Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2017 ~ М-1352/2017 от 11.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ветровой В.В.,

с участием представителя истца Можаевой М.Н. – Кузьминой Н.В., действующей на основании доверенности от 22.09.2017 со сроком действия 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаевой М. Н. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Можаева М.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что является членом садоводческого товарищества № БАЗ филиал ОАО «СУАЛ», осуществляет фактическое пользование земельным участком № по <адрес обезличен>, общей площадью 719,0 кв.м., до настоящего времени она продолжает пользоваться земельным участком. 09.05.2009 истец приобрела по договору купли-продажи вышеуказанный земельный участок у <ФИО>1, которому был выделен данный земельный участок на безвозмездной основе, однако право собственности на него оформлено не было. В 2017 году истец обратилась в Администрацию городского округа Краснотурьинск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. 23.08.2017 получила ответ № из Администрации городского округа Краснотурьинск, из которого следовало, что оформление спорного земельного участка в собственность невозможно, поскольку отсутствует проект межевания территории садоводческого товарищества № БАЗ филиал ОАО «СУАЛ». Считая данный ответ незаконным и нарушающим права истца, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Садоводческое товарищество № БАЗ филиал ОАО «СУАЛ», <адрес обезличен>, общей площадью 719,0 кв.м.

Истец Можаева М.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также о допуске к участию в деле в качестве своего представителя Кузьминой Н.В., действующей на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца Можаевой М.Н. – Кузьмина Н.В. поддержала исковые требования истца, просила признать за ней право собственности на земельный участок на безвозмездной основе. В обоснование заявленных требований пояснила, что Можаева М.Н. является членом садоводческого товарищества № БАЗ филиал ОАО «СУАЛ», осуществляет фактическое пользование земельным участком № по <адрес обезличен>, общей площадью 719,0 кв.м., до настоящего времени она продолжает пользоваться земельным участком. 09.05.2009 истец приобрела по договору купли-продажи вышеуказанный земельный участок у <ФИО>1, которому был выделен данный земельный участок на безвозмездной основе, однако право собственности на него оформлено не было. До настоящего времени она пользуется земельным участком, задолженности по оплате взносов и электроэнергии не имеет. В 2017 году она обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка. Однако в безвозмездном предоставлении спорного участка администрацией ГО Краснотурьинск ей было отказано в виду отсутствия проекта межевания садоводческого товарищества № БАЗ филиала ОАО «СУАЛ».

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СТ № БАЗ филиал ОАО «СУАЛ» Руднев Ю.М., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузьминых В.А., Шперлинг Д.В., Мелехин С.Н., Каныгина В.Е., Клейн Т.А., представитель Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений, а также размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

Представитель администрации ГО Краснотурьинск Сенотрусова Д.Ю., действующая по доверенности от <дата обезличена> №, представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Администрация ГО Краснотурьинск не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Кузьминых В.А., Шперлинг Д.В., Мелехин С.Н., Каныгина В.Е., Клейн Т.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области Благодарёва Е.П., действующая по доверенности, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель СТ № Руднев Ю.М. направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражений относительно удовлетворения требований Можаевой М.Н. не заявил.

Судом с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть данное гражданское дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Можаевой М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

П. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что на основании распоряжения Совета Министров от 02.02.1984 № 02-85 Богословскому алюминиевому заводу передано из государственного лесного фонда в квартале 91 Краснотурьинского лесничества Карпинского лесхоза под коллективные сады 31 га неиспользуемых земель (пустырь), что подтверждается государственным актом на право пользования землей А-I № 543041, выданным председателем исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов 07.06.1984.

Можаева М.Н. является членом СТ № БАЗ филиал «ОАО СУАЛ» с 2009 года, что подтверждается справками, предоставленными председателем данного объединении (л.д. 19), членской книжкой садовода (л.д.21-23), квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.24-26), из которых следует, что задолженность по членским взносам и иным взносам, а также по оплате электроэнергии у Можаевой М.Н. отсутствует.

Земельный участок № с условным номером 66:50:0105003:343 находится в кадастровом квартале 66:50:0105003, о чем свидетельствует схема расположения земельного участка, утвержденная председателем органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» (л.д. 29).

Нахождение земельного участка в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества, границы и площадь спорного участка подтверждены документально.

На обращение Можаевой М.Н. в администрацию городского округа Краснотурьинск о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка ей было отказано ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания садоводческого товарищества № БАЗ филиала ОАО «СУАЛ» отсутствует в связи с чем, образование земельного участка невозможно (л.д. 27-28).

Из отзыва представителя ответчика – администрации городского округа Краснотурьинск Сенотрусовой Д.Ю. следует, что обращение истца в администрацию городского округа имело место после введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и изменений, внесенных в Земельный кодекс Российской Федерации.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области» от 17.10.2017 года в Едином государственном реестре недвижимости на спорный участок правопритязания отсутствуют (л.д. 46).

Суд приходит к выводу и подтверждается материалами дела, что фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Следовательно, истец, являясь членом садоводческого товарищества № БАЗ филиал ОАО «СУАЛ», созданного до вступления в силу указанного Закона, имеет право на получение земельного участка в собственность на безвозмездной основе. При таких обстоятельствах исковые требования Можаевой М.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.5. Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Можаевой М. Н. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Можаевой М. Н. право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе № БАЗ филиал ОАО «СУАЛ» <адрес обезличен>, площадью 719 кв.м., с условным номером № со следующим координатами: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе № БАЗ филиал ОАО «СУАЛ» <адрес обезличен>, площадью 719 кв.м, с условным номером №, за Можаевой М. Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

СОГЛАСОВАНО