Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5725/2015 ~ М-4671/2015 от 07.08.2015

Дело № 2-5725/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) года

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

при секретаре Скрипкиной В.А.,

с участием истца Демихова С.А., представителя ответчика Орнатова И.Р., действующего на основании доверенности, представителя третьего лица Санникова Р.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Демихова Т. Б. к Демиховой Т. Б. о признании права бессрочного пользования и определении порядка пользования квартирой,

                                         УСТАНОВИЛ:

Демихов С.А. обратился в суд с иском к Демиховой Т.Б., в котором просил признать за истцом право бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> определить порядок пользования квартирой, предоставив истцу в пользование комнату площадью 19,2 кв.м., а ответчику комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику на основании регистрационного удостоверения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, выданным (Госорган1) <адрес>. В дальнейшем была произведена государственная регистрация права собственности, о чем выдано свидетельство (№) серии (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) Между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования квартирой: истец занимает комнату <данные изъяты> кв.м., ответчик – <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что между сторонами возникли неприязненные отношения, ответчик грозится выселить истца из квартиры, Демихов С.А. обратился в суд с вышеназванным иском.

Определение суда от (ДД.ММ.ГГГГ), вынесенного в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено акционерное общество (Наименование1)

Истец Демихов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Демихова Т.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Орнатов И.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица АО (Наименование1) Санников Р.С., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив изложенное в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

       Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика Демиховой Т.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) серии (№) Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на основании Постановления главы администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№), что подтверждается регистрационным удостоверением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

       В справке ООО (Наименование2) указано, что по адресу <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированными значатся: Демихова Т. Б., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения и Демихов С. А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, который был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи Демиховой Т.Б.

Согласно свидетельству о рождении Демихов С.А. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, его мать Демихова Т.Б. (л.д.9).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Таким образом, в силу закона согласие лица, которое совместно проживает с лицом, изъявившим желание приватизировать жилое помещение, является обязательным условием для приватизации.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Исходя из приведенных выше положений норм права и с учетом установленных судом фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что на момент передачи спорного жилого помещения в собственность ответчику по праву приватизации истец имел право пользования этим помещением (постоянное), это право за ним сохраняется независимо от перехода права собственности к иному лицу.

Таким образом, истец имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением.

Как утверждает истец, разрешить спор о порядке пользования спорной квартирой во внесудебном порядке для него не представляется возможным.

Спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, а также кухни – <данные изъяты> кв.м., коридоров – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовой – <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8).

С учетом фактически сложившегося порядка пользования квартирой истцу следует выделить комнату <данные изъяты> кв.м., ответчику – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не оспорены. Ответчик Демихова Т.Б., в лице представителя Орнатова И.Р., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Признание ответчиком исковых требований занесено в протокол судебного заседания, ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, о чем представитель ответчика расписался в приложении к протоколу судебного заседания.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных

       При установленных обстоятельствах, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Доводы возражений на иск третьего лица АО (Наименование1) основаны на ошибочном толковании правовых норм, в связи с чем являются несостоятельными.

С учетом изложенного, исковые требования Демихова Т. Б. к Демиховой Т. Б. о признании права бессрочного пользования и определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демихова Т. Б. удовлетворить.

Признать за Демиховым С. А. право бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив Демихову С. А. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Демиховой Т. Б. - комнату площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в их общем пользовании помещения кухни – <данные изъяты> кв.м., коридоров – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовой – <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Председательствующий            подпись                     Л.А. Серегина

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Секретарь