Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-9011/2015 ~ М-8436/2015 от 02.11.2015

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с <данные изъяты> в бюджет городского округа Подольск Московской области государственную пошлину в размере 7 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд черед Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                              М.В. Гаврилова

Решение составлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-9011/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику <данные изъяты>», просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор № в целях приобретения квартиры в жилом доме по указанному адресу. В настоящее время паевой взнос выплачен им в полном размере, дом построен и сдан в эксплуатацию, квартира передана ему ответчиком во владение, он пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, однако не может зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, так как ответчиком не представлены необходимые документы в Отдел по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что 24.02. 2014 года между ЖСК <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор №, по условиям которого ФИО2 вступил в ЖСК «<данные изъяты>» в целях приобретения жилья (л.д.4), размер вступительного взноса составляет 10000 рублей и выплачен истцом полностью, что подтверждается квитанцией (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «<данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор №Ш-17-065, по условиям которого ФИО2 вступил в ЖСК «<данные изъяты>» в целях приобретения права собственности на трёхкомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 91,26 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 96,2 кв.м., расположенную на 3 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 5, в стоящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>. После завершения строительства и проведения инвентаризационных обмеров площадей квартиры, общая площадь квартиры подлежит уточнению. В случае уменьшения фактической площади по сравнению с проектной разница подлежит возврату пайщику из расчета 51 871,10 рублей за один квадратный метр жилья с учетом площади лоджий/балконов. В случае увеличения фактической площади по сравнению с проектной разница подлежит внесению пайщиком в ЖСК в качестве дополнительного паевого взноса из расчёта 51 871,10 рублей (л.д.4). Размер паевого взноса по указанному договору в соответствии с Дополнительным Соглашение № к договору №Ш-17-065 составил 4 917 380 руб.00 коп. и выплачен истцом полностью, что подтверждается квитанцией, справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «<данные изъяты> и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору №Ш-17-065 от ДД.ММ.ГГГГ о возврате денежных средств за уменьшение общей площади квартиры (л.д.5)

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт на спорную квартиру (л.д.28), из которого следует, что спорная квартира, как объект недвижимого имущества сформирована.

Разрешением Администрации <адрес> №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию.

16.03. 2015 года между сторонами подписан акт приема - передачи к Договору №Ш-17-065 от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения (л.д.7).

Принимая во внимание, что истец является пайщиком ЖСК <данные изъяты> денежные средства по договору выплачены истцом в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи, в настоящее время истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за истцом. право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 100 руб.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЖСК «<данные изъяты>» в бюджет городского округа Подольск Московской области государственную пошлину в размере 7 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд черед Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                              М.В. Гаврилова