Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2012 ~ М-637/2012 от 19.09.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

адвоката ФИО7, действующей по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру,

при секретаре Фирсовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьский30 ДД.ММ.ГГГГ года дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указывая следующее.

Истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес> х. Антонов Октябрьского района Волгоградской области на праве общей долевой собственности. Указанные объекты недвижимого имущества принадлежат истцам на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрирующем органе.

Между тем, в жилище, принадлежащем истцам, зарегистрирован ответчик ФИО2, не являющийся родственником собственника недвижимого имущества, при этом в указанном помещении он не проживал и не проживает, при этом с регистрационного учёта не снялся, что в настоящее время препятствует истцам распорядиться принадлежащим им на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с чем просят суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащим им жилым помещением.

Истец ФИО3в судебном заседании иск поддержал и показал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных пе<адрес> х. Антонов Октябрьского района Волгоградской области на праве общей долевой собственности совместно с женой ФИО4 Указанные объекты недвижимого имущества принадлежат им на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрирующем органе. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован не родственник и не член его семьи ФИО2, с которым они вместе 10 лет работали в Казахстане, затем переехали в х.Антонов Октябрьского района Волгоградской области, где купили дом. Ответчик попросил прописать его, но в жилой дом не вселялся и никогда в нём не жил, место нахождения ответчика на данный момент им не известно. Регистрация ответчика в его жилище препятствует осуществлению прав на распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом. Просит суд иск удовлетворить.

Истица ФИО4 в судебном заседании иск поддержала по тем же основаниям, что и истецФИО3, дополнений и заявлений не заявила. Просит искеудовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка на его имя возвращена в суд с пометкой об отсутствии адресата по адресу, в связи с чем для защиты его интересов определением Октябрьского районного суда назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО7, который в судебном заседании иск не признал, показав, что в связи с неявкой ответчика ФИО2 неизвестны его доводы по поводу исковых требований.

Выслушав истцов, адвоката ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Нормы международного права, Конституция Российской Федерации и иные нормы жилищного законодательства закрепили в Российской Федерации право человека на жилище.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующим в качестве продавца и ФИО3, ФИО4, действующими в качестве покупателей, был заключён договор купли-продажи жилого дома, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял, оплатив его стоимость, недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного в х.Антонов Октябрьского района Волгоградской области,кадастровый номер №, после заключения договора право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из исследованных в судебном заседании свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2.

Таим образом, право собственности истцов на указанное жилище нашло своё подтверждение в судебном заседании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истцы, являясь собственниками жилого дома по пе<адрес>, 4 в х. Антонов Октябрьского района Волгоградской области дали согласие на регистрацию ответчика по указанному адресу.

Согласно ч.l ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с момента регистрации в указанном жилом доме не проживал.

В Российской Федерации равным образом охраняются и гарантируются права и свободы человека.

В Конституции Российской Федерации в ст. 35 закреплено право каждого гражданина иметь, имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч.lст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что истцы, являясь собственниками жилого дома по пе<адрес>, 4 в х. Антонов Октябрьского района Волгоградской области, не могут осуществить одно из правомочий собственника жилого помещения распоряжение, поскольку в указанном жилом доме состоит на регистрационном учете ФИО2

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме по пе<адрес>, 4 в х. Антонов Октябрьского района Волгоградской области, выехал в неизвестном направлении, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по пе<адрес> в х. Антонов, Октябрьского района Волгоградской области со снятием с регистрационного учета.

На основании изложено, ч.3 ст. 17, ст. 35 Конституции РФ, ч. 1 ст. 17, ч.ч. 1,2 ст. 30, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования в жилом доме по пе<адрес>, 4 в х. Антонов, Октябрьского района Волгоградской области удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по пе<адрес>, в х. Антонов Октябрьского района Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий