Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2015 ~ М-308/2015 от 15.01.2015

Гражданское дело №2-№.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2015 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой М. Ю. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Смирнова М.Ю. обратилась суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (далее ФГУП «РТРС») о признании за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – <адрес> мкрн Светлый <адрес>.

В обоснование иска истец Смирнова М.Ю. ссылается на следующее. Она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9кв.м, в том числе жилой – 29,3кв.м. В этой квартире она проживает с 1996г. по настоящее время, все расходы по оплате жилья и оплате коммунальных услуг производятся без задержек. Ремонт квартиры производится истцом за ее счет. 23.12.2014г. между истцом и ФГУП «РТРС» был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Однако произвести регистрацию указанного договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истец не может из-за того, что ответчик не зарегистрировал свое право хозяйственного ведения на это имущество. Истец считает, что заключенный между сторонами договор не имеет юридической силы, поскольку квартира в собственность в порядке приватизации не передана. Отказ ответчика регистрировать права на данное имущество истец расценивает как отказ в передаче квартиры в собственность.

Истец Смирнова М.Ю. в суд не явилась, ее представитель Федорова И.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила суду, что истец Смирнова М.Ю. ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, была зарегистрирована в указанной квартире с 1996г., а с рождения и до 1996г. была зарегистрирована и проживала в жилом доме в <адрес>

Представитель ответчика ФГУП «РТРС», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Маслова Л.В. и Смирнова А.Ю. в суд не явились, о явке извещены.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Из исследованных по делу доказательств судом установлено следующее.

Смирнова М.Ю. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10). Вместе с ней зарегистрированы Маслова Л.В. и Смирнова А.Ю., которые дали согласие на передачу квартиры в порядке приватизации в собственность истца (л.д.17-18).

Данная квартира была предоставлена Смирновой М.Ю. 03.12.2014г. на основании договора социального найма жилого помещения № 1169/14, заключенного между Смирновой М.Ю. и ФГУП «РТРС» (л.д.6-8).

Судом также установлено, что истец Смирнова М.Ю. ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, поскольку была зарегистрирована в указанной квартире с 1996г., а с рождения и до 1996г. она была зарегистрирована и проживала в жилом доме в <адрес> дачи. Факт неучастия в приватизации подтверждается справкой ГУП МОБТИ от 13.11.2014г. (л.д.34).

Квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь жилого помещения 43,9кв.м, в том числе жилую – 29,3кв.м, что подтверждается копией технического паспорта на квартиру (л.д.11-15), кадастровым паспортом (л.д.16).

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.31).

23.12.2014г. между истцом Смирновой М.Ю. и Федеральным государственным унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» был заключен договор № на передачу квартиры в собственность (л.д.5).

Произвести регистрацию указанного договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истец не может, поскольку ФГУП «РТРС» не представлены документы и заявление о правах на регистрацию соответствующего вещного права на квартиру.

Не может послужить основанием для отказа истцу в иске то обстоятельство, что ФГУП «РТРС» до настоящего времени не зарегистрировало в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области свое право хозяйственного ведения на жилищный фонд, находящийся в его владении.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые Смирновой М. Ю. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смирновой М. Ю. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Смирновой М. Ю. право собственности на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой 29,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Смирновой М. Ю. права собственности на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой 29,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения суда.

Судья