Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1550/2010 ~ М-878/2010 от 12.04.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2010 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре Шаблинской И.В.

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Баранову В.А., Щеголькову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам Баранову В.А. и Щеголькову А.В., в котором просит суд взыскать с Баранову В.А. сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 366382 рубля 97 копеек, пеню в размере: 62207 рублей 06 копеек, с Щеголькову А.В. сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 934 573 рубля 44 копейки, пеню в размере: 160054 рубля 08 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв, от 01 11.2007 № –недв. между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и Баранову В.А. и Щеголькову А.В. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 29999, 0 кв. м., расположенный в Ленинском районе <адрес> для использования в целях эксплуатации нежилых зданий сроком на 10 лет. В период всего действия договора ответчиками не исполняются обязательства по уплате арендной платы. Так, задолженность Баранову В.А. перед истцом по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 366382 рубля 97 копеек, пеня в размере: 62207 рублей 06 копеек, Щеголькову А.В. 934 573 рубля 44 копейки, пеня в размере: 160054 рубля 08 копеек.

В судебном заседании представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> – Тараненко М.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным в иске, просила взыскать с ответчиков задолженность по арендной плате и пеню.

Ответчик Щеголькову А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что объекты на земельном участке проданы, готов оплатить только за период пользования земельным участком до 2008 года, впоследствии в судебном заседании согласился с суммой основного долга, возражал против взыскания пени.

Ответчик Баранов А.В. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительство не известно, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику Баранов А.В. был назначен представитель из числа адвокатов Ленинской коллегии адвокатов г. Красноярска Красноярского края.

Представитель ответчика адвокат Ленинской коллегии адвокатов г. Красноярска Красноярского края Сазонова Т.В. действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившая удостоверение №) в судебном заседания возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что ей не известна позиция ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налоги арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду.

Согласно п. 4.1., 4.2. договора аренды земельного участка арендаторы вносят арендную плату за пользование земельным участком солидарно. Доля каждого арендатора в общем размере арендной платы за пользование земельным участком исчисляется, как соотношение площади принадлежащего арендатору на праве собственности нежилого здания к общей площади земельного участка.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 4.6. вышеуказанного договора арендаторы обязаны своевременно вносить арендную плату не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата.

Согласно п. 6.2 настоящего договора ответчики обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с представленным договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска предоставил в аренду земельный участок с кадастровым номером № в Ленинском районе г. Красноярска <адрес> строения № (далее участок) для использования в целях эксплуатации нежилых зданий в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 29999, 0 кв.м.

Согласно представленному расчёту, задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ответчика Щеголькову А.В. составляет 934 573 рубля 44 копейки, пеня в размере: 160054 рубля 08 копеек. (л.д.7-10), Баранову В.А. 366382 рубля 97 копеек, пеня в размере: 62207 рублей 06 копеек. Расчет пени произведенный истцом не противоречит требованиям закона.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчик Щеголькову А.В. в судебном заседании признал обстоятельства на которых основаны исковые требования и исковые требования за исключением пени, существуют достаточные основания для удовлетворения иска, поскольку согласно представленным истцом доказательствам, ответчики являлся арендаторами указанного земельного участка и задолженность по договору аренды в размере 34 573 рубля 44 копейки и 366382 рубля 97 копеек, сформирована за период их пользования таковым.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере исчисленном от цены иска, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Баранову В.А. в сумме 366382 рубля 97 копеек, пени в размере 62207 рублей 06 копеек.

Взыскать в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Щеголькову А.В. в сумме 934573 рубля 44 копейки, пени в размере 160054 рубля 08 копеек.

Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с Баранову В.А. в сумме 7485 рублей 90 копеек.

Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с Щеголькову А.В. в сумме 13673 рубля 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.Г.Южанникова