Мотивированное решение от 15.02.2023 по делу № 02-0516/2023 от 09.09.2022

УИД 77RS0004-02-2022-012218-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.02.2023 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0516/2023 по иску ООО «СИТИ 24» к фио, фио о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СИТИ 24» обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг, с учётом уточнённых исковых требований просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 30.11.2022 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины, указав в обоснование заявленных требований, что фио, фио на праве собственности принадлежит квартира №94 по адресу: адрес; истец является управляющей организацией указанного дома. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей у ответчиков образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца ООО «СИТИ 24» в судебном заседании заявленные ООО «СИТИ 24» требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики фио, фио в судебном заседании заявленные требования признали частично по основаниям письменных возражений.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 адрес кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании действовавшего ранее Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп.«и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, фио, фио являются собственниками квартиры №94 по адресу: адрес.

ООО «СИТИ 24» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по указанному адресу; размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из искового заявления и уточнений к нему, в отношении указанной квартиры у фио, фио имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 30.11.2022 в размере сумма, которая до настоящего времени ответчиками не погашена.

Возражая против удовлетворения требований иска, ответчику указали, что ежегодная услуга «мытьё окон и фасадов с привлечением промышленных альпинистов» в 2020 и 2021 гг. не оказывалась ни разу, обслуживание внешних блоков кондиционеров в течение года не осуществлялось в связи с тем, что блоки переданы не были, а оказание услуг «влажное подметание лестничных площадок и маршей, ведущих в паркинг (лестница на -2 эт) в домах с лифтом без мусоропровода», «мытьё лестничных площадок и маршей, ведущих в паркинг (лестница на -2 эт) в домах с лифтом без мусоропровода», «очистка и ремонт детских и спортивных площадок» невозможно в связи с отсутствием в доме паркинга, -2 этажа и детских площадок во дворе.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст.157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленными протоколом от 02.03.2020 года №1, управляющей компанией ООО «СИТИ 24» заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), а также региональным оператором по обращению с ТКО.

Вступившим 24.01.2022 в законную силу решением Никулинского районного суда адрес от 04.06.2021 по гражданскому делу №2-323/2021 по иску, в том числе, фио, фио, в удовлетворении требований о признании решений общего собрания недействительными отказано.

Вопреки доводов ответчиков, в многоквартирном доме по адресу: адрес застройщиком смонтирована мультизональная VR F система кондиционирования производства LG Electronics; согласно перечня холодильного оборудования (приложение №1 к договору управления), в МКД установлены системы кондиционирования: наружные блоки кондиционеров LG MULTI V в количестве 17 штук.

Из материалов дела также усматривается, что во дворе многоквартирного дома имеется зона отдыха (качели), а по периметру корпуса 3 установлены скамейки в количестве 19 штук; кроме того, установка качелей, скамеек, благоустройство территории подтверждается актом приёмки благоустройства и озеленения объекта капитального строительства от 04.07.2019.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ООО «СИТИ 24» услуг управления многоквартирным домом по адресу: адрес ответчиком не оспорен, но вместе с тем объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения истцом услуг «мытьё окон и фасадов с привлечением промышленных альпинистов», «влажное подметание лестничных площадок и маршей, ведущих в паркинг (лестница на -2 эт) в домах с лифтом без мусоропровода», «мытьё лестничных площадок и маршей, ведущих в паркинг (лестница на -2 эт) в домах с лифтом без мусоропровода», «очистка и ремонт детских и спортивных площадок» суду не представлено, суд признает исковые требования ООО «СИТИ 24» о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг за квартиру №94 по адресу: адрес за период с 01.03.2020 по 30.11.2022 подлежащими удовлетворению частично в размере сумма, согласно расчёта фио, поскольку ответчики в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняют.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СИТИ 24» к фио, фио о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу ООО «СИТИ 24» задолженность за период с 01.03.2020 по 30.11.2022 в размере ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.02.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

1