Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2018 (2-7303/2017;) ~ М-7408/2017 от 13.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/18 по иску Зенкина С. Е. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу Администрации сельского поселения Никоновское Раменского муниципального района Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Зенкин С.Е. обратился с иском в суд с иском к ответчику, которым просит признать право собственности на земельный участок в кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-6). В обоснование иска указал, что согласно выписки из похозяйственной книги за период 1986-1990 г.г. ему был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,02га на основании Приказа №108 по Госплемзаводу «Никоновское» от 17.05.1990г. Выписка из похозяйственной книги за период с 1990 года по 2005 год подтверждает факт нахождения у истца участка площадью 0,02 га для ведения личного подсобного хозяйства. Истец провел работы по межеванию земельного участка, в связи с чем его площадь уточнена и составила <...> кв. м с последующей постановкой земельного участка на кадастровый учет. 30.06.2017г. истец в УФСГРКК по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности. 16.10.2017г. истцу отказано в проведении государственной регистрации, поскольку приказ №108 от 17.05.1990г. не может быть рассмотрен как документ-основание для регистрации права собственности, директор Госплемзавода «Никоновское» не был наделен полномочиями по распоряжению земельными участками. Для защиты своих прав обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, его представитель иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены, представлено мнение по иску.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Никоновское Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены, представлено мнение по иску.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

    В судебном заседании достоверно установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги за период 1986 – 1990 г.г. истцу на основании Приказа <номер> по Госплемзаводу «Никоновское» от <дата> был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,02га.

Истцом было проведено межевание его земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:23:0050223:1331 как ранее учтенный.

30.06.2017 года истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, в чем ему было отказано сообщением от 16.10.2017г.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлен приказ и выписка из похозяйственной книги, что подтверждает наличие права собственности истца на спорный земельный участок.

Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, после такого уточнения площадь земельного участка не должна превышать ограничения, установленные п. 1 ч. 5 ст. 27 данного Федерального закона.

В силу абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", в случае, если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные ст. 1, 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Зенкиным С. Е. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу (описание местоположения) <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья