Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-9128/2018 ~ М-8979/2018 от 15.11.2018

                                                 Дело №2-9128/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Тюмень                                                                          14 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СибЭнергоСервис» к Олийнык Надежде Михайловне о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СибЭнергоСервис» обратилось в суд с иском к Олийнык Н.М. о возложении обязанности по предоставлению доступа к общему имуществу дома, для проведения работ по замене стояков водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что собственники помещений жилого дома посредством проведения общего собрания выбрали в качестве управляющей организации ООО УК «СибЭнергоСервис», для управления жилищно-коммунальными системами. В связи с тем, что именно на управляющую организацию возложены функции по надлежащему содержанию общего имущества, как технических помещений, так и оборудования, которое в них расположено. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом по адресу <адрес> является новостройкой и находиться на гарантийном обслуживании застройщика. В рамках исполнения своих обязательств управляющей компанией была проведена независимая экспертиза качества смонтированных труб общего имущества, данная экспертиза показала ненадлежащее качество труб. На основании претензионной работы, застройщик согласился добровольно произвести замену всех труб (стояков) в многоквартирном доме, однако произвести данные работы без предоставления доступа со стороны собственников (неприкосновенность жилища) не представляется возможным. Из договора управления многоквартирным домом следует, что управляющая компания обязана надлежаще содержать общее имущество, проводить обследование, содержание и текущий ремонт коммуникаций, в соответствии с действующим законодательством, а собственники обязаны предоставить доступ для проведения таких мероприятий. Не допуск сотрудников, для замены стояков, создает угрозу дальнейшего причинения вреда имуществу, в связи с ненадлежащим качеством труб. В связи с тем, что ответчик на предписания истца о предоставлении доступа в квартиру не реагирует, истец вынужден обратиться в суд.

До начала рассмотрения дела по существу судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту жительства ответчика в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В судебное заседании представитель истца ООО УК «СибЭнергоСервис» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие ООО УК «СибЭнергоСервис».

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что по данным отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области ответчик Олийнык Н.М. зарегистрирована по адресу: <адрес> автономный округ, <адрес>, что не находится на территории, относящейся к подсудности Ленинского районного суда г. Тюмени, сведений о регистрации ответчика и его проживании по указанному в иске адресу не имеется, конверт с копией искового заявления и повесткой с указанного адреса вернулся в суд по истечении срока хранения.

В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что исковое заявление ООО УК «СибЭнергоСервис» было принято к производству Ленинского районного суда г.Тюмени с нарушением правил подсудности, данное гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

    Руководствуясь ст.ст. 28,33,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело №2-9128/2018 по иску ООО УК «СибЭнергоСервис» к Олийнык Надежде Михайловне о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу дома для рассмотрения по подсудности в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

        На определение может быть подана частная жалоба через Ленинский районный суд г. Тюмени в Тюменский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

        Судья                                                                                          Э.В. Важенина