Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20806/2014 от 16.09.2014

Судья: Еременко С.Н. Дело № 33-20806/2014 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего Олькова А.В.

судей Новиковой Ю.В., Ждановой О.И.

по докладу Новиковой Ю.В.

при секретаре Леоновой О.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Козуб Ольги Семеновны на решение Туапсинского городского суда от 24 июля 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Козуб О.С. обратилась в суд с иском к Бунину Д.В., Шляхову А.В. о признании договора купли-продажи недействительным, ссылаясь на то, что 8 июля 2013г. Буниным Д.В. и действующим по генеральной доверенности Шляховым А.В. подписан договор купли-продажи квартиры <...>. Об этом факте ей стало известно 17 октября 2013 г., поскольку 29 октября она была вызвана в Туапсинский городской суд по иску Бунина Д.В. о выселении её из указанной квартиры. Исходя из сведений, изложенных в иске, следует, что денежные средства Буниным предавались без расписки и свидетелей, следовательно, факт приобретения им квартиры за деньги не подтвержден. Исходя из приложенной к иску расписки в получении документов на государственную регистрацию, следует, что в органы УФРС не представлено свидетельство о праве наследования по завещанию. Подлинник данного документа находится у неё.

Обстоятельства, при которых в регистрационной палате зарегистрирован договор купли-продажи без находящегося у нее свидетельства о праве на наследство, ей неизвестны.

Просила признать указанную сделку недействительной.

Решением Туапсинского городского суда от 24 июля 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Козуб О.С. полагает решение суда первой инстанции необоснованными, вынесенными без учета фактических обстоятельств дела, и просит об его отмене.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Козуб О.С., представителя Бунина Д.В., по доверенности Савосина А.П., судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда по следующим основаниям.

Установлено, что 08 июля 2013 года между Козуб О.С., в лице Шляхова А.В., действующего на основании нотариальной доверенности выданной от имени Козуб О.С. - Козуб К.С. и Буниным Д.В., заключен договор купли-продажи квартиры <...>, стоимостью <...> рублей, о чем новому собственнику Бунину Д.В. выдано свидетельство о праве собственности.

Разрешая возникший спор, и признавая исковые требования необоснованными, суд первой инстанции сослался на то, что решением Туапсинского горсуда от 14.11.2013 г. установлено, что Козуб О.С. на основании нотариально удостоверенной доверенности от 14.03.2012 г., уполномочила Козуб К.С. управлять и распоряжаться спорной квартирой с правом получения сделок, а также правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам. Козуб К.С. передоверил полномочия Шляхову А.В. Вышеуказанные доверенности не оспорены и не отменены. По условиям договора купли-продажи расчет произведен полностью. В связи с чем, Шляхов вправе был на основании выданной ему доверенности самостоятельно без согласования с собственником распорядиться спорной квартирой.

С указанными выводами судебная коллегия согласна, считая постановленное по делу решение обоснованным и законным.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания се таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Козуб О.С., которой ранее принадлежала спорная квартира, имела намерение ее продажи, для чего ею и выдана нотариальная доверенность с правом передоверия и получения денег от ее продажи.

В тесте искового заявления Козуб О.С. не указаны основания к признанию сделки недействительной. Представленные суду доказательства не свидетельствуют о том, что продажа спорной квартиры произведена с нарушением закона. В связи с чем, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований к отмене обжалуемого решения судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского городского суда от 24 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Козуб Ольги Семеновны - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: