Решение по делу № 2-935/2019 ~ М-412/2019 от 08.02.2019

                                                                                                          К делу №

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания ФИО5

С участием истицы ФИО2 и ее представителя по доверенности ФИО6

представителя ответчика ФИО3 по назначению суда адвоката ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                          У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик, являвшийся ее хорошим знакомым на тот период времени просил ее сдать ему комнату и ДД.ММ.ГГГГ. между ними был заключен договор найма жилой площади сроком на три года, однако по ошибке прописка была указана постоянной. Она вынуждена платить за него коммунальные услуги и не может оформить завещание. Просит, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещения по адресу: <адрес>.

Истица, ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании просили удовлетворить заявленные исковые требования и пояснили, что ответчик в данном квартире не проживает.

Место жительства ответчика, ФИО3 установить не представилось возможным. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат ФИО7 возражала в удовлетворении иска, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчика.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ РА № ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, по адресу: <адрес>.

Из копии домовой книги следует, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированным – ответчик.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и ее жилищные права.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что        ответчик не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд считает, что он в другом месте реализовали свое право на жилище. Однако его регистрация в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности нарушает ее имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

             В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                                                         Р.М.Нехай