Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2021 ~ М-169/2021 от 02.02.2021

№ 2-460/2020

УИД: 66RS0011-01-2021-000214-20

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 7 апреля 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца Кузнецовой Л.Ж. – Мальцевой О.Д., действующей на основании доверенности от 18.08.2020 №, ответчика Кузьмина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Л.Ж. к Кузьмину В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению Кузьмина В.А. к Кузнецовой Л.Ж., Товариществу собственников жилья «Солнечное» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Л.Ж. обратилась в суд с иском к Кузьмину В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении на ответчика обязанности выдать дубликат ключей от квартиры, не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой.

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик Кузьмин В.А. подал встречный иск к Кузнецовой Л.Ж., Товариществу собственников жилья «Солнечное» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

В судебном заседании представитель истца Кузнецовой Л.Ж. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против требования ответчика Кузьмина В.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не возражала, однако просила определить порядок оплаты по 50% истцу и ответчику от всех начисляемых платежей, поскольку у ответчика Кузьмина В.А. бессрочное право проживания в квартире, и он также обязан нести расходы за содержание жилья для постоянного беспрепятственного своего проживания.

Ответчик Кузьмин В.А. с требованиями Кузнецовой Л.Ж. не согласился, указал, что он имеет право проживать во всей квартире, препятствий в пользовании истцу не создает. Встречные исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по встречному иску Кузьмина В.А. – ТСЖ «Солнечное», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому указал, что ТСЖ «Солнечное» не должно быть привлечено к участию в деле в качестве ответчика, так как с заявлением о выдаче отдельных платежных документов и об утверждении установленного порядка оплаты истец и ответчик не обращались. Судебные расходы просит не возлагать на ТСЖ «Солнечное».

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение – квартира № № в доме № № по ул. <адрес> находится в собственности истца Кузнецовой Л.Ж. (л.д. 10) на основании договора купли-продажи от 24.07.2019 (л.д. 11).

Из справки ТСЖ «Солнечное» от 26.01.2021 № № (л.д. 12) следует, что в спорной квартире зарегистрирован: ответчик Кузьмин В.А. с 28.05.2004.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При этом, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении иска об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения согласия сособственников не может быть отказано.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель истца Кузнецовой Л.Ж. пояснила, что ответчик препятствует истцу в пользовании и квартирой, не передает дубликат ключей с того, момента, как истец стала собственником квартиры. Между сторонами имеются конфликтные отношения.

Возражая против данных обстоятельств, ответчик Кузьмин В.А. пояснил, что истец никогда не обращалась к нему с требованием пользоваться квартирой, у неё имеется другое жилье, в спорной квартире истец не зарегистрирована.

Оценив в совокупности представленные доказательства, объяснения сторон, с учетом указанных норм закона, наличием конфликтных отношений между сторонами, отсутствием сложившегося между сторонами порядка пользования квартирой, суд считает возможным удовлетворить требования истца Кузнецовой Л.Ж. и определить порядок пользования квартирой следующим образом:

- определить в пользование истцу Кузнецовой Л.Ж. комнату № 1, площадью № кв.м., комнату № 2, площадью № кв.м.;

- определить в пользование ответчику Кузьмину В.А. комнату № 3, площадью № кв.м.;

- кухню, ванную, туалет, кладовую, коридор оставить в совместном пользовании.

Факт создания ответчиком Кузьминым В.А. препятствий истцу в пользовании жилым помещением подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 26.08.2020 (л.д. 23-24). Данное постановление вынесено на основании поступившего в отдел полиции заявления истца Кузнецовой Л.Ж. о том, что ответчик Кузьмин В.А. препятствует ей в пользовании спорной квартирой. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца Кузнецовой Л.Ж. о возложении на ответчика Кузьмина В.А. обязанности передать дубликат ключей от спорной квартиры, не чинить истцу препятствий в пользовании и обеспечить свободный доступ в жилое помещение.

Разрешая встречные исковые требования Кузьмина В.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему выводу.

Стороны соглашения об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением добровольно ими не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Сторонами не оспаривается, что ТСЖ «Солнечное» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Как указывает истец по встречному иску Кузьмин В.А. ответчик Кузнецова Л.Ж. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В доказательство данного обстоятельства истцом Кузьминым В.А. представлены квитанции.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета, и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: оплату за содержание жилья и резервный фонд ТСЖ возложить на ответчика Кузнецову Л.Ж.; оплату за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроэнергия, отопление, вывоз ТБО) возложить на истца Кузьмина В.А.

Учитывая, что квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт содержит указание на собственника Кузнецову Л.Ж. и выдается ей, то требование истца Кузьмина В.А. об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт не подлежит удовлетворению. Тем более, в судебном заседании истец Кузьмин В.А. данное требование не поддержал.

Истец по встречному иску Кузьмин В.А. просит также взыскать с ответчиков расходы по составлению искового заявления в сумме 3 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Кузьминым В.А. не представлено доказательств несение расходов за составление искового заявления в сумме 3000 рублей.

Таким образом, указанные расходы не подлежат взысканию.

Несение расходов по уплате государственной пошлины подтверждается квитанциями (л.д. 43, 44).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек не является исчерпывающим.

При определении надлежащего ответчика, с которого подлежит взысканию сумма указанных расходов, суд, учитывая разъяснения, данные в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также то обстоятельство, что позиция ответчика – ТСЖ «Солнечное» в отношении определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги сводится к тому, что при наличии согласия собственника жилого помещения и лица, зарегистрированного в жилом помещении, и достижения между ними соответствующего соглашения возможно определение такого порядка без обращения в суд, приходит к выводу о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей с Кузнецовой Л.Ж., поскольку между сторонами возникли конфликтные отношения, которые препятствуют в осуществлении ими своих прав в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Л.Ж. к Кузьмину В.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать Кузьмина В.А. передать Кузнецовой Л.Ж. дубликат ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обеспечить свободный доступ в жилое помещение.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- Кузнецовой Л.Ж. определить в пользование комнату № 1, площадью № кв.м., комнату № 2, площадью № кв.м.;

- Кузьмину В.А. определить в пользование комнату № 3, площадью № кв.м.

Кухню, ванную, туалет, кладовую, коридор оставить в совместном пользовании.

Встречные исковые требования Кузьмина В.А. к Кузнецовой Л.Ж., Товариществу собственников жилья «Солнечное» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Кузнецовой Л.Ж. производить начисления в размере 1 (одна целая) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; резервный фонд ТСЖ;

- Кузьмину В.А. производить начисления в размере 1 (одна целая) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за коммунальные услуги, в том числе за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергию, отопление, вывоз ТБО.

Обязать Товарищество собственников жилья «Солнечное» выдавать Кузьмину В.А. и Кузнецовой Л.Ж. отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Кузнецовой Л.Ж. в пользу Кузьмина В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 14 апреля 2021 года.

Судья: Г.Е. Лифанова