Решение по делу № 2-407/2017 ~ М-34/2017 от 09.01.2017

<данные изъяты>

Дело № 2-407/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 06 февраля 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Петрова Р.Э.,

при секретаре Ляпиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой Т.А., Столяровой Г.В., Столяровой Л.В. к Администрации г.Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Столярова Т.А., Столярова Г. В., Столярова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации АДРЕС, в котором просят признать право собственности на 4/6 доли за Столяровой Т.А., на 1/6 доли за Столяровой Г.В., на 1/6 доли за Столяровой Л.В. в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

В обосновании требований указано, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, находился у ФИО15 и Столяровой Т.А. в собственности на основании договора купли- продажи от 1977. Жилой дом, полезной площадью 19,3 кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою 708 кв.м. по адресу: АДРЕС. принадлежал на праве собственности ФИО19 и Столяровой Т.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА.

За время проживания дом стал ветхим и на земельном участке был возведен новый дом из бруса, общей площадью – 50,6 кв. м, жилой площадью – 36,8 кв.м. Дом является совместной собственностью супругов, значит, 1/2 доли в доме принадлежит ФИО5

ДАТА ФИО5 умер. Истцы являются наследниками первой очереди по закону. Все приняли наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА.

При оформлении наследственных прав выяснилось, что на дом и земельный участок отсутствуют документы. Размер участка изменился и составляет 1045 кв.м.

При обращении истцов в Администрацию г. Новоалтайска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, ими был получен отказ, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истец Столярова Т.А., представитель истца, по ходатайству ФИО6 исковое заявление поддержали по указанным в иске основаниям.

Истцы Столярова Г.А., Столярова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика – Администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель 3-его лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истца – Столяровой Т.А., ее представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, полезной площадью 19,3 кв.м., из них жилой 12,3 кв.м., принадлежал ФИО5 на основании договора купли – продажи от 13.05.1977 и был расположен на земельном участке мерою 708 кв.м.(л.д. 11).

Согласно домовой книги в данном доме с момента его покупки были зарегистрированы ФИО5, Столярова Т.А., Столярова Г. В., Столярова Л.В. (л.д. 7-10).

Как следует из материалов дела, на указанном земельном участке было произведено самовольное строение жилого дома из бруса, общей площадью 50,6 кв.м, жилой 36,8 кв.м. (литер А), в результате чего изменилась и площадь земельного участка до 1025 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта от 14.12.2016. (л.д. 34-37).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1025 кв.м. находится в пользовании семьи Столяровых с 1977 года.

ДАТА ФИО5 умер, что подтверждено свидетельством о смерти от ДАТА I-ТО НОМЕР, выданного отделом ЗАГС администрации г.Новоалтайска Алтайского края.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом межмуниципального нотариального округа г.Новоалтайска и Первомайского района АК – ФИО8, супруга – Столярова Т.А. является наследником по закону, дочь – Столярова Г.В. является наследником по закону, дочь – Столярова Л.В. является наследником по закону на имущество ФИО5, умершего ДАТА в 1/3 доли каждой (л.д. 17).

В связи с отсутствием сведений о сдаче указанного дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям применимы нормы права, регулирующие вопросы признания права собственности на самовольные постройки.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из технического заключения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю НОМЕР по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по АДРЕС в АДРЕС (Лит. А) общая площадь возведенного жилого дома составляет 50,6 кв.м., в том числе жилая – 36,8 кв.м.

Причем, в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций жилого дома угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Согласно заключения о соответствии объекта градостроительным требованиям, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю НОМЕР от ДАТА, жилой дом соответствует градостроительным требованиям.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, суд полагает иск Столяровой Т.А., Столяровой Г.В., Столяровой Л.В. к Администрации г.Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 36,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 36,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 36,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>