Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22373/2015 от 09.09.2015

Судья Чернозубова О.В. Дело № 33- 22373/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Шинкаревой Л.Н.

судей Першиной С.В., Филиповой И.В.

при секретаре Долгове В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 сентября 2015 года апелляционную жалобу Пчеловодова Андрея Алексеевича на решение Пушкинского городского суда Московской области от 25 мая 2015 года по делу по иску Пчеловодова Андрея Алексеевича к СТ «Дубки», администрации городского округа Красноармейск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л А:

Пчеловодов А.А. обратился в суд с иском к СТ «Дубки», администрации городского округа Красноармейск Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 02.06.1993 года принадлежит земельный участок № 8 площадью 671 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <данные изъяты>». Постановлением Главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 1655 от 10.12.1998 года ему предоставлен дополнительный земельный участок, прилегающий к основному, площадью 291 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер <данные изъяты> Фактическая площадь земельного участка № 8 с кадастровым номером 50:<данные изъяты> составляет 592 кв.м. Споров по границам земельного участка № 8 нет. Превышение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования товарищества. Для приведения в соответствие площади земельного участка он обратился в администрацию г.о. Красноармейск о предоставлении ему бесплатно в собственность прирезки в размере 592 кв.м., на что получил отказ. Постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 13.08.2014г. истец признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка площадью 301 кв.м. без оформленных в установленном порядке документов на землю, истцу также выдано предписание об устранении допущенного нарушения в срок до 19 декабря 2014 года.

В связи с изложенным, просил признать за ним право собственности на дополнительный отвод к земельному участку № 8 площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах плана составленного кадастровым инженером Лобковой М.А.

В судебном заседание истец Пчеловодов А.А. и его представитель по доверенности Тятова Г.Б. явились, исковые требования поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика СТ «Дубки» на основании доверенности Ефремов Н.В. явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Красноармейск Московской области на основании доверенности Атаманчук А.О. явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истец самовольно запользовал муниципальные земли, ранее участок представлялся в аренду, его площадь составляет только 291 кв.м.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 25 мая 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Пчеловодов А.А. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 1821 от 05.11.1992 года зарегистрировано садоводческое товарищество «Дубки» и его устав, принятый общим собранием садоводов 27 августа 1992 года.

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № 1655 от 10.12.1998 года земли общего пользования площадью 5010 кв.м. переданы в долгосрочную аренду сроком на 49 лет садоводческому товариществу «Дубки», членам садоводческого товарищества «Дубки» передан земельный участок общей площадью 10176 кв.м. в собственность бесплатно для ведения садоводства согласно списка, членам садоводческого товарищества «Дубки» передан земельный участок общей площадью 20334 кв.м. в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с правом выкупа для ведения садоводства согласно списка.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2012г. Пчеловодов А.А. является собственником земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Кроме того, в 1998 г. истцу в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с правом выкупа предоставлен земельный участок № 8 площадью 291 кв.м., который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>:35, границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями законодательства.

В результате обмеров, произведенных ООО "Глобус.Геодезия" установлено, на участке, расположенном по адресу: Московская область. Пушкинский <данные изъяты> 8 выявлено несоответствие фактического местоположения земельного участка сведениям ГКН. Фактическое местоположение границ, а также фактическая площадь земельного участка - 592 кв.м., а площадь земельного участка по сведениям ГКН 291 кв.м., следовательно, превышение площади составляет 301 кв.м.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 12 января 2015 года в удовлетворении исковых требований Пчеловодова А.А. к СТ «Дубки», администрации городского округа Красноармейск Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, об установлении границ земельного участка уточненной площадью 1263 кв.м. отказано по тем основаниям, что границы находящегося в собственности у истца земельного участка были уточнены в 2012 году, повторному уточнению не подлежат, а участок площадью 291 кв.м. имеет другой правовой статус - предоставлен в аренду.

Разрешая спор, суд, в соответствии со ст.ст. 11.1, 36, 28 ЗК РФ, ст. 28 п.4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 38, 40 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок площадью 592 кв.м. При этом, суд исходил из того, что изначально земельный участок площадью 291 кв.м., к которому дополнительно был запользован участок площадью 301 кв.м., был предоставлен истцу на праве долгосрочной аренды с правом выкупа. Постановление Главы Пушкинского района Московской области от 10.12.1998г. о предоставлении земельного участка на данном праве истцом не оспорено, не отменено, является действующим. Владение земельным участком на указанном праве не предусматривает бесплатную передачу земельного участка в собственность. При этом суд также правильно со ссылкой на ст. 28 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 25, 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указал, что каких-либо решений о выделении истцу земельного участка большей площадью ответчиком СНТ "Дубки" либо органами местного самоуправления не принималось, с заявлением об увеличении площади земельного участка истец к ответчикам не обращался.

Отказывая в удовлетворении иска, судом обоснованно принято во внимание, что земли СНТ «Дубки» до настоящего времени на кадастровый учет не поставлены, в связи с чем довод истца о нахождении испрашиваемого в собственность земельного участка увеличенной площади в границах СТ «Дубки» документально не подтвержден.

Также не представлено доказательств нахождения у истца части испрашиваемого в собственность земельного участка на правах аренды.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что при разрешении спора суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, установленные судом обстоятельства, подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка.

Судом правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 25 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пчеловодова Андрея Алексеевича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: