Решение по делу № 2-4507/2015 ~ М-2845/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-4507/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2015 года г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е. А.,

при секретаре Семикашеве Р.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО9, действующего по доверенности от ... года,

рассмотрев гражданское дело по иску Терентьевой ФИО11 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Терентьева С.Н., Терентьев Б.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на земельный участок, указывая на то, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., реестровый номер ... и Договора дарения от ..., Терентьева ФИО17 (доля в праве ... + ...); на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ..., реестровый номер ..., ФИО2 (доля в праве ...), являются собственниками индивидуального жилого дома по адресу: ..., ул.... января, д.... (... кв.м., инв.№ ..., лит. А,а,...), жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ...:...:...:..., категория земель: земли населенных пунктов, адрес местоположения: ..., на участке расположен жилой дом №.... На обращение истцов о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность получен отказ.

В период нахождения дела в суде Терентьев Б.А. подарил Терентьевой С.Н. долю в праве собственности на жилой, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования в части надлежащего истца.

На судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении иска в отсутствие истцов.

Представитель истца ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы указные в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представители ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица ООО «Стандарт» на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., реестровый номер ... и Договора дарения от ..., Терентьева ФИО12 (доля в праве ... + ...); на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ..., реестровый номер ..., Терентьев ФИО13 (доля в праве ...), являются собственниками индивидуального жилого дома по адресу: ..., ул.... (... кв.м., инв.№ ..., лит. А,а,...), что подтверждается прилагаемыми Свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ...:...:...:..., категория земель: земли населенных пунктов, адрес местоположения: ..., на участке расположен жилой дом №....

На обращение истцов о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, получен ответ Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа ... Республики Башкортостан РБ №Т14957 01.12.2014 г., где сказано, что подготовлен проект постановления «О предоставлении Терентьевой ФИО18, Терентьеву ФИО19 земельного участка по адресу: ... в общую долевую собственность за плату для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек».

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в письме №Т-... от ...., указало, что испрашиваемый земельный участок попадает на территорию застройки, право на застройку которого реализовано с торгов с ООО «Стандарт», в связи с чем спорный земельный участок подлежит изъятию.

Согласно договору дарения от .... дела Терентьев Б.А. подарил Терентьевой С.Н. долю в праве собственности на жилой (...).

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Как следует из Архивной выписки из протокола № ... Заседания ФИО3 ФИО4 трудящихся г. Уфы от < дата > года.. . .... О правовой регистрации строений. Рассмотрев представленные Уфимским Городским инвентаризационным бюро документы, удостоверяющие принадлежность строений гражданам на право личной собственности и документы удостоверяющие принадлежность строений госучреждениям, предприятиям и общественно-кооперативным организациям на право государственной и кооперативной собственности - ФИО5 ФИО4 трудящихся города Уфы, руководствуясь инструкцией НККХ РСФСР «О порядке проведения регистрации строений» от ... - ... г. за № ... и решением Уфимского Горсовета от ... - .... Решил: Утвердить к правовой регистрации на право личной собственности граждан нижеследующие принадлежащие домовладельцам строения: ... - ФИО6, на основании Дог. куп. прод. стр. от ... г № ....

В документах архивного фонда Министерства коммунального хозяйства БАССР имеется приказ № 644 Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР ОТ 28.12.1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 году регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР». Согласно этому приказу заведующие обл(край)комхозами и начальники инвентаризационных бюро городов республиканского (РСФСР) подчинения должны организовать и провести в 1946 году учет и регистрацию строений за их владельцами в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР в соответствии с Инструкцией РСФСР от 25 декабря 1945 года.

Согласно пункту 5 вышеуказанной инструкции «... объектом регистрации является домовладение в целом самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения».

Согласно пункту 6 «... регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется».

Как указано в установочной части Постановления Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 г. № 16-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в г.Москве) - до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. - отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Соответственно земельный участок находился в бессрочном пользовании право предшественников истца.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Однако спорные отношения сторон под случаи, указанные в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, не подпадают.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

То обстоятельство, что земельный участок попадает на территорию квартала, право на застройку которого реализовано с торгов не является препятствием для приватизации данного участка.

На основании вышеизложенного, исковые требования Терентьевой ФИО14 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терентьевой ФИО15 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Терентьевой ФИО16 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ...:...:...:..., категория земель: земли населенных пунктов, адрес местоположения: ... на участке расположен жилой дом №....

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья      Е. А. Ронжина