Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2021 (2-3547/2020;) ~ М-2367/2020 от 15.09.2020

Дело № 2-626/2021

УИД 24RS0013-01-2020-003286-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Ковзан П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бывшева М.В., Бывшевой В.А. к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бывшев М.В., Бывшева В.А. в лице представителя Городновой К.В. обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 1188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, мотивируя свои требования тем, что с 2016 года они являются членами СНТ «Жарки-2», за ними закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ, используют данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывают его, оплачивают членские взносы в товарищество. Согласно выписке из ЕГРН площадь участка с кадастровым номером № составляет 1006 кв.м., однако фактически площадь участка составляет 1188 кв.м. В связи с имеющимися расхождениями между сведениями ЕГРН и фактической площадью земельного участка истцы обратились в Администрацию Мининского сельсовета с заявлением об утверждении схемы перераспределения спорного земельного участка с землями государственной собственности. По результатам рассмотрения заявления была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана, на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1188 кв.м. Участок находится в границах СНТ «Жарки-2», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на вновь образованный земельный участок не представляется возможным, истцы обратились в суд с данным иском (л.д. 4-8).

Определением Емельяновского районного суда от 22.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ "Жарки-2", в качестве третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.1); 01.02.2021 и 15.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство лесного хозяйства Красноярского края, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 198, 215).

Истцы Бывшев М.В., Бывшева В.А., представитель истцов Городнова К.В. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.217, 226, 229-230), в суд не явились, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Емельяновского района, СНТ "Жарки-2" ст.Минино надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 217, 231-232), в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Представители третьих лиц Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.217, 224), в судебное заседание не явились, в представленных пояснениях на исковое заявление ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.115-116, 218).

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.217, 225, 227-228, 233-234), в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что 26.01.1988 решением исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов №29 изъято 26,30 га из земель племзавода "Элита", Мининского лесхоза, Мининского госземзапаса, и предоставлено предприятию "Центрагропромснаб" для коллективного садоводства (л.д.236).

Постановлением Администрации Красноярского края №367-п от 01.08.1994 предприятиям, организациям города Красноярска предоставлено 51,86 га земель краевого специального земельного фонда для садоводства (л.д.69).

Согласно свидетельствам о постановке на учет в налоговом органе, о внесении записи в ЕГРЮЛ, СНТ "Жарки-2" ст.Минино является правопреемником Садоводческого Товарищества "Жарки-2"(л.д.257, 258).

По делу установлено, что СНТ "Жарки-2" ст.Минино действует на основании Устава, осуществляет свою деятельность с 1988 года, границы товарищества определены проектом организации застройки, сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ (л.д.237-240, 241-256).

Согласно спискам членов СНТ "Жарки-2" ст.Минино, предоставленному по запросу суда МКУ "Архив Емельяновского района" земельный участок № был закреплен за ФИО8, который последним впоследствии был продан по договору купли-продажи (л.д.53-68, 79-80, 89-90).

На основании договора купли-продажи от 09.03.2016 земельный участок № площадью 1006 кв.м. (кадастровый №), расположенный на <адрес> был приобретен Бывшевым М.В., Бывшевой В.А. в общую долевую собственность, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается материалами регистрационного дела (л.д. 99, 111-113, 186).

Со дня приобретения и до настоящего времени Бывшев М.В., Бывшева В.А. пользуются земельным участком, используют его по назначению - для ведения садоводства, уплачивают членские взносы, что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ "Жарки-2" ст.Минино (л.д.18, 20-21).

По делу установлено, что в связи с имеющимися расхождениями между сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и фактической площадью земельного участка, истцы обратились в Администрацию Мининского сельсовета с заявлением об утверждении схемы перераспределения спорного земельного участка с землями государственной собственности.

Постановлением Администрации Мининского сельсовета №886 от 06.12.2016 утверждена схема расположения земельного участка площадью 1188 кв.м. на кадастровом плане территории, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1006 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> № (л.д.141), также кадастровым инженером составлен протокол образования земельного участка площадью 1188 кв.м. (л.д.127).

В результате проведенных кадастровых работ, на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 1188 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, за Бывшевым М.В., Бывшевой В.А. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1006 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № (л.д.120-122); сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, отсутствуют (л.д. 123-124).

В соответствии с представленным истцами межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 1188+(-)12 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ "Жарки-2" ст.Минино (л.д.29-39).

Местоположение границ земельного участка согласовано с землепользователями смежных земельных участков ФИО7, ФИО5, ФИО6, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 235). Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Бывшева М.В., Бывшевой В.А., смежные землепользователи возражений по требованиям истцов не представили, сведения о смежных земельных участках внесены в ЕГРН, что указывает на отсутствие споров по границам участков.

Таким образом, по делу установлено, что истцы Бывшев М.В., Бывшева В.А. являются членами СНТ "Жарки-2" ст.Минино, в их пользовании находится земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ "Жарки-2" ст.Минино, поставлен на кадастровый учет. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес> отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истцов, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истцов на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бывшева М.В., Бывшевой В.А., удовлетворить.

Признать за Бывшевым М.В., Бывшевой В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1188 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, район <адрес>, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: <данные изъяты>, по 1/2 доле за каждым.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 мая 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.