Мотивированное решение по делу № 02-6068/2018 от 07.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Алябьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6068/2018 по иску Фомичева Дмитрия Александровича к Широковой Ольге Александровне, Широкову Георгию Валерьевичу, Широковой Елизавете Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указал, что ему и ответчику Широковой О.А. принадлежала на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Веерная, д. 3, корп. 3, кв. 276. 29 ноября 2017 года Широкова О.А. и истец Фомичев Д.А. заключили договор определения долей и дарения 1/2 доли квартиры, таким образом Фомичев Д.А. стал собственником всего жилого помещения. Ответчики Широков Г.В. и Широкова Е.В. были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи Широковой О.А., в 1999 году все они добровольно покинули спорную квартиру, переехав жить к мужу Широковой О.А., и до настоящего времени в спорной квартире не проживают, попыток вернуться в квартиру с момента выезда не делали, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в квартире не имеется, несмотря на имеющуюся между истцом и ответчиками договоренность, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, какие-либо договорные отношение между истцом и ответчиками по вопросу пользования спорной квартирой отсутствуют, в связи с чем истец просил признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Веерная, д. 3, корп. 3, кв. 276 с указанием на то, что принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности Масленников А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Широкова О.А., Широков Г.В., Широкова Е.В. в суд не явились, о слушании дела извещены по известному суду месту жительства, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третье лицо ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, извещены, причину неявки не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Истцу и ответчику Широковой О.А. на праве собственности принадлежала квартира № 276 с кадастровым номером 77:07:0012010:12408, общей площадью 78 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. Веерная, д. 3, корп. 3. 29 ноября 2016 года между истцом Фомичевым Д.А. и ответчиком Широковой О.А. был заключен договор определения долей и дарения 1/2 доли спорной квартиры, по условиям которого Широкова О.А. подарила Фомичеву Д.А. принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю в квартире по адресу: г. Москва, ул. Веерная, д. 3, корп. 3, кв. 276, таким образом истец стал собственником всего спорного жилого помещения, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 15 декабря 2016 года.

Согласно представленной выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы истец Фомичев Д.А., ответчики Широкова О.А. (до брака Фомичева О.А., сестра истца, бывший собственник), Широков Г.В. (племянник, член семьи бывшего собственника) и Широкова Е.В. (племянница, член семьи бывшего собственника).

Как следует из объяснений истца, ответчики в 1999 году добровольно покинули спорное жилое помещение, переехав к мужу Широковой О.А., отцу Широкова Г.В. и Широковой Е.В. в принадлежащую ему квартиру, с указанного времени в спорной квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, но оставались зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Широкова О.А. распорядилась принадлежащей ей долей в спорном жилом помещении, передав истцу право собственности на 1/2 долю в спорной квартире по договору дарения, условия которого не предусматривали сохранения права пользования спорной квартирой за ней и ответчиками Широковым Г.В. и Широковой Е.В., зарегистрированных в квартире в качестве членов семьи Широковой О.А.

Учитывая, что ответчиками не представлено в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения, чинения им препятствий в пользовании спорной квартирой в период их длительного отсутствия, наличия договора, предусматривающего сохранение права пользования, а также несения ответчиками расходов по оплате спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о добровольном отказе ответчиков от прав пользования спорной квартирой.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, объяснения представителя истца и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Фомичева Д.А. о признании ответчиков Широковой О.А., Широкова Г.В. и Широковой Е.В. утратившими право пользования спорной квартирой со снятием их с регистрационного учёта.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомичева Дмитрия Александровича к Широковой Ольге Александровне, Широкову Георгию Валерьевичу, Широковой Елизавете Валерьевне удовлетворить.

Признать Широкову Ольгу Александровну, Широкова Георгия Валерьевича, Широкову Елизавету Валерьевну утратившими право пользования квартирой с кадастровым номером 77:07:0012010:12408, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Веерная, д. 3, корп. 3, кв. 276, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья