Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8252/2016 ~ М-5226/2016 от 18.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Юровой Е.И.

с участием представителя истца Пестриковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания по управлению жилищным фондом ЮСТАС» к Шалагин А.Е. о взыскании суммы задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ООО КУЖФ «ЮСТАС» обратилось в суд с иском к Шалагину А.Е. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72344 рубля 56 копеек, суммы пени за просрочку платежа в размере 12140 рублей 13 копеек, расходы за заказ выписки из ЕГРП в размере 220 рублей и суммы уплаченной госпошлины в размере 2735 рублей, мотивируя тем, что Шалагин А.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. 01 января 2011 года между ООО «Компания по управлению жилым фондом «ЮСТАС» и собственниками помещений в многоквартирном доме № Х заключен договор управления многоквартирным домом. По условиям данного договора исполнитель ООО КУЖФ «ЮСТАС», поставляет услуги по содержанию и текущему ремонту, вывозу ТБО, отоплению, водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, а собственники оплачивают поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчётным. Ответчик не производил своевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2014 года по апрель 2016 года в результате чего, образовалась задолженность в сумме 72344 рубля 56 копеек. До начала обращения в суд, истец направлял в адрес ответчика письма с напоминанием-предупреждением об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, указанная задолженность до настоящего времени осталась не погашенной. Истец произвел расчёт пени, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в связи с чем, сумма пени составляет 12140 рублей 13 копеек. Общая сумма задолженности по состоянию на 10 мая 2016 года составляет 84484 рубля 69 копеек.

В судебном заседании представитель истца – Пестрикова А.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства, просила суд взыскать с ответчика в пользу ООО КУЖФ «ЮСТАС» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72344 рубля 56 копеек, сумму пени за просрочку платежа в размере 12140 рублей 13 копеек, расходы за заказ выписки из ЕГРП в размере 220 рублей и сумму уплаченной госпошлины в размере 2735 рублей.

Ответчик Шалагин А.Е. в судебное заседание не явился, заказные письма с уведомлением о времени и дате рассмотрения дела вернулись в суд в связи с истечением срока хранения на почте, следовательно, он уклоняется от явки в суд. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещённым.

Представитель истца о рассмотрении дела без ответчика в порядке заочного производства не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что, согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на 10.05.2016 года в квартире Х зарегистрирован собственник – Шалагин А.Е., на основании свидетельства о государственной регистрации права.

То, что Шалагин А.Е. является собственником указанной квартиры, подтверждается и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 14.06.2016 года.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Договор на предоставление коммунальных услуг является публичным договором, на него распространяется требование п.4 ст.426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг между исполнителем и гражданином (потребителем) могут возникать как на основании письменного договора, так и в связи с фактическим пользованием гражданином коммунальной услугой, предоставляемой исполнителем.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Управление многоквартирным домом Х осуществляет ООО «КУЖФ «Юстас» на основании договора управления от 01.09.2011 года.

Факт предоставления ООО «Компания по управлению жилищным фондом ЮСТАС» как исполнителем коммунальных услуг ответчикам, проживающим в квартире № Х, таких услуг ответчиком не оспаривается.

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По состоянию оборотной ведомости, финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам квартиры Х задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2014 года по 10.05.2016 года составляет 72344 рубля 56 копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период просрочки с 01.01.2014 года по 10.05.2016 года истцом была начислена пеня в размере 12140 рублей 13 копеек. Представленный истцом расчёт пени, суд считает правильным.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что с ответчика Шалагина А.Е. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72344 рубля 56 копеек и начисленная пеня в размере 12140 рублей 13 копеек, а всего 84484 рубля 69 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец заявил требования о взыскании с ответчика понесенных им расходов на получение выписки из ЕГРП в размере 220 рублей, которые подлежат удовлетворению.

Также, с ответчика, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 2735 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать Шалагин А.Е. в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72344 рубля 56 копеек (семьдесят две тысячи триста сорок четыре рубля 56 копеек), пени в размере 12140 рублей 13 копеек (двенадцать тысяч сто сорок рублей 13 копеек), расходы по выписке в размере 220 рублей 00 копеек (двести двадцать рублей 00 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 2735 рублей 00 копеек (две тысячи семьсот тридцать пять рублей 00 копеек), а всего 87439 рублей 69 копеек (восемьдесят семь тысяч четыреста тридцать девять рублей 69 копеек).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова