Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2021 (2-903/2020;) ~ М-818/2020 от 19.11.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

решение

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                            01 марта 2021 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лебедко К.В.

помощника Рыбинского межрайонного прокурора Костицкой О.И.,

при секретаре Юленковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панкратовой Ольги Александровны к Шабалиной Екатерине Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Панкратова О.А. обратилась в суд с иском к Шабалиной Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором, просит прекратить право пользования Шабалиной Е.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу приобретены ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ФИО9 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на регистрационном учете в спорном жилом доме состоит ответчик Шабалина Е.А., которая в жилом доме не проживает, ее вещей в жилом помещении нет, бремя содержания имущества Шабалина Е.А. не несет, членом семьи истца не является. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, просит признать Шабалину Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Шабалину Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебное заседание истец Панкратова О.А. не явилась, о дате, времени и мнсте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик приходится дочерью ФИО10., с которой истец заключила договор купли-продажи спорного жилого дома. Ответчик не является членом семьи истца, его место жительство истцу неизвестно, из <адрес> ответчик выехал.

    В судебное заседание ответчик Шабалина Е.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, ею представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает <данные изъяты>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Панкратовой О.А. и ФИО11 года рождения, на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> соответственно, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. Шабалина Е.А. состоит на регистрационном учете, что также подтверждается адресной справкой (<данные изъяты>

При этом, Шабалина Е.А. зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой № №

Из сообщения ОП МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по адресу: <адрес> проживает Панкратова О.А., ФИО13

Обращаясь с настоящим иском, истец указал на то, что явдляется собственником жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.

Суд принимает во внимание, что каких – либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом не установлено.

Таким образом, истец вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе признания Шабалиной Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что истец Панкратова О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Шабалина Е.А. зарегистрирована по данному адресу, однако данный жилой дом ей не принадлежит, в спорном жилом помещении она не проживает, вещей последней в спорном жилом помещении нет, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает, родственных отношений с собственником жилого помещения не имеет, членом семьи истца не является, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением автоматически влечет за собой снятие с регистрационного учета и отдельного решения о том выносить не требуется, в связи с чем исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панкратовой Ольги Александровны к Шабалиной Екатерине Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Шабалину Екатерину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Шабалиной Екатерины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                К.В. Лебедко

<данные изъяты>