Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2016 ~ М-192/2016 от 01.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    06 мая 2016 года Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 и ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к комитету по управлению имуществом городского округа Озеры о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы просят признать право собственности в равных долях за ними и их несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3 на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Облезьево, <адрес>, указывая на то, что им на основании договора предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, утвержден градостроительного плана земельного участка, получено разрешение на строительство жилого дома № RU 50533302-13 от ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году истцы построили жилой дом, который в полном объеме строительством не завершен, на строительство использованы средства материнского капитала. ФИО9 обратился в комитет с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, но получил отказ, поэтому и обратился в суд.

    В судебном заседании ФИО4 на исковых требованиях настаивал, пояснил, что на основании разрешения на строительство и других документов начал строительство, которое еще не завершено. Решение суда необходимо для получения остальных средств материнского капитала.

    Представитель ответчика по доверенности вынесение решения оставил на усмотрение суда.

    Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок принадлежит истцу на основании договора с КУИ № от 24.10.2013г., участок расположен в д. Облезьево, <адрес> <адрес> площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером 50:36:0040206:244, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с постановлением главы сельского поселения Клишинское Озерского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план названного земельного участка. Выдано разрешение на строительство жилого дома ДД.ММ.ГГГГ Имеется акт освидетельствования проведенных работ по строительству фундамента.

    Как следует из заключения специалиста ФИО7, строение соответствует строительно-техническим нормам расположения строений на земельных участках, расположено в зоне допустимой застройки, определенной утвержденным Градостроительным планом – RU 50533302 – GPU0001314 застройки земельного участка c К№, Постановлением № главы сельского поселения Клишинское от ДД.ММ.ГГГГ и Разрешением на строительство № RU 50533302 – GPU00013 от ДД.ММ.ГГГГ. Объект соответствует градостроительным, санитарно-техническим, противопожарным, конструктивным требованиям.. Строящийся на земельном участке, жилой дом на момент визуального обследования – ДД.ММ.ГГГГ – является объектом незавершенного строительства. Все строительные материалы и выстроенные конструкции основного строения – мансардного жилого дома и заложенных фундаментов под пристройки – соответствуют действующим нормам и правилам. Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо выполнение строительства в полном объеме.

Таким образом, поскольку указанных в ст. 222 ГК РФ препятствий к оформлению в собственность нет, объект построен с привлечением средств материнского капитала, иск подлежит удовлетворению, поскольку ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено оформление такого жилого помещения в общую долевую собственность членов семьи.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности в равных долях за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Облезьево, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Судья И.С. Масинова