г. Тюмени было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство <адрес>).

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «<данные изъяты>», решение Ленинского районного суда г. Тюмени по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заявление департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности оставлено без рассмотрения, определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право муниципальной собственности на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени (наймодатель) и ответчиком Оганесяном А.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> за №.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не

связанные с недействительностью сделки.

Ввиду того, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Муниципального Образования городской округ г. Тюмень, договор социального найма заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ответчиком Оганесянос А.Р. является ничтожной сделкой, и не порождает правовых последствий на предоставление в пользование ответчику жилого помещения

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить полностью.

Признать недействительной ничтожную сделку - типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и Оганесяном ФИО9.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2016 года с применением компьютера.