Решение по делу № 2-3776/2015 ~ М-2958/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-3776/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           19 мая 2015 года                                                                                                                г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.,

при секретаре Ишдавлетовой А.Ф.

с участием представителя истца Труфановой Е.А. по доверенности от < дата > г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уфимский кредит» к Валнер НЯ о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уфимский кредит» обратилось в суд с иском к Валнер НЯ о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. В обоснование иска указано, что < дата > между ООО «Уфимский кредит» и Валнер НЯ заключен договор денежного займа № С23 на сумму ... руб. Заем был предоставлен путем подписания акта приема-передачи денежных средств от < дата > Исполнение обязательств ответчика по договору денежного займа обеспечено залогом имущества - квартира, расположенная по адресу: РБ, ... < дата > был заключен договор ипотеки собственного жилья № 23. В связи с нарушением условий договора истец просит взыскать с Валнер НЯ образовавшуюся задолженность в размере ... руб., в том числе: сумму основного долга в размере ... руб., сумму процентов за пользование займом в размере ... руб. за период с < дата > до < дата > г., сумму начисленных штрафных санкций в размере ... руб., проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 12% в месяц на сумму основного долга с < дата > по день вынесения решения по заявленному требованию или по день исполнения обязательства по договору денежного займа, проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 15% в месяц на сумму основного долга со дня следующего за днем вынесения решения по день исполнения обязательства по договору денежного займа, расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., обратить взыскание заложенное по договору ипотеки ... от < дата > имущество - квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., принадлежащая Валнер НЯ, определив способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... руб.

Представитель истца ООО «Уфимский кредит» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Валнер НЯ не явилась, извещена дважды, конверты направленные судом по адресу ..., указанному в исковом заявление, который подтвержден ответом адресного стола, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. В соответствие с частью 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, злоупотребление правом в любых формах не допускается. То обстоятельство, что судебные документы не были получены ответчиком, не имеет правового значения, поскольку, неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному сторонами адресу, не является нарушением процессуальных прав ответчика и основанием для отмены судебных актов.

Судом исчерпаны возможности уведомления ответчика и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в связи с чем определением Советского районного суда ... от < дата > гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уфимский кредит» к Валнер НЯ о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке назначено к рассмотрению в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В ходе судебного заседания установлено, что < дата > между ООО «Уфимский кредит» и Валнер НЯ заключен договор денежного займа № С23 на сумму 250 000 руб. сроком на 183 дня под 12% в месяц для целевого использования - капитальный ремонт или неотделимое улучшение объекта недвижимости - квартира, расположенная по адресу: РБ, ....

Согласно заявлению ответчик принял на себя, в том числе следующие обязательства: надлежащим образом осуществлять погашение задолженности, а именно в порядки и сроки, установленные договором уплачивать начисленные проценты за пользование кредитом, комиссии и неустойки.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского процессуального кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что ответчиком Валнер НЯ ненадлежащим образом исполняются условия договора займа.

Согласно расчетам, представленным истцом, задолженность ответчика Валнер НЯ по договору займа составляет ... руб., в том числе: сумма основного долга в размере ... руб., проценты за пользование займом в размере ... руб. за период с < дата > до < дата > г., сумма штрафной неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование займом в размере ... руб. за период с < дата > до < дата > г.

Поскольку ответчиком доказательств своевременного возврата истцу суммы задолженности по договору займа в порядке ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, расчеты истца подтверждены представленными по делу документами, проверены судом и соответствуют условиям договора сторон, исковые требования о взыскании суммы займа и процентов признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, взысканию с ответчика Валнер НЯ подлежат сумма основного долга в размере ... руб. и начисленные проценты в размере ... руб.

Пунктом 7.6, 7.7 договора займа предусмотрено право займодавца начислить и предъявить к уплате Заемщиком штрафную неустойку в размере 0,4% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Учитывая характер и степень вины ответчика в нарушении сроков и порядка погашения кредита, ненадлежащее исполнение им предусмотренных кредитным договором обязательств, отсутствие ходатайства ответчика о снижении суммы неустойки, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании суммы начисленных штрафных санкций в размере ... руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в обеспечение обязательств по договору денежного займа предусмотрен залог имущества - квартира, расположенная по адресу: РБ, .... В соответствии с этим, < дата > был заключен договор ипотеки собственного жилья № 23.

Согласно ч.1,2 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Согласно нормам ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

В силу ст. 56 указанного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обращении взыскания на предмет залога - квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., так как ответчиком не исполняются надлежащим образом обязательства по кредитному договору, нарушаются сроки погашения кредита, платежи в счет погашения основной суммы кредита не внесены своевременно, сумма задолженности, подлежащая взысканию, является значительной.

Оснований, предусмотренных законом для отказа в обращении взыскания на предмет залога, не имеется.

Суд при определении начальной продажной цены имущества, исходит из ее рыночной стоимости, установленной в размере ... рублей.

Иного соглашения по определению продажной цены имущества между сторонами не заключено, спора не имеется.

Между тем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 12% в месяц на сумму основного долга с < дата > по день вынесения решения по заявленному требованию или по день исполнения обязательства по договору денежного займа, проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 15% в месяц на сумму основного долга со дня следующего за днем вынесения решения по день исполнения обязательства по договору денежного займа удовлетворению не подлежат, поскольку предполагают наступление ответственности ответчиков в будущем, без определения конкретного размера указанной ответственности, что законом недопустимо, и такие требования заведомо не исполнимы, поскольку ст. 3 ГПК РФ предусмотрена судебная защита только нарушенных прав и интересов сторон, а не защита прав и интересов, которые могут наступить в будущем. Более того, расчеты за указанный период истцом не представлены, исковые требования не уточнены.

Как предусматривает ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая характер спора, объем выполненной работы представителем истца, в том числе: неоднократное участие в судебных заседаниях, представление доказательств, оформление искового заявления, в разумных пределах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере ....

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с Валнер НЯ в пользу ООО «Уфимский кредит» подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Общества с ограниченной ответственностью «Уфимский кредит» - удовлетворить частично.

          Взыскать с Валнер НЯ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уфимский кредит» сумму основного долга в размере ... руб., проценты в размере ... руб., сумму начисленных штрафных санкций (неустойки) в размере ... руб., расходы на услуги представителя в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., корпус 1, ..., принадлежащее Валнер НЯ, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... руб., определив способ реализации - публичные торги.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

          Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          А.М. Сагетдинова