Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2015 ~ М-279/2015 от 03.03.2015

ДЕЛО № 2-522 /2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Орел 07 апреля 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Мельникова С.П.

представителя истца Курской С.А. Попковой М.А., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Волковой Л.А. Волкова Ю.С., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика Семеновой Л.А.,

ответчика Рязанской В.Н.,

при секретаре Бакиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Курской С.А. к Рязанской В.Н., Семенова Л.А., Волкова Л.А., Невровой Е.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Курская С.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что она является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики являются совладельцами жилого дома. На основании решения Орловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истице было разрешено строительство жилой пристройки и коридора, переоборудование существующего коридора. Однако согласно заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций <адрес> после выполненной реконструкции, перепланировки и переустройства, изготовленного ОО «Архстройпроект» в 2014 году, проведенная реконструкция жилого дома, в том числе перепланировка и переустройства лит. А1 и А5, не повлекли за собой потерю устойчивости и прочности жилого дома, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности. В результате проведенной реконструкции изменилась площадь <адрес>, ранее №., а в настоящее время № кв.м. Просит сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии объекты недвижимости: в лит. А1 комната под № – жилая, общей площадью № кв.м., в лит А5 комната № – жилая, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> поскольку это не нарушает прав и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

В судебное заседание истица Курская С.А. не явилась, ее представитель Попкова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по основаниям указанным в иске.

Ответчики Семенова Л.А., Рязанская В.Н. и представитель ответчика Волковой Л.А. Волков Ю.С., представивший доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года иск Курской С.А. признали полностью, о чем представили суду заявление.

Ответчик Неврова Е.А., представитель третьего лица Администрации г. Орла Ситников М.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Невровой Е.А. и представителя третьего лица, которые о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Курской С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу частей 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истица является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В доме была проведена перепланировка на основании решения Орловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, которая выразилась в увеличении общей площади спорного жилого помещения, количества и назначения помещений, а именно в том, что в спорном жилом доме в жилых пристройках под лит. А1 и А5 выполнена перепланировка и переустройство: в жилой комнате разобрана печь отопления, на кухне демонтирована газовая плита, демонтированы оконные и дверные блоки, а проемы зашиты досками по деревянному каркасу, выполнен новый дверной проем с установкой дверного блока.

Истице отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на основании статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 46, л.д. 52-53).

Судом установлено, что конфигурация, площадь и технические характеристики спорного жилого помещения изменились в результате произведенной реконструкции, выполненной по согласованию со всеми собственниками жилого дома; выполненная перепланировка не ухудшает и не нарушает несущей способности конструкций, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, права иных лиц, что подтверждается исследованными в судебном заседании заключением о техническом состоянии несущих строительных конструкций (л.д. 14-24), градостроительным заключением (л.д. 25-30).

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Курской С.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Курской С.А. удовлетворить частично.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: в лит. А1 комната под № – жилая, общей площадью № кв.м., в лит. А5 комната под № – жилая, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд.

Судья С.П. Мельников