Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1385/2013 ~ М-1284/2013 от 05.11.2013

2-1385/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 г.                                     г. Зеленогорск.

Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе

председательствующего судьи     Еромасова А.В.,

с участием прокурора Михайлова В.Н.,

при секретаре             Андриевской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой ФИО11 к Кислицыной Анастасии Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Павлова И.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Кислицыной А.С. и просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой № в <адрес> А по <адрес> в г. Зеленогорске.

Требования мотивирует тем, что по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельств о государственной регистрации права, с ДД.ММ.ГГГГ она и её несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками четырехкомнатной <адрес> А по <адрес> в г. Зеленогорске. На данной жилплощади также остается зарегистрированной прежний собственник Кислицына А.С. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица передала ответчице всю причитающуюся сумму за 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и эта доля квартиры перешла в ее владение и пользование. Согласно условий договора, продавец и прежний собственник Кислицына А.С. должна была сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней после регистрации договора и перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчица продолжает оставаться зарегистрированной в данной квартире, что нарушает имущественные права Павловой И.А., как нового собственника жилого помещения и влечет для неё дополнительные расходы.

В судебном заседании Павлова И.А. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Кислицына А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежаще, повесткой, в которой стоит её личная подпись.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Поэтому суд также полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Михайлова в.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд также находит исковые требования Павловой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить свое имущество во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст. 209 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из объяснений истицы, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что четырехкомнатная <адрес> А по <адрес> г. Зеленогорске находилась в долевой собственности Павловой (Кислицыной) И.А. и бывшего мужа ФИО6 по 2/5 доли и ответчицы Кислицыной А.С. с размером доли1/5 доли.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежащие ему 2/5 доли в указанной квартире были подарены несовершеннолетнему ФИО1

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Кислицына А.С. также продала истице принадлежащую ей 1/5 долю в <адрес> А по <адрес> г. Зеленогорске.

В настоящее время данное жилое помещение находится в собственности истицы (3/5 доли) и её несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/5 доли).

Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расписки от ДД.ММ.ГГГГ продавец Кислицына А.С. получила за проданную 1/5 долю квартиры все причитающиеся ей денежные средства до подписания данного договора.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ исполнен покупателем Павловой И.А. полностью.

Продавцом Кислицыной А.С. передана 1/5 доля квартиры во владение истице.

Переход права собственности спорного жилого помещения к истцу зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г.

Данная сделка также никем не оспорена и имеет юридическую силу.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., продавец Кислицына А.С. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Однако бывший собственник Кислицына А.С. до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете на данной жилплощади, что слендует из справки МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ

По утверждению истицы Кислицына А.С. в указанной квартире более двух лет фактически не проживает, не является членом семьи нового собственника.

В спорной квартире отсутствуют её вещи и имущество.

Ответчицей в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новым собственником.

Ею также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

По этим основаниям исковые требования Павловой И.А. о признании Кислицыной А.С. утратившей право пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой № в <адрес> А по <адрес> в г. Зеленогорске, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Павловой ФИО10 удовлетворить.

Кислицыну ФИО9 признать утратившей право пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой № в <адрес> А по <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.

Ответчик Кислицына А.С. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      /А.В. Еромасов/