Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3381/2011 ~ М-1800/2011 от 11.03.2011

Дело № 2-3381/11

РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Лис О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайнриб Эдуарда Давидовича к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отмене решения, понуждении внести изменения в техпаспорта,

У С Т А Н О В И Л:

Вайнриб Э.Д. обратился в суд с иском к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ, понуждении внести изменения в техпаспорта. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю об исправлении технических ошибок, допущенных при изготовлении техпаспортов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, кадастровый номер №. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отказано в исправлении ошибок, допущенных при изготовлении техпаспортов на нежилое здание, поскольку для проведения технической инвентаризации требуется заявление заинтересованного лица, к которым относятся собственники, владельцы, наследники по закону или по завещанию или их доверенные лица, к таковым заявитель не относится. В соответствии с действующим законодательством техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке. Утверждение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о том, что основанием к исправлению технической ошибки является заявление заинтересованного лица, не соответствует ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». На основании ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» просил отменить решение от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика внести изменения в техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание кадастровый номер №

              В судебном заседании Вайнриб Э.Д. исковые требования поддержал. Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Бугакова Ю.А. (по доверенности) исковые требования не признала.

              Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования Вайнриб Э.Д. не подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика поступило заявление Вайнриб Э.Д. об исправлении технических ошибок, допущенных при изготовлении технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание кадастровый номер №. В указанном заявлении Вайнриб Э.Д. указывал, что в технических паспортах неверно указан адрес, вместо нежилое помещение <адрес> <адрес> следует указать п<адрес> <адрес> <адрес> вместо общей площади нежилого помещения <данные изъяты> кв.м. следует указать <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5,6).

Письмом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Вайнриб Э.Д. разъяснено, что внесение изменений в инвентаризационно - техническую документацию возможно только в результате технической инвентаризации изменений характеристик объекта недвижимости. Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется исключительно на основании заявления заинтересованного лица о проведении данной инвентаризации. Заинтересованными лицами являются собственники, владельцы, наследники по закону или по завещанию или их доверенные лица, к таковым заявитель не относится (л.д. 7).

По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является Ситцев Д.В. (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на обращение Вайнриб Э.Д. от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке ст. 21 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сообщено, что при проведении проверки на предмет установления возможного допущения технической ошибки при внесении записей установлено, что в ЕГРП описание нежилого здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> внесено на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного на государственную регистрацию. Допущение технической ошибки в отношении указанного адреса и площади объекта недвижимого имущества не установлено (л.д. 45).

Как следует из вступившего в законную силу определения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Вайнриб Э.Д. к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании действия по изготовлению и выдаче технического паспорта незаконными и недействительными, компенсации морального вреда, Вайнриб Э.Д. при рассмотрении указанного дела настаивал, что выданный ДД.ММ.ГГГГ ответчиком технический паспорт ин. № сфальсифицирован, сфальсифицированы номер и площадь здания.

В судебном заседании Вайнриб Э.Д. суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю об исправлении технических ошибок, допущенных при изготовлении техпаспортов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, кадастровый номер №. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отказано в исправлении ошибок, допущенных при изготовлении техпаспортов на нежилое здание, поскольку для проведения технической инвентаризации требуется заявление заинтересованного лица, к которой относятся собственники, владельцы, наследники по закону или по завещанию или их доверенные лица.

Полагал, что в соответствии с действующим законодательством техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке. На основании ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» просил отменить решение от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика внести изменения в техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, кадастровый номер №

В судебном заседании представитель ответчика суду пояснила, что в соответствии со ст. 3 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и его отделения не являются уполномоченным органом по осуществлению государственного технического учета и изготовлению кадастровых паспортов, филиал осуществляет техническую инвентаризацию объектов капитального строительства и передает согласно Правилам ведения ЕГРОКС в учетный орган технический паспорт объекта учета в бумажном и электроном виде и копии правоустанавливающих документов на объект капитального строительства, полученные у собственника объекта. После постановки на учет и изготовления кадастрового паспорта <данные изъяты> производится выдача гражданину или юридическому лицу кадастрового паспорта.

Организации технической инвентаризации руководствуются Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», Положением «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», в соответствии со ст. 16 которого сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц; наследников по закону или завещанию, правоохранительных органов и судов, органов государственной власти и местного самоуправления, налоговых органов, органов государственной статистики, учреждений юстиции, иных лиц и органов, определенных законодательством. Вайнриб Э.Д. не является ни одним из перечисленных лиц, права его не нарушены, материально-правовой интерес в деле отсутствует.

Рассматривая дело по заявленным требованиям и основаниям, суд учитывает, что истец на основании ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» просит исправить техническую ошибку, допущенную при изготовлении технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание.

Из буквального толкования ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Статья 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает порядок исправления технических ошибок исключительно в государственном кадастре недвижимости, вопросы, касающиеся внесение исправлений в технических паспортах ст. 28 указанного Федерального Закона не регулирует.

Более того, в смысле ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Принимая во внимание представленные истцом доказательства, требования истца о внесении исправлений в номер и общую площадь здания, суд приходит к твердому убеждению, что требуемые заявителем исправления не являются технической ошибкой в смысле ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Рассматривая дело по заявленным требованиям и основаниям, суд полагает необходимым Вайнриб Э.Д. в удовлетворении исковых требований к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отмене решения, понуждении ответчика внести изменения в технические паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание кадастровый номер № отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

             В удовлетворении исковых требований Вайнриб Эдуарда Давидовича к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отмене решения, понуждении внести изменения в техпаспорта отказать.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечение 5 дней с момента оглашения.

Председательствующий                                                                    Демидова В.В.