Решение по делу № 2-2361/2020 от 10.03.2020

                                                                                                           Дело № 2-2361/20

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 мая 2020 года                                                                                     г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

    при секретаре Коротковой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Людмилы Владимировны к СНТ «Ромашка» об установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

         Соловьева Л.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Ромашка» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 785 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

        В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Ромашка» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 785 кв.м, что превышает декларированную, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

       В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

       Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

       Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

               В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

             Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

             При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

             Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

              Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

            Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

             Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Ромашка» и собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. в <адрес>.

             Земельный участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1993 году и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ. В 1993 году земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

         Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 785 кв.м.

         Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Ромашка».

        Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования

         При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Иск Соловьевой Людмилы Владимировны - удовлетворить.

        Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 785 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО8 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: № с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке в части описания его границ и указания площади.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 12 мая 2020 года.

Судья                                                             Байчоров Р.А.