Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2573/2011 ~ М-2289/2011 от 07.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 27 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шамгуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анциферовой Г.И. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Анциферова Г.И., в лице представителя по доверенности Леонтьева В.А., обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании за ней в порядке приватизации права собственности на <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ромашовой (Анциферовой) Г.И. и членам ее семьи Р.И.А. (сын), Р.А.А. (сын) была представлена <адрес> <адрес> на основании ордера №-НЛ. В 1985 году Р.А.А., Р.И.А. снявшись с регистрационного учета, выехали из указанного жилого помещения за пределы Красноярского края. ДД.ММ.ГГГГ году Р.Г.И. заключила брак с А.Н.М. и ей была присвоена фамилия А.Н.Н.. ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведенной переадресацией спорному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Анциферова Г.И., Анциферов Н.Н. (сын) и Анциферов М.Н. (сын). Анциферова Г.И. ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, а Анциферов Н.Н. и Анциферов М.Н. дали нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, отказавшись от участия в нем. Спорное жилое помещение не представляется возможным приватизировать в досудебном порядке, так как в выписке из домовой книги не указано с какого времени сняты с регистрационного учета Р.И.А., Р.А.А. В связи с этим, Анциферова Г.И. просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истица Анциферова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание представителя Леонтьева В.А., который исковые требования поддержал по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» и третьи лица Анциферов Н.Н., Анциферов М.Н. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №-НЛ Ромашовой (после регистрации брака Анциферовой) Г.И. была представлена с учетом членов ее семьи сыновей Р.И.А. и Р.А.А. <адрес> в <адрес>.

Спорному жилому помещению, в связи с проведенной переадресацией присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из Адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью всех частей объекта 51,6 кв.м., общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью – 27,8 кв.м., подсобной 22,1 кв.м., имеющей адресацию: <адрес>. Является изолированным жилым помещением с отдельным входом, в котором произведена самовольная перепланировка: до перепланировки общая площадь составляла- 49,9 кв.м., в том числе жилая 27,8 кв.м., подсобная 22,1 кв.м. и после перепланировки общая площадь жилого помещения составляет– 49,9 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., подсобной 18,8 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта.

На основании решения Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ истицей получено согласие на самовольно выполненную перепланировку жилого помещения и по акту от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией осуществлена приемка выполненных ремонтно-строительных работ перепланировки жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: в качестве нанимателя Анциферова Г.И, и члены ее семьи Анциферов Н.Н. (сын), Анциферов М.Н. (сын), а также ранее были зарегистрированы А.А.Б., А.М.С., Анциферов Н.М., которые были сняты с регистрационного учета в связи со смертью, и Р.И.А. и Р.А.А., которые были сняты с регистрационного учета, однако дата снятия их с учета не установлена.

Судом достоверно установлено, что в жилом помещении фактически проживают трое человек: истец Анцифирова Г.И. и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Анциферов Н.Н. и Анциферов М.Н.

Анциферова Г.И. добросовестно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.

Обстоятельства выезда Р.А.А. и Р.И.А. из спорного жилого помещения подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного свидетелями и заверенного Производственным жилищным ремонтно-эксплуатационным трестом <адрес>. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю Р.И.А. и Р.А.А. на территории Красноярского края на регистрационном учете не состоят.

Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска, Управлением Росреестра по Красноярскому краю и МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», следует, что жилая площадь по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципальной собственности, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо не зарегистрирована, Анциферова Г.И., постоянно проживающая на территории г. Красноярска не участвовала в приватизации жилья.

Анциферов Н.Н. и Анциферов М.Н. дали нотариальное согласие на приватизацию спорного жилого помещения без включения их в число собственников.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. Право на сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии подтверждено Администрацией г.Красноярска.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Анциферовой Г.И. право собственности на <адрес>, так как ранее спорная жилая площадь в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, Анциферова Г.И. в приватизации жилья не участвовала. Проживающие в жилом помещении Анциферов Н.Н. и Анциферов М.Н. отказались от участия в приватизации данного жилого помещения в установленном законом порядке.

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на <адрес> по <адрес> <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Анциферовой Г.И. удовлетворить.

Признать за Анциферовой Г.И. право собственности на квартиру, площадью всех частей объекта 51,6 кв.м., общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., подсобной 18,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: Е.С. Снежинская

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2011 года.