Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1089/2019 ~ М-988/2019 от 06.08.2019

дело № 2-1089/2019

УИД 26RS0014-01-2019-002056-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года                                                                        г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Тимонове С.А.,

с участием истца Денисовой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца Денисовой С.Ю. к ответчикам Василенко М.А., Базлову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец Денисова С.Ю. к ответчикам Василенко М.А., Базлову В.В. с требованиями: признать Василенко М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> признать Базлова В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Требования в иске мотивировала тем, что является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. В данном домовладении помимо истца зарегистрированы Василенко М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Базлов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Василенко М.А. уехал в 2013, а Базлов В.В. уехал около года назад, связь с истцом они не поддерживают, об их местонахождении истцу ничего неизвестно.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи за себя и за ответчиков. Регистрация ответчика в домовладении истца является препятствием к его продаже. Членами семьи истца ответчики не являются и никогда не являлись. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец Денисова С.Ю. поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, показала, что Василенко М.А. и Базлов В.В. являлись приятелями ее мужа. По просьбе последнего она зарегистрировала ответчиков в своем домовладении для того, чтобы они смогли трудоустроиться. Каких-либо родственных связей между ними нет. В принадлежащем ей домовладении ответчики никогда не проживали, всегда снимали квартиры. Где они проживают в настоящее время, ей неизвестно.

Ответчики Василенко М.А., Базлов В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались по месту их регистрации. В связи с тем, что со слов истца ответчики по месту регистрации не проживает, их местонахождение неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ОМВД России по Изобильненскому городскому округу в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, уважительных причин неявки не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков Василенко М.А., Базлова В.В., третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, ОМВД России по Изобильненскому городскому округу.

Выслушав истца Денисову С.Ю., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, является Денисова С.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 21.05.2019.

В представленной домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> Б, по <адрес>, имеется штамп о регистрации ответчика Василенко М.А. с даты 06.11.2012, ответчика Базлова В.В. с 26.05.2018.

Как указал истец в иске, а также подтвердил в судебном заседании, ответчики членами ее семьи не являлись, в домовладении не проживали, их вещей в домовладении истца не имеется и никогда не имелось, их регистрации в домовладении истца носила формальный характер.

Из Акта об отсутствии лица по месту регистрации от 04.08.2019 следует, что Василенко М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Базлов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют и не проживают по месту регистрации более года.

Указанный Акт заверен печатью Тищенского территориального управления администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, содержит подписи начальника Тищенского территориального управления администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края Тищенко В.Г., соседей ФИО11 в связи с чем сомневаться в указанных в нем сведениях у суда не имеется.

Согласно справки Тищенского территориального управления администрации Изобильненского городского округа <адрес> № от 31.07.2019 Денисова С.Ю. имеется состав семьи: дочь ФИО7, 1990 года рождения, внучка ФИО8, 2009 года рождения, внук ФИО9, 2018 года рождения.

Также в судебном заседании установлено, что каких - либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было.

Ответчики в спорном домовладении фактически не проживали, их личных вещей в помещении нет, участия в содержании домовладения они не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за этими гражданами в силу ч.3,ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок по решению суда.

Однако, семейных отношений между истцом и ответчиком нет и никогда не было, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, не вселялись в жилое помещение на правах члена семьи, в связи с чем не сохраняют право пользования спорным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчики на положении нанимателя несут соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносят плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено.

Поскольку собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> ответчики не являются, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключали, они в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняют право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, чего в данном случае не установлено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчики не имеют.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что граждане Российской Федерации в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны регистрироваться по месту жительства, и в соответствии со ст.7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, при изложенных обстоятельствах ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на жилой площади истца.

С учетом изложенного требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 321 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 112 ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

                            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                          ░░░░░░ ░.░.