Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2014 ~ М-647/2014 от 15.04.2014

№ 2-746/20143

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ХХ.ХХ.ХХ. г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи         Третьяк Д.А.,

при секретаре         Моховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Защита» (далее – ТСЖ «Защита») к Сафонову В.Ф., Сафонову Е.В. , Сафонову М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Защита» обратилось в суд с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги: с Сафонова В.Ф. за период с ХХ.ХХ.ХХ. в сумме <...>., расходов по оплате госпошлины в сумме <...>.. с Сафонова Е.В. за период ХХ.ХХ.ХХ. в сумме <...>., расходов по оплате госпошлины в сумме <...>.

Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ., занесенным в протокол судебного заседания. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сафонов М.В.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Защита» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно справке о задолженности пропорционально доле каждого ответчика в праве собственности на квартиру.

Ответчик Сафонов В.Ф. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что готов оплатить задолженность пропорционально доле в праве собственности на квартиру в размере ? доли.

Ответчики Сафонов Е.В., Сафонов М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Заслушав пояснения ответчика Сафонова В.Ф., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч. 2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 5 статьи 155 ЖК РФ говорит о том, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № ... с ХХ.ХХ.ХХ. осуществляется товариществом собственников жилья «Защита», созданным на основании решения общего собрания собственников помещений, расположенных в домах №№ ..., от ХХ.ХХ.ХХ.

Ответчики Сафонов В.Ф., Сафонов Е.В.. Сафонов М.В. факт управления домом № ... товариществом собственников жилья «Защита» приняли, решение общего собрания собственников жилых помещений в данной части не оспаривали. Учитывая, что сведений о том, что ответчики не выражали своей воли о вступлении в члены ТСЖ «Защита», им получаемые коммунальные услуги надлежит оплачивать в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, то есть в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья «Защита». В связи с тем, что ответчиками не представлено суду доказательств заключения ею таких договоров, суд считает правомерным взимание платы с ответчиков товариществом собственников жилья «Защита».

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается справкой истца и составляет за период с ХХ.ХХ.ХХ. <...>

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно материалам дела, доля в праве собственности на жилое помещение у ответчиков составляет: у Сафонова В.Ф. – ?, у Сафонова М.В. – <...>. у Сафонова Е.В. – <...>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Согласно платежным поручениям, при подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере <...>

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства представителем истца были увеличены исковые требования до <...> в связи с чем размер госпошлины за подачу иска в суд должен составлять <...> Таким образом, с ответчиков в бюджет <...> муниципального района необходимо взыскать недоплаченную часть госпошлины за подачу иска в суд в размере <...>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Защита» с Сафонова В.Ф. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ. включительно в сумме <...> судебные расходы в сумме <...>.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Защита» с Сафонова Е.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ. включительно в сумме <...>., судебные расходы в сумме <...>

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Защита» с Сафонова М.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ. включительно в сумме <...>., судебные расходы в сумме <...>

Взыскать с Сафонова В.Ф. в пользу бюджета Сегежского муниципального района госпошлину за подачу иска в суд в сумме <...>

Взыскать с Сафонова Е.В. в пользу бюджета Сегежского муниципального района госпошлину за подачу иска в суд в сумме <...>

Взыскать с Сафонова М.В. в пользу бюджета Сегежского муниципального района госпошлину за подачу иска в суд в сумме <...>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья              подпись         Д.А. Третьяк

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна. Судья                                 Д.А. Третьяк

Справка: В порядке ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.