Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2017 ~ М-732/2017 от 23.08.2017

дело № 2-858/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2017 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Горбачевой Т.В.,

с участием представителя истца – администрации муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> – Мингишевой Ж.Б.,

при секретаре Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> к Яковлеву А.М., Яковлеву К.М., Яковлеву И.М., Яковлеву В.М., Яковлеву Н.М. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Петровский сельсовет <адрес> обратилась в Саракташский районный суд <адрес> с иском к указанным ответчикам о признании права собственности на невостребованную земельную долю. В обосновании своих требований указала, что в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Я.М.В. в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью <данные изъяты>, из состава земель, ранее выделенных колхозу <данные изъяты>» <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения. На указанную долю было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Я.М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал в <адрес> с женой Я.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ и сыновьями Яковлевым А.М., Яковлевым К.М., Яковлевым И.М., Яковлевым В.М., Яковлевым Н.М.

По сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> К.Н.С., наследственных дел к имуществу вышеуказанного гражданина не заводилось.

Ни Я.М.В., ни его наследники не передали земельную долю, находящуюся у них в собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, в аренду и не распорядились ей иным образом в течение последних трех лет и более.

Администрация МО Петровский сельсовет <адрес> подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд. Данный список был опубликован в местной газете. Земельная доля Я.М.В. входит в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельной доли в данный список не поступало. Просили признать право собственности за МО Петровский сельсовет <адрес> на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> в земельном участке сельскохозяйственного назначения колхоза <данные изъяты> принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю Я.М.В.

В судебном заседании представитель истца Мингишева Ж.Б., действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Яковлев А.М., Яковлев К.М., Яковлев И.М., Яковлев В.М., Яковлев Н.М. в судебное заседание не явились, направленные по указанному в заявлении адресу почтовые отправления возвращены не полученными с отметкой об истечении срока хранения. Определение о проведении подготовки по делу вместе с копией искового заявления получены ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Яковлевым А.М. для себя и для братьев Яковлева К.М., Яковлева И.М., Яковлева В.М., Яковлева Н.М.

В соответствии с п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленными в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежаще извещенными.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рЯ.М.В.выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Я.М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО Петровский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Я.М.В. постоянно и на день смерти был прописан и проживал по адресу: <адрес> с женой Я.Н.В., сыновьями Яковлевым А.М., Яковлевым К.М., Яковлевым И.М., Яковлевым В.М., Яковлевым Н.М.

Из ответа нотариуса <адрес> и <адрес> К.Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что наследственное дело к имуществу Я.М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Я.Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Наследственное дело к имуществу Я.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса <адрес> и <адрес> К.Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ №.

В газете «Пульс дня» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список собственников земельных долей СПК «Петровский», которые могут быть признаны невостребованными. В числе собственников долей указан Я.М.В.

В газете «Пульс дня» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление за №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в 15.00 часов в сельском доме культуры <адрес> состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых был опубликован ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Пульс дня», на сайте администрации, на информационных щитах сел администрации Петровского сельсовета.

Согласно объявлению №, опубликованному в газете «Пульс дня» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в объявлении № была допущена ошибка: вместо «был опубликован ДД.ММ.ГГГГ», следует читать «был опубликован ДД.ММ.ГГГГ».

Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО Петровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с отсутствием кворума собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей.

Постановлением администрации МО Петровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Петровский сельсовет <адрес> соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно справке администрации МО Петровский сельсовет, на территории сельсовета находится сельхозорганизация СПК «Петровский».

Из справки председателя СПК «Петровский» следует, что земельная доля, принадлежащая Я.М.В., в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве не передавалась.

Право собственности Я.М.В., Я.Н.В., Яковлева А.М., Яковлева К.М., Яковлева И.М., Яковлева В.М., Яковлева Н.М. на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировано.

Таким образом, ни умерший Я.М.В., ни его наследники земельной долей каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот период нормативно-правовыми актами, не распорядились.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> к Яковлеву А.М., Яковлеву К.М., Яковлеву И.М., Яковлеву В.М., Яковлеву Н.М. о признании права собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Петровский сельсовет <адрес> на земельную долю площадью <данные изъяты>) га., в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах АО <данные изъяты>» на территории муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, признанную невостребованной, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю, РФ-XXXIV ОРБ 26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Я.М.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Горбачева Т.В.

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2017 года.

Судья

Саракташского районного суда

<адрес> Горбачева Т.В.