Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2018 ~ М-805/2018 от 30.07.2018

2-914/18

РЕШЕНИЕ .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 03 сентября 2018 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Карповой Ю.А.,

с участием:

истца – Гуденко П.А.,

представителя ответчиков – Панченко Р.П., ФИО26 ФИО27., ФИО28 ФИО30 ФИО31 ФИО32 Сенченко О.П., ФИО33., ФИО34., ФИО35 - адвоката Кудриной Н.М., действующей на основании ордера,

представителя третьего лица - Мергимбаевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуденко П.А. к Панченко Р.П., ФИО26, ФИО27, ФИО28, Панченко Л.В., ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, Сенченко О.П., ФИО33, ФИО34, ФИО35 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что она и её дети являются собственниками жилого дома, общей площадью № кв.м и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В доме также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики, с которыми она заключила договоренность о найме комнаты в принадлежащем ей доме, которые обязались после оформления документов, съехать и сняться с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в доме не проживают, их фактическое местонахождение ей не известно, их вещей в доме также не осталось. Договор найма жилого помещения она с ними не заключала, членами её семьи ответчики не являются, оплату коммунальных услуг не производят. Таким образом, она одна вынуждена нести все расходы по содержанию жилья из расчета проживающих в нем лиц, несмотря на то, что ответчики формально зарегистрированы доме. Просила суд признать Панченко Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панченко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32, <адрес> года рождения, Сенченко О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Гуденко П.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Панченко Р.П., ФИО26., ФИО27., ФИО28 Панченко Л.В., ФИО29 ФИО30., ФИО31 ФИО32 Сенченко О.П., ФИО33., ФИО34., ФИО35. судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Кудрина Н.М..

В судебном заседании представитель ответчиков Панченко Р.П., ФИО26 ФИО27., ФИО28 Панченко Л.В., ФИО29., ФИО30., ФИО31 ФИО32., Сенченко О.П., ФИО33 ФИО34., ФИО35 - адвокат Кудрина Н.М., действующая на основании ордера, исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу Мергимбаева А.Т. просила принять решение на основании закона.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью № кв.м. и земельный участок по адресу: Оренбургская <адрес> принадлежат истцу в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Справкой, выданной администрацией МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, подтверждается, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: Гуденко П.А., ФИО56 и ФИО57 В доме также зарегистрированы, но не проживают: Панченко Р.П., ФИО26., ФИО27., ФИО28., Панченко Л.В., ФИО29 ФИО30., ФИО31., ФИО32., Сенченко О.П., ФИО33., ФИО34., ФИО35

Регистрация ответчиков в доме № по ул. <адрес> области также подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области, данными домовой книги.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчикам она предоставляла принадлежащий ей дом во временное пользование, ДД.ММ.ГГГГ. они выехали из дома, в принадлежащем ей жилом доме не проживают, их вещей там нет, членами её семьи они не являются, расходы по оплате за содержание дома не несут, соглашения о порядке пользования ими жилым домом она не заключала, где в настоящее время они находятся, она не знает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО69. показала в судебном заседании, что проживает по-соседству с Гуденко П.А. До ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> проживали ответчики, которым истица разрешила временно пожить. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчики с вещами выехали из дома и больше в <адрес> она их не видела. Соглашений о порядке пользования жилым помещением истица с ответчиками не заключала.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

На основании представленных суду доказательств установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме, однако ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживают, добровольно выехав на другое место жительства, их вещей в доме нет, какие-либо соглашения по пользованию домом между истицей и ответчиками не заключались.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики не имеют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуденко П.А. удовлетворить.

Признать Панченко Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панченко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сенченко О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 06 сентября 2018г.