Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2014 (2-4223/2013;) ~ М-4025/2013 от 28.11.2013

№ 2-284/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2014 года Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

при секретаре Кудро А.Е.,

с участием: представителя истца – Крупиной О.Н., ответчика Алексеева И.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК к Алексееву И.Э., Драгунчик А.Л. и Алексеевой Ю.И. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

установил:

Истец обратился в суд с иском, указав следующие доводы.

Наниматели Алексеев И.Э., Драгунчик А.Л. и Алексеева Ю.И. проживают по адресу <адрес> (№ в 3-комнатной квартире общей площадью 61,5 кв.м., семьёй из 3 человек, согласно ордеру № от 18.01.1989г. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан по внесению кв.платы ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца. В связи с тем, что ответчики не выполняли надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с декабря 2011г. по сентябрь 2013г. в размере 79047,41 руб. Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф). На основании ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст.332 ГК РФ, кредитор в праве требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон. На основании вышеизложенного, п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени за тот же период в размере 6707,73 руб. Согласно п.п. 2.1.9 и п.п. 4.4.6 Договора управления: Внесение платы за жилищные и коммунальные услуги вносится собственниками и нанимателями жилых помещений своевременно и полностью на расчетный счет или в кассу управляющей организации па основании платежных документов, выставляемых управляющей организацией.

Ссылаясь на ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.309, 310, п.4 ст. 1142 ГК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, п. 16 Решения Красноярского городского Совета от 28.12.05г. №В-160, просил взыскать в порядке солидарной ответственности с Алексеева И.Э., Драгунчик А.Л. и Алексеевой Ю.И. пользу УК сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 79047,41 руб.; сумму пени в размере 6707,73 руб.; сумму госпошлины в размере 2772,65 руб., а всего 88527,79 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Крупина О.Н. поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что управляющая компания обращается в суд в связи с задолженностью жильцов этой квартиры уже в шестой раз, общий непогашенный долг ответчиков по состоянию на январь 2014 года – 176532,67 рублей.

Ответчик Алексеев И.Э. иск не признал, считает, что истцом необоснованно начисляются пени, не согласен оплачивать коммунальные платежи за проживающего в квартире Драгунчика А., который никак не участвует в этих расходах. За свою семью он своевременно не мог платить из-за того, что не работает по состоянию здоровья, дочь учится в техникуме.

Ответчики Драгунчик А.Л. и Алексеева Ю.И. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще. Драгунчик А.Л. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, ответчика Алексеева И.Э., суд усматривает все необходимые основания к удовлетворению иска.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем, предусмотрена ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Нанимателями жилого помещения, согласно выписки из домовой книги (л.д.9) являются Алексеев И.Э., Драгунчик А.Л. и Алексеева Ю.И., задолженность которых по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги представлена в выписке из лицевого счета Орг 1 (л.д.8) по состоянию на 03.10.2013г. составляет: сумма долга – 79047,41 руб., пени – 6707,73 руб., итого: 85755,14 руб., и подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету 215858 (л.д. 10).

Каких-либо обоснованных возражений относительно расчета задолженности в порядке ст.56 ГПК РФ от ответчиков не поступило. Алексеев Э.А. не представил суду справки в подтверждение тяжелого материального положения, нетрудоспособности.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в равных долях государственная пошлина в размере 2772,65 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать в порядке солидарной ответственности с Алексеева И.Э., Драгунчика А.Л. и Алексеевой Ю.И. в пользу УК » сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 79047 рублей 41 копейки, сумму пени в размере 6707 рублей 73 копеек, а всего 85755 рублей 14 копеек.

Взыскать с Алексеева И.Э., Драгунчик А.Л. и Алексеевой Ю.И. в пользу УК в равных долях государственную пошлину в размере 2772 рублей 65 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда.

Председательствующий О.А. Литвинов