Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2015 ~ М-903/2015 от 08.05.2015

Дело № 2-995/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2015 года                 пос. Ильинское-Хованское

    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при секретаре Потаповой М.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Аньковского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Аньковского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности. Исковые требования обоснованы тем, что спорный земельный участок в 1992 году выделялся в собственность ФИО1 на основании решения администрации Игрищинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО2 (отцу истца) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 1500 кв.м. Между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи. Таким образом, начиная с октября 1994 года ФИО2 владел домом и земельным участком на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником по закону после его смерти является истец ФИО3 При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, истцу было отказано в связи с тем, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не перерегистрировано и числится за ФИО1. После смерти отца, ФИО2, истец, не являясь собственником спорного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по указанному адресу. Учитывая положения п. 3 ст. 234 ГК РФ, истец полагает, что имеются все законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Представитель ответчика - администрации Аньковского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО3 согласен.

Свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что проживают в д. <адрес>. Они знали ФИО1, проживавшую в <адрес> в своем доме. После смерти ФИО1 домом стал пользоваться ее племянник ФИО5 Он в 1994 году продал дом ФИО2, который проживал и пользовался домом до своей смерти в 2002 году. После смерти ФИО2 домом пользовался и пользуется в настоящее время его сын ФИО3

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дел, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрел у ФИО5 жилой дом в д. <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 0,15 га.

    Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Аньковского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес>, собственником жилого <адрес> <адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Распоряжением главы администрации Аньковского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнена адресная часть спорного земельного участка, площадью 1500 кв.м., предоставленного в 1992 году ФИО1- <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

    Истцом представлены полисы страхования жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Страхование производилось ФИО2.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ г.

    Истец ФИО3 является сыном ФИО2

Свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что знали ФИО1, проживавшую в <адрес> в своем доме. После смерти ФИО1 домом стал пользоваться ее племянник ФИО5 В 1994 году дом был продан ФИО2 После смерти в 2002 году ФИО2 домом пользовался и пользуется в настоящее время его сын ФИО3

    Статья 234 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд считает установленным, что ФИО3 с 2002 года, более 12 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как своим собственным. Учитывая то, что ФИО3 является правопреемником ФИО2, суд присоединяет ко времени владения ФИО3 спорным земельным участком время владения ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем, считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.    

    Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

    Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Кольчугина С.В.